Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen volgens Beoordelingsregels 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Amstelveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is onder voorwaarden vergunningsvrij mogelijk, zoals een plat dak, hoogte max. 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >1 m van dakvlak en breedte max. 50% dakbreedte (Bron: Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 20...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Amstelveen? De Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024 geven duidelijkheid over toegestane dakkapellen in het voordakvlak, zijdakvlak of achterdakvlak. Amstelveen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Amstelveen hanteert strengere lokale eisen. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een dakkapel vereist geen omgevingsvergunning als deze voldoet aan de voorwaarden in de Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024. Dit geldt voor dakkapellen in het voordakvlak, een naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak of achterdakvlak van een woonwagen of tijdelijk gebouw. Afwijkingen van deze regels maken een vergunning verplicht. In beschermde stads- en dorpsgezichten of bij monumenten gelden strengere welstandseisen en vervallen de vrijstellingen niet (Bron: Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024). Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar lokale regels prevaleren.
De gemeente Amstelveen staat dakkapellen toe onder deze voorwaarden: voorzien van een plat dak; gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter; onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet; bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok; zijkanten meer dan 1 meter van de zijkanten van het dakvlak; totale breedte niet meer dan 50% van de dakbreedte. Deze regels zijn aangepast op de oude vergunningsvrije bouwwerken uit Bijlage II Bor en gelden niet bij monumenten of beschermde gezichten (Bron: Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024). Welstandseisen kunnen aanvullend gelden.
Voor een standaarddakkapel ontwikkeld door de gemeente Amstelveen bedraagt het tarief €250, inclusief tekeningen (Legesverordening Amstelveen 2026). Algemene bouwleges starten bij een minimum van €250 of 0,87% tot 2,03% van de bouwsom. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening Amstelveen 2026).
In gebieden als Bovenkerkerwegzone of beschermde stadsgezichten gelden beeldkwaliteitskaders met transparante en groene eisen. Dakkapellen moeten passen bij het architectonisch ontwerp. De gemeente is terughoudend en toetst streng (Bron: Beeldkwaliteitskader Bovenkerkerwegzone 2025).
Plat dak(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel
Hoogte max. 1,75 m vanaf voet(verplicht)
Documenten: Doorsnede tekening
Onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet(verplicht)
Documenten: Plattegrond
Zijkanten >1 m van dakvlak(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten
Breedte <=50% dakbreedte(verplicht)
Documenten: Dakplattegrond
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of uw dakkapel voldoet aan Beoordelingsregels 2024 voor vergunningsvrij bouwen.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenGemeente beoordeelt op welstand en planologische regels.
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Amstelveen over aan een specialist.
Standaarddakkapel (incl. tekeningen)
Minimumtarief, Legesverordening 2026
€250
Algemene bouwleges
Bij niet-genormeerde gevallen, 2026
0,87% - 2,03% bouwsom, min. €250
Standaarddakkapel incl. tekeningen
€250
Bouwactiviteit bouwsom
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Amstelveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.