Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en voorwaarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Amstelveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Amstelveen beoordeelt op basis van de Beoordelingsregels planologische afwijkingen 2024, met criteria zoals geen onevenredige aantasting van bezonning, privacy, verkeersveiligheid en parkeren (...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Amstelveen? De Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024 geven kaders voor afwijkingen van het omgevingsplan. De gemeente is terughoudend en verleent medewerking alleen als geen onevenredige aantasting van belangen optreedt. Specifieke regels voor deze transformatie staan niet in de bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Vergelijk vergunningsdiensten in Amstelveen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is vereist voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar woning (artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet). Volgens de Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024 wordt medewerking verleend als plannen passen binnen het beleid en criteria, zoals geen onevenredige aantasting van bezonning, privacy, verkeersveiligheid (CROW-normen), straatbeeld, groen en water. Milieuaspecten en welstand worden altijd beoordeeld. Uitzonderingen mogelijk bij unieke situaties, maar geen plicht tot verlenen. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij strijdigheid. (Bron: Beoordelingsregels 2024). Amstelveen hanteert strikte toetsing; raadpleeg het omgevingsplan.
De gemeente Amstelveen beoordeelt aanvragen op milieu-hygiënisch, functioneel en ruimtelijk vlak. Belangrijke voorwaarden: geen onevenredige aantasting van bezonning, privacy, gebruiksmogelijkheden, verkeers- en sociale veiligheid, straat- en bebouwingsbeleid, groen, water en beeldbepalende panden. Aansluiting bij CROW-parkeernormen en eerder verleende plannen. Uitzonderingen alleen bij uniek karakter en goede inpasbaarheid. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt; gemeente stelt strengere eisen. Specifieke eisen voor functietransformatie ontbreken in bronnen. (Bron: Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situatietekening en motivering toe (vergelijkbaar met huisvestingsaanvraag). Burgemeester en wethouders beslissen met verwijzing naar beleid. Standaardtermijn 8 weken, verlengbaar. Delegatiebesluit omgevingsplan 2024 regelt bevoegdheden college. (Bron: Delegatiebesluit omgevingsplan 2024, Huisvestingsverordening 2025).
Algemeen: naam eigenaar, adres, kadastrale gegevens, huidige gebruik, motivering, plattegronden op schaal, situatietekening. Voor afwijking: bewijs geen onevenredige aantasting. Specifieke lijst voor transformatie niet in bronnen. (Bron: Huisvestingsverordening 2025).
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief €250 (minimum). Tarieven gelden voor 2026 volgens Legesverordening Amstelveen 2026. Bij meerdere activiteiten som van leges. (Bron: Legesverordening 2026).
Geen onevenredige aantasting van belangen zoals bezonning, privacy en verkeersveiligheid(verplicht)
Documenten: Motivering, Tekeningen
Aansluiting bij CROW-parkeernormen(verplicht)
Documenten: Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel strijdigheid via omgevingsloket of gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Amstelveen over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Legesverordening Amstelveen 2026
€250 (minimumtarief)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€250
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Amstelveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.