Gemeente Diemen
Bijgebouw in Diemen
Voor woningen in Diemen gelden regels uit het Bestemmingsplan Centrum 2021 en het Bestemmingsplan Noord 2021. De Legesverordening Diemen 2026 bevat tarieven voor aanvragen om een vergunning.
Kort antwoord
In het Bestemmingsplan Centrum 2021 geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een grens van 50% van het erf en maximaal 50 m². Landelijk is de ruimtelijke vergunningvrijstelling alleen mogelijk als uw plan ook past binnen de regels van Diemen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Centrum 2021: maximaal 50 m² samen en 3 meter hoog
In het Bestemmingsplan Centrum 2021 mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen hoogstens 50% van het erf beslaan, met een gezamenlijk maximum van 50 m². Zij- en achterpaden tellen niet mee in het erf. Ook bebouwing op een plek met de aanduiding ‘garage’ telt niet mee. Bijgebouwen en overkappingen mogen maximaal 3 meter hoog zijn.
Noord 2021: 50 m² samen, tenzij de kaart anders aangeeft
In het Bestemmingsplan Noord 2021 mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen hoogstens 50% van het erf beslaan, met een gezamenlijk maximum van 50 m². Zij- en achterpaden tellen niet mee. Op de verbeelding kan voor de oppervlakte een ander maximum zijn aangegeven. Bijgebouwen en overkappingen mogen maximaal 3 meter hoog zijn. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten op de perceelsgrens staan of minstens 1 meter daarvan af.
Alles op een rij
Bijgebouw in Diemen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Centrum: bouwhoogtePlan Centrum 2021 | Bijgebouwen en overkappingen: maximaal 3 m. |
| Noord: perceelsgrensPlan Noord 2021 | Aanbouwen en bijgebouwen: op grens of minstens 1 m. |
| Bouwactiviteit: legesDiemen | € 253,60 plus 1% van de bouwkosten. |
| Binnenplanse activiteitDiemen | Tot € 8.600 bedragen de leges € 414,40. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Diemen.
Diemen: leges voor bouw- en omgevingsplanactiviteiten
Voor een aanvraag om een vergunning voor een bouwactiviteit rekent Diemen € 253,60 plus 1% van de bouwkosten. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor bouwen, in stand houden of gebruiken van een bouwwerk of perceel gelden leges naar bouwkosten. Tot € 8.600 zijn die € 414,40. Van € 8.600 tot € 45.000 zijn ze € 414,40 plus 3,80% over het deel boven € 8.600. Van € 45.000 tot € 450.000 zijn ze € 150,50 plus 3,40% over het deel boven € 45.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Diemen?
Bekijk voor uw adres in Diemen of het Bestemmingsplan Centrum 2021 of het Bestemmingsplan Noord 2021 geldt. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Centrum 2021 (NL.IMRO.0384.BPcentrum2021-VG01, vastgesteld 2022-02-17, 5400 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen - 1, lid 23.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Noord 2021 (NL.IMRO.0384.BPnoord2021-VG01, vastgesteld 2022-02-17, 3258 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Legesverordening Diemen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op