Gemeente Heiloo
Bijgebouw in Heiloo
Voor woningbezitters in Heiloo zijn de bestemmingsplannen Zuid West, Zuid-oost en Heiloo Noordoost en de legesverordening Heiloo 2026 relevant.
Kort antwoord
In Zuid West geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een maximum van 50% van het zijerf en 50% van het achtererf. De gezamenlijke oppervlakte mag bij percelen tot 250 m² maximaal 50 m² zijn, bij percelen van 250 tot 500 m² maximaal 75 m² en bij percelen groter dan 500 m² maximaal 100 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Zuid West, Zuid-oost en Noordoost: oppervlaktemaxima
In de plannen Zuid West, Zuid-oost en Heiloo Noordoost geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een grens van 50% van het zijerf en 50% van het achtererf. Bij percelen tot 250 m² is het maximum samen 50 m². Bij percelen van 250 tot 500 m² is het 75 m² en bij percelen groter dan 500 m² is het 100 m². De grens geldt dus voor alle genoemde bouwwerken samen, niet voor één los bijgebouw.
Zuid West: plek, dak en hoogte van bijgebouwen
In het plan Zuid West moeten aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten minste 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn staan. Voor bestaande bouwwerken mag de bestaande kleinere afstand blijven. Aan- en uitbouwen mogen achter de achtergevelrooilijn maximaal 3,5 meter diep zijn, gerekend vanaf de achterste bouwgrens. Bestaande aan- en uitbouwen mogen een grotere bestaande diepte behouden. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen krijgen een plat dak, behalve waar de bestaande situatie al een kap heeft. Hun bouwhoogte is maximaal 3,25 meter, behalve dat bestaande bouwwerken hoger mogen blijven.
Alles op een rij
Bijgebouw in Heiloo in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Plek in Zuid WestPlan Zuid West | Minstens 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn. |
| Hoogte in Zuid WestPlan Zuid West | Maximaal 3,25 meter. |
| Bouwactiviteit onder € 25.000Heiloo | 1,51% van de bouwkosten, minimaal € 88,90. |
| Rijksmonumenten in HeilooHeiloo | 45 geregistreerde rijksmonumenten. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Heiloo.
Heiloo: leges voor bouwen en omgevingsplan
In Heiloo bedraagt het tarief bij bouwkosten onder € 25.000 voor een bouwactiviteit 1,51% van de bouwkosten, met een minimum van € 88,90. Voor een omgevingsplanactiviteit is het tarief bij bouwkosten onder € 25.000 3,53%, met een minimum van € 207,50. De verordening vermeldt dat andere tarieven kunnen gelden als de aanvraag ook andere activiteiten omvat.
Heiloo: monumenten en verleende bijgebouwvergunningen
In Heiloo staan 45 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. In het Gemeenteblad zijn in 2025 vergunningen vermeld voor onder meer het veranderen van een bijgebouw en het vergroten van een schuur en carport.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Zuid West (NL.IMRO.0399.bpZuidwest-0401, vastgesteld 2010-11-08, 3374 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Zuid-oost (NL.IMRO.0399.Zuidoost-VST1, vastgesteld 2011-07-11, 1998 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Heiloo Noordoost (NL.IMRO.0399.Noordoost-VST1, vastgesteld 2010-03-01, 1872 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Heiloo 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Heiloo
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op