Gemeente Amstelveen
Dakkapel in Amstelveen
Regels, welstand, leges en beslistermijn voor een dakkapel in Amstelveen, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Per dakvlak mag u één dakkapel plaatsen. Voor een dakkapel moet u een plat dak aanbrengen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterkant van de woning heeft u meestal geen vergunning voor nodig, mits hij niet hoger is dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet, en aan alle andere maten voldoet. De dakkapel zelf is voorzien van een plat dak.
Hoogte
niet hoger dan 1,75 m
Boven de dakvoet
meer dan 0,5 m, minder dan 1 m
Onder de daknok
meer dan 0,5 m
Tot de zijkanten
meer dan 0,5 m
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Amstelveen voor de voorkant?
Aan de voorkant kan de gemeente de vergunningvrije mogelijkheden in het omgevingsplan aanpassen. De regels voor de voorkant staan in het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Het omgevingsplan van uw gemeente vindt u ook in het Omgevingsloket.
De regels van Amstelveen voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Dakkapel in Amstelveen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchterkantLandelijk | Meestal geen vergunning nodig, mits niet hoger dan 1,75 m |
| Technische deelLandelijk | Geen vergunning, ongeacht de afmetingen en de plek in het dakvlak |
| VoorkantLandelijk | Staan in het tijdelijke deel van het omgevingsplan |
| WelstandLandelijk | Aan de voorkant alleen als geen redelijke eisen van welstand gelden |
| Per dakvlakAmstelveen | één dakkapel plaatsen |
| dakkapelAmstelveen | een plat dak aanbrengen |
| gemeten vanaf de voetAmstelveen | niet hoger dan 1,75 meter maken |
| bovenzijde van uw dakkapelAmstelveen | meer dan 0,5 meter onder de daknok liggen |
| MonumentLandelijk | Niet zonder meer vergunningvrij |
| Rijksbeschermd gezichtLandelijk | De vrijstelling geldt ook niet aan de voorkant |
| Leges omgevingsplanactiviteit bouwwerkAmstelveen | € 250,00 (2026) |
| Leges technische bouwactiviteitAmstelveen | € 250,00 (2026) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| AanvragenLandelijk | Eerst naar het Omgevingsloket, daar de Vergunningcheck |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met dakkapel in Amstelveen.
Welstand in Amstelveen: waar kijkt de gemeente naar?
Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, geldt de vrijstelling alleen als het omgevingsplan het gebied of het bouwwerk heeft aangewezen als plek waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden. Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Hulp bij het ontwerp en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat regelt Amstelveen nog meer?
Per dakvlak mag u één dakkapel plaatsen.
Voor een dakkapel moet u een plat dak aanbrengen.
U mag een dakkapel, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 1,75 meter maken.
De bovenzijde van uw dakkapel moet meer dan 0,5 meter onder de daknok liggen.
De zijkanten van uw dakkapel moeten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak liggen.
De regels van Amstelveen voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wanneer heeft u toch een vergunning nodig?
Haalt u een van de maten niet, dan mag u de dakkapel niet zonder vergunning plaatsen.
Monument
Staat de dakkapel aan, op of bij een monument, dan is hij niet zonder meer vergunningvrij. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en Rijksmonumenten.
Beschermd gezicht
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling ook niet aan de voorkant.
Twijfel
Twijfelt u, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat kost de vergunning in Amstelveen?
De gemeente Amstelveen heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Besluit van de raad van de gemeente Amstelveen tot vaststelling van de Legesverordening Amstelveen 2026. De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
€ 250,00
a Het tarief geldt voor het totaal aan leges bepaald aan de hand van de bij deze verordening behorende bijlage 2 Genormeerde leges 2026 (artikel 2.3.2.a). Het minimum tarief bedraagt: € 250,00 b. Het tarief voor het bepalen van de hoogte van de leges is gesteld op 2,03% van de vastgestelde bouwsom (zie artikel 2.3.2.b).Het minimumtarief bedraagt: € 250,00
Technische bouwactiviteit
€ 250,00
a Het tarief geldt voor het totaal aan leges bepaald aan de hand van de bij deze verordening behorende bijlage 2 Genormeerde leges 2026 (zie artikel 2.3.2.a). Het minimum tarief bedraagt: € 250,00 b. Het tarief voor het bepalen van de hoogte van de leges is gesteld op 0,87% van de vastgestelde bouwsom (zie artikel 2.3.2.b). Het minimumtarief bedraagt: € 250,00
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
Ga eerst naar het Omgevingsloket en doe daar de Vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u op een kaart welke landelijke en lokale regels op uw locatie gelden.
- 1
Vergunningcheck
Die check laat zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- 2
Aanvraag indienen
Heeft u een vergunning nodig, dan dient u de aanvraag daarna in hetzelfde loket in.
- 3
Besluit
De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Die termijn kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over dakkapel in Amstelveen
De dakvoet is het laagste punt van een schuin dak en de daknok het hoogste punt.
Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Ook als u zonder vergunning iets aan de dakkapel wilt veranderen, moet u aan de voorwaarden voldoen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Amstelveen regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29, aanhef en onder b (vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten met betrekking tot bouwwerken)
- Vergunningvrije dakkapellen (iplo.nl)
- Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl)
- Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.28
- Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving)
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, art. 6.126
- Besluit van de raad van de gemeente Amstelveen tot vaststelling van de Legesverordening Amstelveen 2026
Bijgewerkt op