Gemeente Haarlemmermeer
Aanbouw of uitbouw in Haarlemmermeer
Voor woningen in Hoofddorp woongebieden en Buitenkaag geldt het bestemmingsplan Hoofddorp woongebieden en Buitenkaag. De Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken maart 2022 en de legesverordening Haarlemmermeer 2026 bevatten daarnaast gemeentelijke regels voor aanbouwen en aanvragen.
Kort antwoord
Op percelen met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - aanbouw’ in Hoofddorp woongebieden mag een aanbouw tot 3 meter voorbij de achterste bouwgrens komen. De goot mag maximaal zo hoog zijn als een verdieping en de totale bouwhoogte is hoogstens 4 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Aanbouw in Hoofddorp woongebieden: tot 3 meter achter de bouwgrens
In het bestemmingsplan Hoofddorp woongebieden en Buitenkaag is op percelen met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - aanbouw’ een aanbouw toegestaan tot 3 meter achter de achterste bouwgrens. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de verdiepingshoogte en de bouwhoogte niet hoger dan 4 meter. Voor het overige blijven de regels over bouwen buiten het bouwvlak gelden.
Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken: dieper dan 4 meter
De Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken maart 2022 staat bij vrijstaande en twee-aan-een-geschakelde woningen een aangebouwd bouwwerk toe dat dieper is dan 4 meter. Dat geldt ook als de aanbouw niet functioneel ondergeschikt is aan het huis. De diepte wordt gemeten vanaf de oorspronkelijke gevel of het denkbeeldige verlengde daarvan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Haarlemmermeer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw met aanduidingPlan Hoofddorp woongebieden en Buitenkaag | Tot 3 meter achter de bouwgrens |
| Bouwhoogte aanbouwPlan Hoofddorp woongebieden en Buitenkaag | Maximaal 4 meter |
| Aangebouwd bouwwerkHaarlemmermeer | Dieper dan 4 meter toegestaan |
| Bouwactiviteit onder € 8.143,52Haarlemmermeer | Leges: € 304,25 |
| Binnenplanse bouwactiviteitHaarlemmermeer | Leges: € 338,90 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Haarlemmermeer.
Leges Haarlemmermeer: bouwkosten en binnenplanse activiteit
De legesverordening Haarlemmermeer 2026 noemt voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 8.143,52 een bedrag van € 304,25. Bij bouwkosten van € 8.143,52 tot € 25.000 betaalt u € 304,25 plus 3,73% over het deel boven € 8.143,52. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 250.000 is het bedrag € 934,50 plus 4,46% over het deel boven € 25.000. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, noemt de verordening € 338,90.
Spaarndam: rijksbeschermd dorpsgezicht
Spaarndam is een rijksbeschermd dorpsgezicht in Haarlemmermeer. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Haarlemmermeerse regeling geldt?
Ga na of uw woning valt onder het bestemmingsplan Hoofddorp woongebieden en Buitenkaag en of de Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken maart 2022 op uw bouwplan van toepassing is. De legesverordening Haarlemmermeer 2026 noemt de tarieven voor aanvragen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Hoofddorp woongebieden en Buitenkaag (NL.IMRO.0394.BPGhfdbuipilot-C001, vastgesteld 2024-12-19, 16253 woningen in het plangebied), ARTIKEL 21 Wonen, lid 21.2 Bouwregels
- Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken maart 2022
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Haarlemmermeer 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op