Is een sloopvergunning altijd nodig in Amsterdam?

Nee, meestal sloopmelding bij >10m3 afval of asbest (BBL). Voor woonruimtes onttrekkingsvergunning. Specifieke gevallen raadpleeg gemeente.

Wat kost een sloopmelding?

Geen legestarief gevonden in bronnen voor algemene sloopmelding. Voor sloop woonruimte €1.465,70 (2026).

Hoe lang duurt de procedure?

Sloopmelding: 4 weken wachttijd. Vergunning: standaard 8 weken.

Welke documenten nodig bij sloop?

Naam eigenaar, uitvoerder, adres, planning, afvalopgave, asbestrapport (BBL Artikel 7.11).

Zijn er lokale strengere regels in Amsterdam?

Bronnen specificeren geen extra eisen buiten huisvestingsgerelateerde sloop; terughoudend beleid.

Sloopmelding en sloopvergunning in Amsterdam

Regels, kosten en procedure voor sloopactiviteiten

•Terughoudende houding bij verlening vergunningen
•Onttrekkingsvergunning verplicht voor sloop woonruimtes (Huisvestingsverordening)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Amsterdam.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Volgens het BBL is een sloopmelding verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 m3 sloopafval, ten minste 4 weken voor aanvang (Artikel 7.10 BBL). Voor sloop van woonruimtes is een onttrekkingsvergunning nodig (Huisvestingsverordening Amsterdam). Dien in via Omgevingsloket.nl. Amsterdam is te...

Sloopmelding: naam eigenaar, uitvoerder, adres, planning, afvalopgave (Artikel 7.11 BBL)

Geen algemene sloopvergunningstarieven gevonden in legesverordening

Onttrekkingsvergunning sloop woonruimte: €1.465,70 (2026)

Doorlooptijd28 dagen (4 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Voor sloop in Amsterdam geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Een sloopmelding is vereist bij asbest of meer dan 10 m3 afval. Specifieke lokale regels ontbreken in de bronnen, behalve voor sloop van woonruimtes via onttrekkingsvergunning. Amsterdam hanteert een terughoudende houding bij vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Amsterdam op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: BBL artikelen 7.10-7.13; Legesverordening Amsterdam 2025/2026)

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

<10m3 sloopafval en geen asbest — Geen melding nodig (Artikel 7.10 lid 4 BBL)
Specifieke asbestverwijderingen in beroep (leidingen, apparaten) — Uitzondering op melding (Artikel 7.10 lid 4 c BBL)

Wanneer is een sloopmelding of vergunning nodig in Amsterdam?

Volgens Artikel 7.10 BBL is een sloopmelding verplicht als asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt. Meld ten minste 4 weken voor aanvang, of 1 week bij kleine asbestverwijdering onder voorwaarden. Uitzonderingen: seizoensgebouwen, last onder dwangsom, specifieke asbestverwijderingen in beroep. Voor sloop van woonruimtes geldt een onttrekkingsvergunning (5.3.1 Legesverordening 2026). Algemene sloopvergunningseisen niet gespecificeerd in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: BBL Artikel 7.10; Algemene legesverordening Amsterdam 2026)

Benodigde documenten voor sloopmelding

Een sloopmelding bevat: naam en adres eigenaar en uitvoerder, dagtekening, adres en kadastrale aanduiding, data en wijze sloop, globale afvalinventarisatie en afvoerbestemming, asbestinventarisatierapport indien vereist. Verstrek uitvoerdersgegevens ten minste 2 werkdagen voor aanvang. Bij asbest risicoklasse 2/2A elektronisch via LAVS. (Bron: BBL Artikel 7.11)

Veiligheid en afvalregels

Tref maatregelen voor stikstofemissie (Artikel 7.19a BBL), scheid afvalfracties zoals bitumineuze dakbedekking, glas, gips (Artikel 7.26 BBL). Risicomatrix en veiligheidsplan aanwezig op terrein (Artikel 7.13 BBL). Informeer over asbestontdekking. (Bron: BBL Artikelen 7.5c, 7.13, 7.24, 7.26)

Kosten voor sloop in Amsterdam

Geen specifieke leges voor algemene sloopmelding gevonden. Voor onttrekkingsvergunning sloop woonruimte: €1.465,70 per woonruimte (2026, 5.3.1 Algemene legesverordening Amsterdam 2026); €1.413,50 (2025). Omgevingsvergunningen baseren op bouwkostenstaffel (3.4.2.1 Legesverordening 2025/2026), maar niet expliciet voor sloop. (Bron: Legesverordening Amsterdam 2025/2026)

Procedure en doorlooptijd

Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl. Wachttijd 4 weken. Voor onttrekkingsvergunning standaard 8 weken. Documenten aanwezig tijdens sloop. Geen specifieke Amsterdam-procedure in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: BBL Artikel 7.10)

Voorwaarden & vereisten

Sloopmelding met naam eigenaar, uitvoerder, adres, planning, afvalopgave en asbestrapport indien nodig(verplicht)

Documenten: Asbestinventarisatierapport (indien >10m3 of asbest), Risicomatrix en veiligheidsplan

Voor sloop woonruimte: onttrekkingsvergunning aanvragen(verplicht)

Documenten: Aanvraag per woonruimte

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:

Inventariseer asbest en afvalhoeveelheid

Bepaal of melding nodig (>10m3 of asbest)

Voor aanvang

Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl

Minimaal 4 weken voor start, met vereiste gegevens

4 weken wachttijd

Voer sloop uit met documenten op locatie

Scheid afval, tref veiligheidsmaatregelen

Tijdens werkzaamheden

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw sloop in Amsterdam over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Onttrekkingsvergunning sloop woonruimte (per aanvraag)

(Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026, 5.3.1)

€1.465,70 (2026)

Algemene omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten)

Niet specifiek voor sloop (Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026, 3.4.2.1)

Schijf 1: 2,64% tot €75.000, min €250 (2026)

Onttrekkingsvergunning sloop woonruimte

€1,465.7

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over sloop in Amsterdam

Bronnen

Samenvatting