Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Haarlemmermeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij binnen de grenzen van art. 2 lid 3 Bijlage II Bor, met lokale aanwijzingen tot max 250 m² totaal bijgebouwen (Bron: Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken 2022). Bovenmatig vereist omgevingsvergunning. Haarlemmermeer is terughoudend en hanteert welstandscriteria u...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw in Haarlemmermeer is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist als de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) worden overschreden. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor op grond staande bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied tot de limieten van Bijlage II Bor. Haarlemmermeer hanteert aanvullende regels via aanwijzingen vergunningsvrije bouwwerken en welstandsnota, met terughoudend beleid. De totale oppervlakte bijgebouwen mag niet meer dan 90 m² bedragen bij percelen boven 300 m², plus 10% tot max 250 m² (Bron: Beleidsregel afwijking bestemmingsplan 2021). Vergelijk vergunningsdiensten in Haarlemmermeer op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan art. 2 lid 3 Bijlage II Bor, zoals op grond staand in achtererfgebied met beperkte afmetingen. Haarlemmermeer staat niet meer toe dan vergunningsvrij volgens Bor, behalve bij vrijstaande of twee-aan-een-geschakelde woningen waar diepte tegen hoofdgebouw meer dan 4 meter mag (Bron: Aanwijzing vergunningsvrije bouwwerken 2022). Bij overschrijding, zoals totale oppervlakte bijgebouwen boven 90 m² (plus 10% bij >300 m² bebouwingsgebied tot max 250 m²), is een omgevingsvergunning nodig. Niet in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij monument. Daarnaast gelden welstandseisen uit Nota uiterlijk bouwwerken 2020.
Een bijgebouw is een grondgebonden bouwwerk van één bouwlaag los van het hoofdgebouw, zoals garage of schuur. Het moet ondergeschikt zijn aan hoofdgebouw, per erf één of twee bijgebouwen, rechthoekige plattegrond, plat dak of eenvoudige kap, materialen en kleuren gelijk aan hoofdgebouw. Afstand tot erfgrens minstens 1 m, in beschermd gezicht 3 m. Overkappingen minimaal twee zijden open (Bron: Nota uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden, situatietekening en materialenlijst toe. Toets aan bestemmingsplan, welstand en BBL. Gemeente beoordeelt per geval bij afwijkingen (Bron: Beleidsregel afwijking bestemmingsplan 2021).
Leges volgens staffel op bouwkosten, tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026). Voor bouwkosten onder € 8.143,52: € 304,25. Tot € 25.000: € 304,25 + 3,73% over overschot.
Vergunningsvrij tot Bor-limieten, met lokale uitbreidingen voor diepte en oppervlakte. Niet in beschermd gezicht of bij monument. Tot 1 januari 2022 aangewezen via crisis- en herstelwet (Bron: Besluit vergunningsvrije bouwwerken 2021).
In achtererfgebied, ondergeschikt aan hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Gevelaanzichten, Materialenlijst
Afstand erfgrens min 1 m(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Materialen gelijk aan hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Kleur- en materialenplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of binnen Bor en lokale aanwijzingen past
Met tekeningen en toelichting
8 wekenGemeente toetst welstand en planologie
Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Haarlemmermeer over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten < €8.143,52)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€304.25
Staffel €8.143,52 - €25.000
Tarieven 2026
€304,25 + 3,73% over overschot
Omgevingsvergunning bouwen
€304.25
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
250m²
Max. diepte
4m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Haarlemmermeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.