Laden...
Laden...
Regels en vergunningseisen voor beschermde gebieden zoals Plan Van Gool en Oud Zuid
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Amsterdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht zoals Plan Van Gool of Admiralenbuurt. Dien aan bij het college via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Commissie Welstand en Monumenten. Vergunning slechts als monumentenzorg zi...
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Amsterdam is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De raad wijst gebieden aan zoals Plan Van Gool (Besluit 2024-07-11) en Admiralenbuurt, Betondorp, Oud Zuid (Besluit 2022-12-15) vanwege cultuurhistorische waarden. Volgens de Erfgoedverordening Amsterdam geldt een vergunningplicht voor wijzigingen, tenzij vrijgesteld. Amsterdam is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Amsterdam op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen, slopen of wijzigen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Dit geldt voor aangewezen gebieden zoals Plan Van Gool (2024), Admiralenbuurt, Betondorp en Oud Zuid (2022), waar cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarden aanwezig zijn (Bron: Besluiten raad Amsterdam). Volgens Erfgoedverordening Amsterdam art. 16 en 19 is vergunning nodig tenzij gewoon onderhoud zonder wijziging detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur, of inpandige wijzigingen zonder monumentale waarde (art. 10). De vergunning kan geweigerd worden als monumentenzorg zich verzet. Nationale baseline BBL geldt, maar gemeente stelt strengere eisen.
De aanvraag wordt ingediend bij het college. Het college zendt afschrift naar Commissie Welstand en Monumenten voor advies (Erfgoedverordening art. 11). Commissie adviseert schriftelijk binnen gestelde termijn. Vergunning met voorschriften in belang van monumentenzorg. Proceduretermijn 8 weken.
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Standaard omgevingsvergunningdocumenten plus cultuurhistorische verkenning indien relevant (CHV voor Plan Van Gool). Bij archeologie of monument: bouwhistorisch onderzoek.
Voor omgevingsplanactiviteit met betrekking tot beschermd stads- of dorpsgezicht: €252,70 (Legesverordening Amsterdam 2025, 3.4.8.1). Geen leges als gecombineerd met bouwactiviteit (3.4.8.3). Tarieven 2026: €262,00.
Standaardprocedure 8 weken. Kan verlengd met 6 weken.
Vrijgesteld: gewoon onderhoud zonder wijziging detaillering etc., inpandige wijzigingen zonder waarde (Erfgoedverordening art. 10). Sloop zonder vervangend bouwplan geweigerd.
Locatie in aangewezen beschermd gezicht (bijv. Plan Van Gool)(verplicht)
Documenten: Bewijs ligging in gezicht
Geen verzet monumentenzorg(verplicht)
Documenten: Plan, tekening
Advies Commissie Welstand en Monumenten(verplicht)
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Check of activiteit in beschermd gezicht valt en niet vrijgesteld (Erfgoedverordening art. 10)
DirectVia Omgevingsloket.nl bij college
College vraagt advies Commissie Welstand en Monumenten
Binnen termijnVergunning indien geen verzet monumentenzorg
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Amsterdam over aan een specialist.
Omgevingsvergunning voor activiteit in beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2025, art. 3.4.8.1; vrij bij combinatie bouwactiviteit
€252,70
Omgevingsplanactiviteit beschermd stadsgezicht
€252.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Amsterdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.