Gemeente Alkmaar
Aanbouw of uitbouw in Alkmaar
Voor woningen in Alkmaar gelden onder meer het bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West, het bestemmingsplan Alkmaar Zuid en de Welstandsnota Alkmaar 2016. De Legesverordening Alkmaar 2026 geldt voor aanvragen omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West mogen aanbouwen alleen in het achtererfgebied staan, waar hoogstens de helft bebouwd mag zijn. De aanbouw mag tot 3 meter achter de achtergevel lopen en maximaal 3 meter hoog zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Alkmaar Zuid-West: aanbouw tot 3 meter hoog
In het bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West mogen aan- en uitbouwen bij woningen alleen in het achtererfgebied staan. Daar mag hoogstens 50% worden bebouwd. De aanbouw mag in het verlengde van het hoofdgebouw tot 3 meter achter de achtergevel lopen en niet hoger zijn dan 3 meter. Bij de aanduiding ‘wonen’ mag het achtererfgebied tot 80% worden bebouwd en mag de aanbouw verder dan 3 meter achter de achtergevel doorlopen. Het bestemmingsplan Alkmaar Zuid geeft voor aan- en uitbouwen bij woningen dezelfde grens van 50% voor het achtererfgebied en dezelfde maat voor diepte en hoogte. Bij de aanduiding ‘bijgebouwen’ gelden voor de goot- en bouwhoogte de hoogten die op de verbeelding bij ‘maximale goot- en bouwhoogte’ staan.
Welstandsnota Alkmaar: eisen aan het uiterlijk
De Welstandsnota Alkmaar 2016 vraagt in reguliere welstandsgebieden om een aanbouw die ondergeschikt is aan het huis, in één bouwlaag is vormgegeven en qua materiaal en kleur op het huis aansluit. In bijzondere welstandsgebieden geldt aanvullend dat er één aanbouw per gevel mag zijn. Aan de voorgevel mag de aanbouw staan, of minstens 1,00 meter achter de voorgevel. Een hoekaanbouw mag daar alleen aan de achterkant.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Alkmaar in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Alkmaar Zuid-WestPlan Alkmaar Zuid-West | Alleen bouwen in achtererfgebied |
| AanbouwhoogtePlan Alkmaar Zuid-West | Maximaal 3 meter |
| Welstand aanbouwAlkmaar | Ondergeschikt aan hoofdgebouw |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Alkmaar.
Alkmaar: bouwleges en beschermde stadsgezichten
Voor een aanvraag omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit rekent de Legesverordening Alkmaar 2026 bij bouwkosten tot en met € 2.500 een drempeltarief van € 243,77. Bij bouwkosten boven € 2.500 en onder € 250.000 is het tarief € 243,77 plus 2,92% over het deel boven € 2.500 tot € 250.000. Alkmaar heeft 575 rijksmonumenten en de rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten De Rijp, Alkmaar en Alkmaar - Westerhoutkwartier. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Alkmaar
Voor een aanvraag omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit betaalt u bij bouwkosten onder € 250.000 € 243,77, vermeerderd met 2,92% over het deel boven € 2.500 tot € 250.000.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Alkmaar?
Controleer of uw woning onder het bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West of het bestemmingsplan Alkmaar Zuid valt. Voor het uiterlijk gelden daarnaast de criteria van de Welstandsnota Alkmaar 2016.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West (NL.IMRO.0361.BP00014-0305, vastgesteld 2013-05-16, 10674 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Aan- en uitbouwen
- Bestemmingsplan Alkmaar Zuid (NL.IMRO.0361.BP00009-0305, vastgesteld 2013-04-04, 5904 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Aan- en uitbouwen
- Welstandsnota Alkmaar 2016
- Verordening op de heffing en invordering van leges Alkmaar 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op