Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Amstelveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor vergunningsvrije uitbouw zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens BBL gelden nationale baseline-eisen. Amstelveen is terughoudend bij vergunningen. Raadpleeg de gemeente voor actuele info (Bron: Beoorde...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Amstelveen? De Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024 geven duidelijkheid over mogelijke afwijkingen voor aan- en uitbouwen, maar specifieke voorwaarden voor uitbouw aan woningen ontbreken in de bronnen. Volgens de BBL geldt de nationale baseline, waarbij gemeenten strengere eisen kunnen stellen. Amstelveen hanteert aanvullende welstandscriteria via de welstandsnota.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw strijdig is met het omgevingsplan. De Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024 beschrijven voorwaarden voor gerelateerde elementen zoals erkers (max diepte 1 meter, breedte 3/5 voorgevel) en dakterrassen op aan- of uitbouwen in achtererfgebied (bereikbaar via 1e of 2e verdieping, toestemming naburige erf bij <2m afstand). Specifieke max diepte of oppervlakte voor uitbouw zelf niet vermeld (Bron: Beoordelingsregels 2024). Vergunningsvrij mogelijk onder BBL, maar lokale strengere regels gelden.
Toetsing aan welstandsnota Amstelveen, inclusief recente beeldkwaliteitsplannen zoals Stadshart 2025, Middenwaard en Bovenkerkerwegzone. Afwijking mogelijk gemotiveerd (Bron: Beeldkwaliteitskader Bovenkerkerwegzone 2025).
In voorerfgebied of achtererf grenzend aan openbaar gebied: max hoogte 2 meter, 50% transparant rasterwerk. Toegangspoorten max 4m breed, 2m hoog bij vrijstaande/hoekwoningen (Bron: Beoordelingsregels 2024).
Afwegingskader Bouwlawaai 2024 beperkt hinder; bedrijfsmatige werkzaamheden max geluidsniveaus per tabel 7.17 BBL, beste stille technieken verplicht (Bron: Afwegingskader Bouwlawaai 2024).
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Siteplan
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitstoets
Akoestisch onderzoek indien nodig
Documenten: Geluidsmeting
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer omgevingsplan en vergunningsvrij via Omgevingsloket. Verzamel tekeningen.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl.
Incl. welstand en planologische toets.
8 wekenVerlenging mogelijk.
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Amstelveen over aan een specialist.
Minimum leges omgevingsvergunning bouwactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 250
Minimum leges bouwactiviteit
€250
Leges op bouwsom
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Amstelveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.