Gemeente Amstelveen
Aanbouw of uitbouw in Amstelveen
Voor woningen in Amstelveen staan regels in de bestemmingsplannen Amstelveen Zuid-Oost 2015, Amstelveen Noord - Oost en Amstelveen Noord-West 2020. Ook het omgevingsplan gemeente Amstelveen bevat regels voor bijbehorende bouwwerken.
Kort antwoord
In Zuid-Oost 2015 mag een aanbouw om de woning te vergroten buiten het bouwvlak op het achtererf hoogstens 2 meter vanaf de bouwvlakgrens uitsteken. In Amstelveen is voor het bouwen of veranderen van een aanbouw in beginsel een omgevingsvergunning nodig, behalve voor bouwwerken die onder de genoemde uitzonderingen vallen en aan de bijbehorende algemene regels voldoen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Amstelveen Zuid-Oost en Noord - Oost: aanbouwdiepte tot 2 meter
In het bestemmingsplan Amstelveen Zuid-Oost 2015 en het bestemmingsplan Amstelveen Noord - Oost mogen aan- en uitbouwen buiten het bouwvlak die de woning vergroten, op het achtererfgebied maximaal 2 meter diep zijn, gemeten vanaf de grens van het bouwvlak. De goot mag niet hoger zijn dan de begane grondbouwlaag van het huis. De bouwhoogte mag maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van het huis. De dakhelling mag niet meer dan 60° bedragen.
Amstelveen Noord-West: aanbouwdiepte tot 2 meter
In het bestemmingsplan Amstelveen Noord-West 2020 geldt voor een bijgebouw dat aan het huis vastzit en buiten het bouwvlak staat een maximale diepte van 2 meter, gemeten vanaf de grens van het bouwvlak. De goot mag maximaal 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag uitkomen. De bouwhoogte mag maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van het huis. De dakhelling mag niet meer dan 60° bedragen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Amstelveen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Zuid-Oost: dieptePlan Amstelveen Zuid-Oost 2015 | Maximaal 2 meter buiten het bouwvlak |
| Noord-West: goothoogtePlan Amstelveen Noord-West 2020 | Maximaal 0,3 meter boven tweede bouwlaag |
| Aangeduide locatieDeel van Amstelveen | Bouwen van bijbehorende bouwwerken verboden |
| OmgevingsplanactiviteitAmstelveen | 2,03% van bouwsom, minimaal € 250 |
| Technische bouwactiviteitAmstelveen | 0,87% van bouwsom, minimaal € 250 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Amstelveen.
Amstelveen: vergunningplicht en locatiebeperkingen
In Amstelveen is voor het bouwen of veranderen van een aanbouw in beginsel een omgevingsvergunning nodig, behalve voor bouwwerken die onder de genoemde uitzonderingen vallen en aan de bijbehorende algemene regels voldoen. Voldoet zo’n bouwwerk niet aan die regels, dan gelden beoordelingsregels voor een vergunning, waaronder een toets of het uiterlijk geen onaanvaardbare afbreuk doet aan de omgevingskwaliteit. In een deel van Amstelveen is bouwen van bijbehorende bouwwerken verboden op de aangeduide locatie.
Amstelveen: leges en monumenten
Voor een vergunning voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit rekent Amstelveen 2,03% van de vastgestelde bouwsom, met een minimum van € 250. Voor een vergunning voor de technische bouwactiviteit is het tarief 0,87% van de vastgestelde bouwsom, eveneens met een minimum van € 250. Amstelveen heeft 71 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket of voor uw adres in Amstelveen het bestemmingsplan Amstelveen Zuid-Oost 2015, Amstelveen Noord - Oost of Amstelveen Noord-West 2020 geldt. Bekijk daar ook de actuele regels uit het omgevingsplan gemeente Amstelveen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Amstelveen Zuid-Oost 2015 (NL.IMRO.0362.13-VG01, vastgesteld 2015-09-30, 11404 woningen in het plangebied), Artikel 30 Wonen, lid 30.2.2 Aan- en uitbouwen
- Bestemmingsplan Amstelveen Noord - Oost (NL.IMRO.0362.10-VG01, vastgesteld 2013-04-11, 11109 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2.2 Aan- en uitbouwen
- Bestemmingsplan Amstelveen Noord-West 2020 (NL.IMRO.0362.16-VG01, vastgesteld 2020-09-23, 9371 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen, lid 27.2.2 Bijbehorende bouwwerken verbonden aan het hoofdgebouw
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, Artikel 6.105 Vergunningplicht en verbod bijbehorend bouwwerk (geldt in de hele gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, Artikel 6.106 Gebieden waar het bouwen van bijbehorende bouwwerken niet is toegestaan (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, Artikel 6.107 Algemene regels bijbehorend bouwwerk (geldt in de hele gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Besluit van de raad van de gemeente Amstelveen tot vaststelling van de Legesverordening Amstelveen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op