Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor erfgoed in Diemen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Diemen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als het de bescherming raakt. De vergunning kan slechts verleend worden als monumentenzorg zich niet verzet (Bron: Erfgoedverordening Diemen 2023). Dien aan via Omgevingsloket.nl.
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Diemen is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Erfgoedverordening Diemen 2023 kan de gemeenteraad stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Nationale regels uit Omgevingswet gelden als baseline, met strengere lokale eisen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals slopen van bouwwerken. De vergunning kan slechts verleend worden als het belang van monumentenzorg zich niet verzet (artikel Erfgoedverordening Diemen 2023). Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, materiaalsoort of kleur is vrijgesteld. In beschermde gebieden gelden extra welstandscriteria rondom monumenten, waarbij het bouwplan geen afbreuk mag doen aan structuur en karakteristiek (Welstandsnota Diemen 2012).
De gemeenteraad stelt een omgevingsplan vast ter bescherming van het gezicht. Bouwplannen moeten zich voegen in de historische context, het monument niet afsluiten en geen afbreuk doen door detaillering of materiaalgebruik (Welstandsnota Diemen 2012). Extra aandacht voor inpassing binnen invloedssfeer van monumenten. Diemen hanteert terughoudende houding bij verlenen.
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Advies van commissie ruimtelijke kwaliteit mogelijk, verhoogt leges. Gemeente houdt erfgoedregister bij met locaties.
Plannen die aantonen geen afbreuk aan monumentenzorg(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Beschrijving activiteit
Advies monumentenzorg(verplicht)
Documenten: Motivering belangenafweging
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk of perceel in beschermd stadsgezicht via gemeentelijk erfgoedregister.
1 dagVia Omgevingsloket met plannen en motivering.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Diemen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning voor wijzigen/slopen monument in beschermd gezicht, binnenplans
2026, plus advieskosten (Bron: Legesverordening Diemen 2026)
€368,05
Bouwactiviteit binnenplans tot €8.600 bouwkosten
Plus percentages, verhoogd bij welstand/stadsgezicht €147,25 (2026)
€414,40
Cultureel erfgoed activiteit
2026
€736,15
Wijzigen/slopen monument binnenplans
€368.05
Cultureel erfgoed
€736.15
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Diemen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.