Gemeente Diemen
Aanbouw of uitbouw in Diemen
Voor woningen in de gebieden van Bestemmingsplan Centrum 2021, Bestemmingsplan Zuid 2021 en Bestemmingsplan Noord 2021 gelden de regels uit die plannen. De Legesverordening Diemen 2026 regelt de kosten voor aanvragen.
Kort antwoord
In Bestemmingsplan Centrum 2021 is een aanbouw maximaal 3 m diep, gemeten vanaf de achter- of zijgevel van het huis. Alleen waar de kaart de aanduiding voor een specifieke aanbouw geeft, is maximaal 4,2 m toegestaan. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Centrum, Zuid en Noord: aanbouw tot 3 meter diep
In Bestemmingsplan Centrum 2021 mag een aanbouw maximaal 3 m diep zijn, gemeten vanaf de achter- of zijgevel. Waar de verbeelding de aanduiding voor een specifieke aanbouw geeft, mag die diepte 4,2 m zijn. De hoogte mag maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 m zijn. In Bestemmingsplan Zuid 2021 geldt een maximale diepte van 3,0 m vanaf de achter- of zijgevel. In Bestemmingsplan Noord 2021 geldt maximaal 3 m vanaf de gevel, tenzij de verbeelding een andere maximale diepte aangeeft. In alle drie de plannen geldt voor aan- en uitbouwen de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 m. De plannen begrenzen bovendien het gezamenlijke oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot 50% van het erf en maximaal 50 m². In Centrum tellen zij- en achterpaden en bebouwing met de aanduiding 'garage' niet mee bij het erf. In Zuid en Noord tellen zij- en achterpaden niet mee. Noord laat een andere maximale oppervlakte toe als die op de verbeelding is aangeduid.
Diemen: leges voor bouw- en omgevingsplanactiviteiten
De Legesverordening Diemen 2026 rekent voor een bouwactiviteit € 253,60 plus 1% van de bouwkosten. Dit tarief geldt naast eventuele tarieven voor andere activiteiten. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met bouwkosten tot € 8.600 zijn de leges € 414,40. Van € 8.600 tot € 45.000 betaalt u € 414,40 plus 3,80% over het bedrag boven € 8.600. Van € 45.000 tot € 450.000 betaalt u € 150,50 plus 3,40% over het bedrag boven € 45.000.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Diemen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoogte aanbouwPlan Centrum 2021 | Eerste bouwlaag plus 0,25 m |
| BouwactiviteitDiemen | € 253,60 plus 1% bouwkosten |
| Binnenplanse activiteitDiemen | Tot € 8.600: € 414,40 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Diemen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Zoek op de kaart welk gebied van Bestemmingsplan Centrum 2021, Bestemmingsplan Zuid 2021 of Bestemmingsplan Noord 2021 op uw adres in Diemen van toepassing is. De kaart kan ook aangeven of voor een specifieke aanbouw een afwijkende diepte geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Centrum 2021 (NL.IMRO.0384.BPcentrum2021-VG01, vastgesteld 2022-02-17, 5400 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen - 1, lid 23.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Zuid 2021 (NL.IMRO.0384.BPzuid2021-VG01, vastgesteld 2022-02-17, 3332 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1, lid 15.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Noord 2021 (NL.IMRO.0384.BPnoord2021-VG01, vastgesteld 2022-02-17, 3258 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Legesverordening Diemen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op