Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Heiloo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten waarvoor deze vereist is volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving en lokale regels zoals rooilijnen en welstand. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €207,50 (Legesverorden...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen, verbouwen en andere activiteiten in Heiloo is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Omgevingswet en lokale regels zoals de Bouwverordening gemeente Heiloo en Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024 geldt een vergunningplicht indien de activiteit strijdig is met het omgevingsplan of nationale eisen. De gemeente Heiloo is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heiloo op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor bouwen is vereist voor bouwwerken waarvoor deze nodig is volgens artikel 5.1 Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving. Lokale regels uit Bouwverordening Heiloo 2024 voegen eisen toe zoals naleving van voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn en maximale hoogte van 15 meter. Op verontreinigde bodem mag niet gebouwd worden zonder voorwaarden (art. 2.4.1). Welstandstoets via ambtelijke beoordeling of adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024). Vergunningvrij bij kleine bouwwerken zoals in bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening Heiloo 2024).
Volgens de Bouwverordening Heiloo 2024 moet een bouwwerk voldoen aan rooilijnen: voorgevelrooilijn langs wegzijde met regelmatige bebouwing volgt ligging bestaande voorgevels. Maximale hoogte 15 meter, binnen bebouwde kom 1 maal afstand voor-achter rooilijn plus 1 meter. Achtererf voor woningen minimaal 5 meter diep. Afwijkingen mogelijk voor monumenten of specifiek gebruik. Welstand: ambtelijke toetsing met sneltoetscriteria, anders advies commissie (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bevoegde instantie: burgemeester en wethouders. Besluittermijn 8 weken, verlengbaar met 8 weken (Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024). Bij complexe gevallen advies commissie omgevingskwaliteit. Bekijk recente aanvragen in Heiloo op ons platform.
Bodemonderzoek bij verdachte locaties(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740 (Bron: Bouwverordening Heiloo 2024)
Welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor ambtelijke beoordeling of commissieadvies
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsplicht en stel stukken samen zoals tekeningen en bodemonderzoek.
VoorafVia Omgevingsloket.nl bij gemeente Heiloo.
DirectBinnen 8 weken, met mogelijk welstandsadvies.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Heiloo over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel bouwkosten < €25.000
Legesverordening Heiloo 2026
3,53% van bouwkosten, minimum €207,50
Sloopactiviteit
Legesverordening Heiloo 2026
€260,10
Omgevingsvergunning bouwen (art. 5.1 lid 1 onder a Ow)
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€260.1
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Heiloo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.