Gemeente Amstelveen
Bijgebouw in Amstelveen
Voor woningen in Amstelveen gelden onder meer de bestemmingsplannen Amstelveen Zuid-Oost 2015, Amstelveen Noord - Oost en Amstelveen Noord-West 2020. Ook het Omgevingsplan gemeente Amstelveen en de Legesverordening Amstelveen 2026 bevatten regels voor bijgebouwen.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Amstelveen Zuid-Oost 2015 geldt buiten het bouwvlak voor alle bijgebouwen bij een woning samen een maximum van 40% van de gronden én 45 m²; bij gronden van 250 m² of meer is het gezamenlijke maximum 75 m². In Amstelveen is voor het bouwen of veranderen van een bijgebouw een omgevingsvergunning nodig, behalve voor de genoemde uitzonderingen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Zuid-Oost 2015: vrijstaande bijgebouwen tot 4,5 meter hoog
In het bestemmingsplan Amstelveen Zuid-Oost 2015 gelden de regels voor bijgebouwen buiten het bouwvlak. Alle bijgebouwen bij een woning samen mogen hoogstens 40% van de gronden beslaan, met een maximum van 45 m². Bij gronden van 250 m² of meer geldt voor alle bijgebouwen samen een maximum van 75 m². Een bijgebouw mag een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 4,5 meter hebben. De dakhelling mag niet steiler zijn dan 60°.
Aanbouwen: 2 meter diep in drie Amstelveense plannen
In de bestemmingsplannen Amstelveen Zuid-Oost 2015 en Amstelveen Noord - Oost mogen aan- en uitbouwen buiten het bouwvlak, voor het vergroten van de woning, maximaal 2 meter diep zijn. De diepte wordt gemeten vanaf de grens van het bouwvlak in de gronden voor Wonen. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de hoogte van de begane grondbouwlaag. De bouwhoogte mag maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van het hoofdgebouw en de dakhelling mag maximaal 60° zijn. In Amstelveen Noord-West 2020 geldt de maximale diepte van 2 meter voor bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak die met het hoofdgebouw zijn verbonden. De goothoogte mag maximaal 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag uitkomen. De bouwhoogte mag maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van het hoofdgebouw en de dakhelling mag maximaal 60° zijn.
Alles op een rij
Bijgebouw in Amstelveen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen Zuid-OostPlan Amstelveen Zuid-Oost 2015 | Samen maximaal 40%, 45 m² of 75 m² |
| Aan- en uitbouwen Zuid-OostPlan Amstelveen Zuid-Oost 2015 | Buiten bouwvlak maximaal 2 meter diep |
| Bouwwerken Noord-WestPlan Amstelveen Noord-West 2020 | Verbonden aan hoofdgebouw: maximaal 2 meter diep |
| Mantelzorg buiten de komAmstelveen | Op de grond, achtererfgebied, verplaatsbaar, maximaal 100 m² |
| Leges omgevingsplanactiviteitAmstelveen | 2,03% van de bouwsom, minimaal € 250 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Amstelveen.
Mantelzorg en vergunningen: regels en leges in Amstelveen
Buiten de bebouwde kom geldt in Amstelveen voor een bijgebouw voor mantelzorg dat het op de grond en in het achtererfgebied moet staan. Het bouwwerk moet geheel of gedeeltelijk verplaatsbaar zijn en mag maximaal 100 m² groot zijn. In Amstelveen is voor het bouwen of veranderen van een bijgebouw een omgevingsvergunning nodig, behalve voor de bouwwerken die onder de genoemde uitzonderingen vallen. In een deel van Amstelveen geldt bovendien een verbod op bijgebouwen op de aangewezen locatie. Voor bijgebouwen die aan de algemene regels van de toepasselijke subparagraaf voldoen, is geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig. De Legesverordening Amstelveen 2026 noemt voor een omgevingsplanactiviteit bouwen een tarief van 2,03% van de vastgestelde bouwsom, met een minimum van € 250. Voor een technische bouwactiviteit noemt die verordening 0,87% van de vastgestelde bouwsom, eveneens met een minimum van € 250.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Vergelijk de ligging van uw woning met het plangebied van Amstelveen Zuid-Oost 2015, Amstelveen Noord - Oost of Amstelveen Noord-West 2020. Het Omgevingsplan gemeente Amstelveen geldt in de hele gemeente, behalve waar de regel zelf een deel van Amstelveen aanwijst.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Amstelveen Zuid-Oost 2015 (NL.IMRO.0362.13-VG01, vastgesteld 2015-09-30, 11404 woningen in het plangebied), Artikel 30 Wonen, lid 30.2.3 Vrijstaande bijgebouwen
- Bestemmingsplan Amstelveen Zuid-Oost 2015 (NL.IMRO.0362.13-VG01, vastgesteld 2015-09-30, 11404 woningen in het plangebied), Artikel 30 Wonen, lid 30.2.2 Aan- en uitbouwen
- Bestemmingsplan Amstelveen Noord - Oost (NL.IMRO.0362.10-VG01, vastgesteld 2013-04-11, 11109 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2.2 Aan- en uitbouwen
- Bestemmingsplan Amstelveen Noord-West 2020 (NL.IMRO.0362.16-VG01, vastgesteld 2020-09-23, 9371 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen, lid 27.2.2 Bijbehorende bouwwerken verbonden aan het hoofdgebouw
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, artikel 6.144
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, Artikel 6.105 Vergunningplicht en verbod bijbehorend bouwwerk (geldt in de hele gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, Artikel 6.106 Gebieden waar het bouwen van bijbehorende bouwwerken niet is toegestaan (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Amstelveen, Artikel 6.107 Algemene regels bijbehorend bouwwerk (geldt in de hele gemeente)
- Besluit van de raad van de gemeente Amstelveen tot vaststelling van de Legesverordening Amstelveen 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op