Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Heiloo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Heiloo is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), zoals maximaal 30 vierkante meter op eigen erf achter de achtergevel. Anders is een omgevingsvergunning nodig. Controleer lokale eisen zoals erfafstanden en welstand. Die...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw in Heiloo is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening gemeente Heiloo 2024 en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt nationaal vergunningsvrij bouwen voor kleine bijgebouwen, maar de gemeente hanteert aanvullende eisen voor erven, rooilijnen en welstand. Specifieke details over maximale afmetingen voor bijgebouwen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele info. Vergelijk vergunningsdiensten in Heiloo op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het niet groter is dan 30 vierkante meter, op eigen erf ligt achter de achtergevelrooilijn en voldoet aan hoogte- en afstandseisen. De Bouwverordening Heiloo 2024 stelt strengere lokale regels, zoals een erf van minimaal 5 meter diep achter de achtergevel bij woningen en minimale tussenafstand van 1 meter tot 2,2 meter hoogte tot de erfgrens. Bij overschrijding van de achtergevelrooilijn is een vergunning vereist, tenzij uitzonderingen gelden zoals voor bijgebouwen niet vallend onder BBL artikel 2 onderdeel 3 of 3 onderdeel 1. Welstandstoetsing via Nota Omgevingskwaliteit Heiloo 2023 geldt bij afwijking van sneltoets criteria. (Bron: Bouwverordening Heiloo 2024; Nota Omgevingskwaliteit 2023)
Gemeente Heiloo vereist een erf met een strook van minimaal 5 meter diep achter de achtergevel voor woongebouwen. Zijdelingse begrenzing moet zorgen voor toegankelijke tussenruimten van minstens 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Afwijkingen mogelijk bij gunstige indeling of verbetering bestaande toestand. Voor bijgebouwen gelden regels over rooilijnoverschrijding en hoogte tot 15 meter maximaal. Raadpleeg de welstandsnota voor sneltoets. (Bron: Bouwverordening Heiloo 2024, art. over erven en rooilijnen)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en rapportages toe indien nodig. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar. Welstandsadvies via commissie omgevingskwaliteit indien niet sneltoetsbaar. (Bron: Verordening adviescommissie 2024)
Leges voor bouwactiviteiten hangen af van bouwkosten volgens staffel in Legesverordening Heiloo 2026. Bij bouwkosten onder 25.000 euro geldt 1,51 procent met minimum 88,90 euro voor binnenplanse activiteiten. Hogere staffels tot maximum 105.693 euro. Welstandsadvies extra vanaf 51,30 euro bij lage bouwkosten. (Bron: Legesverordening Heiloo 2026)
Tekeningen en situatieschets(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Siteplan
Bodemonderzoek indien vereist
Documenten: Milieuhygiënisch rapport (NEN 5740)
Welstandsanalyse(verplicht)
Documenten: Toelichting op Nota Omgevingskwaliteit
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of voldoet aan BBL en lokale regels.
ZelfVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenMogelijk welstandsadvies.
Verlengbaar tot 16 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Heiloo over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <25.000 euro bouwkosten
Minimum, 1,51% (Legesverordening 2026)
€88.9
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Heiloo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.