Sloopmelding en sloopvergunning in Amsterdam
Regels, kosten en procedure voor sloopactiviteiten
28 dagen (4 weken)
Doorlooptijd
28 dagen (4 weken)
Snel antwoord
Volgens het BBL is een sloopmelding verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 m3 sloopafval, ten minste 4 weken voor aanvang (Artikel 7.10 BBL). Voor sloop van woonruimtes is een onttrekkingsvergunning nodig (Huisvestingsverordening Amsterdam). Dien in via Omgevingsloket.nl. Amsterdam is te...
Laatste update: 25-1-2026
Voor sloop in Amsterdam geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Een sloopmelding is vereist bij asbest of meer dan 10 m3 afval. Specifieke lokale regels ontbreken in de bronnen, behalve voor sloop van woonruimtes via onttrekkingsvergunning. Amsterdam hanteert een terughoudende houding bij vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Amsterdam op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: BBL artikelen 7.10-7.13; Legesverordening Amsterdam 2025/2026)
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- <10m3 sloopafval en geen asbest — Geen melding nodig (Artikel 7.10 lid 4 BBL)
- Specifieke asbestverwijderingen in beroep (leidingen, apparaten) — Uitzondering op melding (Artikel 7.10 lid 4 c BBL)
Wanneer is een sloopmelding of vergunning nodig in Amsterdam?
Volgens Artikel 7.10 BBL is een sloopmelding verplicht als asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt. Meld ten minste 4 weken voor aanvang, of 1 week bij kleine asbestverwijdering onder voorwaarden. Uitzonderingen: seizoensgebouwen, last onder dwangsom, specifieke asbestverwijderingen in beroep. Voor sloop van woonruimtes geldt een onttrekkingsvergunning (5.3.1 Legesverordening 2026). Algemene sloopvergunningseisen niet gespecificeerd in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: BBL Artikel 7.10; Algemene legesverordening Amsterdam 2026)
Benodigde documenten voor sloopmelding
Een sloopmelding bevat: naam en adres eigenaar en uitvoerder, dagtekening, adres en kadastrale aanduiding, data en wijze sloop, globale afvalinventarisatie en afvoerbestemming, asbestinventarisatierapport indien vereist. Verstrek uitvoerdersgegevens ten minste 2 werkdagen voor aanvang. Bij asbest risicoklasse 2/2A elektronisch via LAVS. (Bron: BBL Artikel 7.11)
Veiligheid en afvalregels
Tref maatregelen voor stikstofemissie (Artikel 7.19a BBL), scheid afvalfracties zoals bitumineuze dakbedekking, glas, gips (Artikel 7.26 BBL). Risicomatrix en veiligheidsplan aanwezig op terrein (Artikel 7.13 BBL). Informeer over asbestontdekking. (Bron: BBL Artikelen 7.5c, 7.13, 7.24, 7.26)
Kosten voor sloop in Amsterdam
Geen specifieke leges voor algemene sloopmelding gevonden. Voor onttrekkingsvergunning sloop woonruimte: €1.465,70 per woonruimte (2026, 5.3.1 Algemene legesverordening Amsterdam 2026); €1.413,50 (2025). Omgevingsvergunningen baseren op bouwkostenstaffel (3.4.2.1 Legesverordening 2025/2026), maar niet expliciet voor sloop. (Bron: Legesverordening Amsterdam 2025/2026)
Procedure en doorlooptijd
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl. Wachttijd 4 weken. Voor onttrekkingsvergunning standaard 8 weken. Documenten aanwezig tijdens sloop. Geen specifieke Amsterdam-procedure in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: BBL Artikel 7.10)
Voorwaarden & vereisten
Sloopmelding met naam eigenaar, uitvoerder, adres, planning, afvalopgave en asbestrapport indien nodig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport (indien >10m3 of asbest), Risicomatrix en veiligheidsplan
Voor sloop woonruimte: onttrekkingsvergunning aanvragen(verplicht)
Documenten: Aanvraag per woonruimte
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Inventariseer asbest en afvalhoeveelheid
Bepaal of melding nodig (>10m3 of asbest)
Voor aanvangDien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl
Minimaal 4 weken voor start, met vereiste gegevens
4 weken wachttijdVoer sloop uit met documenten op locatie
Scheid afval, tref veiligheidsmaatregelen
Tijdens werkzaamhedenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Amsterdam over aan een specialist.
Kosten overzicht
Onttrekkingsvergunning sloop woonruimte (per aanvraag)
(Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026, 5.3.1)
€1.465,70 (2026)
Algemene omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Niet specifiek voor sloop (Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026, 3.4.2.1)
Schijf 1: 2,64% tot €75.000, min €250 (2026)
Onttrekkingsvergunning sloop woonruimte
€ 1.465,70
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Amsterdam
Nee, meestal sloopmelding bij >10m3 afval of asbest (BBL). Voor woonruimtes onttrekkingsvergunning. Specifieke gevallen raadpleeg gemeente.
Geen legestarief gevonden in bronnen voor algemene sloopmelding. Voor sloop woonruimte €1.465,70 (2026).
Sloopmelding: 4 weken wachttijd. Vergunning: standaard 8 weken.
Naam eigenaar, uitvoerder, adres, planning, afvalopgave, asbestrapport (BBL Artikel 7.11).
Bronnen specificeren geen extra eisen buiten huisvestingsgerelateerde sloop; terughoudend beleid.
Bronnen
- Legesverordening Amsterdam 2025
- Algemene legesverordening Amsterdam 2026
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.12a - (informeren: begin en beëindiging sloopwerkzaamheden asbest in risicoklasse 2 of 2A)
Samenvatting
Andere vergunningen in Amsterdam
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Amsterdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.