Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraag voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Amstelveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten als bedoeld in artikel 5.1 Omgevingswet, zoals bouwen of verbouwen in strijd met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges vanaf €250 (Legesverordening 2026). Amstelveen is terughoudend bij verlenen. Raadpleeg gemeente voor specifi...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Amstelveen? De Omgevingswet artikel 5.1 regelt dit voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten. Amstelveen hanteert aanvullende regels zoals in de Coördinatieverordening Omgevingsplan Amstelveen en Legesverordening 2026. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten in Amstelveen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 5.1 Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor omgevingsplanactiviteiten, bouwactiviteiten en meer. In Amstelveen geldt dit voor wijzigingen van het omgevingsplan met samenhangende vergunningen (Coördinatieverordening Omgevingsplan Amstelveen, 2025). Vergunningsvrij mogelijk per BBL, maar lokaal strengere eisen via welstandsnota en beeldkwaliteitsplannen zoals Stadshart 2025. Beoordelingsregels planologische afwijkingen Amstelveen 2024 regelen kruimelgevallen. Raadpleeg Omgevingsplan Amstelveen voor exacte gevallen, informatie niet volledig in bronnen.
Amstelveen beoordeelt op goede omgevingskwaliteit via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2024). Afwegingskader Bouwlawaai 2024 geldt voor geluid bij bouwen: max niveaus per tabel 7.17 BBL, beste stille technieken verplicht. Beeldkwaliteitskaders zoals Bovenkerkerwegzone (2025) en Middenwaard (2025) voor specifieke gebieden. Delegatiebesluit omgevingsplan (2024) delegeert bevoegdheden aan college. Geen soepelere regels dan BBL.
Indienen via Omgevingsloket.nl. Coördinatie mogelijk voor samenhangende besluiten (art. 3.5 Awb, Coördinatieverordening 2025). College B&W coördineert indien geen belemmeringen zoals MER of kostenverhaal (art. 4). Procedure niet gedetailleerd in bronnen, standaard Omgevingswet geldt.
Bronnen specificeren geen standaardlijst. Voor bouwlawaai: akoestisch onderzoek conform art. 5.60 Omgevingsregeling (Afwegingskader 2024). Voor afwijkingen: plans en criteria per Beoordelingsregels 2024. Raadpleeg gemeente.
Leges per Legesverordening Amstelveen 2026. Minimum €250 voor veel gevallen. Bouwactiviteit: 0,87% bouwsom, min €250. Omgevingsplanactiviteit: 2,03% bouwsom of genormeerde tarieven bijlage 2, min €250. Sloop: €250. Wijziging omgevingsplan: €14.260. Milieubelastend: €2.500-€3.750. Verhoogd met 10% bij achteraf aanvraag. Teruggaaf mogelijk tot 85%.
Standaardprocedure 8 weken (art. 4.10 Awb). Uitgebreide: langer bij MER of instemming. Coördinatie verkort termijnen (Coördinatieverordening 2025). Exacte info niet in bronnen.
Naleving omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen indien relevant
Akoestisch onderzoek bij bouwlawaai
Documenten: Geluidsmetingen conform Omgevingsregeling
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer noodzaak via Omgevingsloket. Dien aan met benodigde stukken.
VoorafCollege B&W beslist, advies commissie indien nodig.
8 wekenBesluit ontvangen, bezwaar mogelijk.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Amstelveen over aan een specialist.
Minimum leges voor omgevingsvergunning
(Legesverordening 2026)
€250 (2026)
Bouwactiviteit % bouwsom
(Legesverordening 2026)
0,87% bouwsom, min €250 (2026)
Omgevingsplanactiviteit % bouwsom
(Legesverordening 2026)
2,03% bouwsom, min €250 (2026)
Minimum leges meeste activiteiten
€250
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Wijziging omgevingsplan
€14,260
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Amstelveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.