Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure volgens recente bronnen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Heiloo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning staan niet in de bronnen. Bij splitsing tot zelfstandige wooneenheden onder huurtoeslaggrens is een huisvestingsvergunning nodig (Huisvestingsverordening Heiloo 2023-2027). Voor bouwwijziging geldt Omgevingswet. Raadpleeg gemeente Heiloo voor actuele ei...
Laatste update: 26-1-2026
Voor splitsing van een woning in Heiloo gelden landelijke regels uit de Omgevingswet en BBL als basis, aangevuld met lokale huisvestingsregels. De Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2023-2027 (publicatie 2023-07-26) vereist een huisvestingsvergunning voor zelfstandige woonruimten met huur onder de huurtoeslaggrens. Specifieke splitsingseisen ontbreken in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heiloo via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Heiloo 2023-2027 (art. 2) mag woonruimte met huurprijs tot de huurtoeslaggrens niet in gebruik worden genomen zonder huisvestingsvergunning. Dit geldt voor zelfstandige woonruimten, niet voor onzelfstandige, studentenwoonruimte of niet-professionele verhuurders. Splitsing tot meerdere zelfstandige eenheden vereist mogelijk een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging (Omgevingswet art. 5.1). Uitzonderingen: leegstandswet, monumenten, kleine verhuurders. Nationale BBL (Hoofdstuk 5) geldt voor verbouw/splitsing. (Bron: Huisvestingsverordening 2023-2027; Legesverordening 2026)
Geen specifieke minimumoppervlakte of quotum voor splitsing in bronnen. Huisvestingsvergunning vereist inschrijving inschrijfsysteem, inkomen onder Woningwetgrens, huishouden met meerderjarige (art. 3). Voorrang voor urgente groepen, lokale binding (art. 14,15). Bij nieuwbouw of doorstromers extra regels. Splitsing mag niet leiden tot verdringing kwetsbare groepen (memo schaarste 2022). Bouwverordening Heiloo regelt rooilijnen, hoogtes, maar geen splitspecifiek. (Bron: Huisvestingsverordening art. 3,14; Bouwverordening 2024)
Huisvestingsvergunning: €149,10 (Legesverordening Heiloo 2026, art. 1.29.1). Tijdelijke verhuur leegstand: €149,10. Omgevingsvergunning bouwen: staffel op bouwkosten, bijv. <€25.000: 3,53% min. €207,50; hoger percentage dalend tot 1,54% max. €246.696 (Hoofdstuk 2). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Aanvraag huisvestingsvergunning via website gemeente Heiloo met naam, inkomen, huurprijs, urgentieverklaring indien nodig (art. 8,9). Beslissing door B&W. Standaard 8 weken (Omgevingswet). Geen specifieke splitsingstijd in bronnen. (Bron: Huisvestingsverordening art. 8)
Inschrijving inschrijfsysteem en inkomen onder Woningwetgrens(verplicht)
Documenten: Bewijs inschrijving, Inkomensverklaring
Verklaring verhuurder bereidheid te verhuren(verplicht)
Documenten: Schriftelijke verklaring verhuurder
Urgentieverklaring indien van toepassing
Documenten: Afschrift urgentieverklaring
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel huurprijs t.o.v. huurtoeslaggrens en of zelfstandige woonruimte.
1 weekVia website gemeente Heiloo met vereiste gegevens (art. 8).
1 weekBeslissing binnen 8 weken, weigering bij niet voldoen criteria (art. 9).
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Heiloo over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning
Tarieven 2026 (art. 1.29.1)
€149,10
Omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
Afhankelijk bouwkosten (Hoofdstuk 2)
3,53% bouwkosten min. €207,50 (2026)
Huisvestingsvergunning
€149.1
Omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Heiloo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.