Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Haarlemmermeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als de activiteit niet vergunningsvrij is volgens BBL en lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €304,25 (2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. Raad adviseert bij grote projecten >100 m² (Bron: Adviesrecht gemeentera...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen, verbouwen en andere activiteiten in Haarlemmermeer is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Omgevingswet en lokale regels zoals de Nota uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020 en Adviesrecht gemeenteraad (2025) geldt een terughoudende houding bij verlening. De gemeente prioriteert goede omgevingskwaliteit met welstandsregimes en adviesrecht raad bij uitbreidingen >100 m² of nieuwbouw >100 m² in buitengebied (Bron: Adviesrecht 2025-03-06). Vergelijk vergunningsdiensten in Haarlemmermeer op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals nieuwbouw >100 m², uitbreiding hoofdgebouw >100 m² of >50% vloeroppervlak, bouwwerken geen gebouw >10 m hoog of >100 m² in buitengebied (Gebied 3). Raad adviseert bij >75 wooneenheden in kern (Gebied 1) of >3 in buitengebied (Bron: Adviesrecht gemeenteraad, delegatie 2025-03-06). Niet nodig bij vergunningsvrije bouwwerken zoals bijgebouwen in achtererfgebied tot voorwaarden (Bron: Besluit vergunningsvrije bouwwerken 2021). Welstandstoets altijd bij bouwen (Nota uiterlijk bouwwerken 2020).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. College B&W beslist binnen 8 weken, verlengbaar. Verplichte participatie bij grote buitenplanse activiteiten. Advies commissie omgevingskwaliteit bij welstand en erfgoed (Verordening commissie 2024).
Bouwkundige tekeningen, plattegronden, bodemonderzoek indien vereist (Beleidsregels bodem 2024), welstandsstukken. Specifieke eisen in Nota welstand.
Leges voor bouwen afhankelijk van bouwkosten: < €8.143,52: €304,25; €8.143,52-€25.000: €304,25 + 3,73%; etc. tot max €1.000.000. Buitenplanse: vanaf €347,05 + toeslagen (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Verlenging mogelijk tot 16 weken bij complexiteit.
Vergunningsvrij: dakkapellen plat dak <1,75 m hoog, bijgebouwen achtererf, erkers <1,2 m diep (Bron: Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken 2022). Welstandsvrije gebieden, maar toets bij >20 m hoge bouwwerken geen gebouw.
Voldoen aan welstandsregimes (omgeving, gebouw, detail)(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, materialenlijst
Bodemonderzoek bij bouwen(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Raadpleeg gemeente voor haalbaarheid
Met plannen en documenten
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Haarlemmermeer over aan een specialist.
Bouwen < €8.143,52
Legesverordening 2026
€304.25
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
vanaf
Bouwactiviteit bouwkosten < €8.143,52
€304.25
Buitenplanse bouw < €25.000
€347.05
Max. hoogte
10m
Max. oppervlakte
100m²
Max. diepte
4m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Haarlemmermeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.