Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Amsterdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is een omgevingsvergunning in afwijking van het omgevingsplan (BOPA). Het college beslist, soms met bindend advies van de raad. Specifieke eisen voor functietransformatie niet gedetailleerd in bronnen. Aanvragen via Omgevingsloket. Leges €565,50 (2026). Raadpleeg gemeen...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking in Amsterdam is een omgevingsvergunning nodig als de functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning strijdig is met het omgevingsplan. Het college van burgemeester en wethouders beslist over deze vergunning, rekening houdend met een bindend advies van de raad in bepaalde gevallen. Specifieke eisen voor deze transformatie, zoals minimumeisen of voorwaarden, zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Bij particuliere transformaties geldt vaak een 40-40-20 verdeling voor sociale, midden- en dure woningen (Bron: Beleidsregel stedelijk kader 2021). Vergelijk vergunningsdiensten in Amsterdam op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is vereist voor omgevingsplanactiviteiten in strijd met het omgevingsplan, zonder afwijkingsregels daarin. Voor functietransformatie geldt dit als het plan wonen niet toestaat op de locatie. Het college verleent de vergunning, soms met raadsinstemming. Raad heeft bindend adviesrecht bij themas als hoogbouw of distributiecentra, maar niet expliciet voor woningtransformatie (Bron: Aanwijzingsbesluit 2024, Delegatiebesluit Omgevingsplan 2024). Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt altijd.
Amsterdam hanteert delegatie aan college voor BOPA-besluiten. Bij transformatie naar woningen streeft beleid naar gedifferentieerd aanbod: 40 procent sociale huur, 40 procent middensegment, 20 procent duur, tenzij minder dan 10 woningen. Afwijkingen mogelijk bij maatschappelijke noodzaak of kleine schaal. Geen specifieke oppervlakte- of quotumeisen voor deze transformatie in bronnen. Prioriteer leefbaarheid en Omgevingsvisie (Bron: Beleidsregel stedelijk kader 2021).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. College beslist binnen 8 weken, mogelijk uitgebreide procedure. Participatie verplicht bij buitenplanse activiteiten. Verwijs naar gemeente voor actuele info, details niet volledig in bronnen.
Omgevingsvergunningaanvraag met bouw- en gebruiksplannen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motivering afwijking
Participatieverslag(verplicht)
Documenten: Verslag overleg met omgeving
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnen plan past.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Amsterdam over aan een specialist.
Leges buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Algemene legesverordening 2026, 3.4.4.3)
€565,50
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€565.5
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Amsterdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.