Laden...
Laden...
Informatie over eisen, kosten en procedure (gebaseerd op 7 bronnen)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Alkmaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Alkmaar vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor bouwen. De commissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand. Specifieke eisen zoals max diepte of oppervlakte niet beschikbaar in bronnen. Alkmaar is terughoudend bij verlenen. Kosten vanaf €243,77 (Legesverordening 2026). ...
Laatste update: 25-1-2026
In Alkmaar geldt terughoudendheid bij het verlenen van vergunningen voor uitbouw aan woningen. Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vaak vereist voor bouwactiviteiten. De commissie omgevingskwaliteit Alkmaar brengt advies uit over welstand (Reglement van orde commissie omgevingskwaliteit Alkmaar 2024). Specifieke lokale eisen voor maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf ontbreken in de bronnen. Kosten zijn geregeld in de Legesverordening Alkmaar 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Alkmaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt voor verbouw van een bouwwerk hoofdstuk 5 met eisen aan constructieve veiligheid, brandveiligheid en geluidwering (BBL artikel 5.8, 5.9). Specifieke vergunningsvrije voorwaarden voor uitbouw ontbreken in de Alkmaarse bronnen. Een omgevingsvergunning voor bouwen is vereist bij overschrijding van nationale grenzen of lokale welstandseisen. De commissie omgevingskwaliteit adviseert met conclusies als akkoord, niet akkoord tenzij aanpassingen, of nader overleg (Reglement van orde commissie omgevingskwaliteit Alkmaar 2024). Raadpleeg de gemeente Alkmaar voor actuele toetsing.
De commissie omgevingskwaliteit Alkmaar is onafhankelijk en adviseert op basis van artikel 17.9 Omgevingswet. Adviezen zijn gebaseerd op feiten, transparant en gemotiveerd. Mogelijke uitkomsten zijn akkoord, akkoord op hoofdlijnen, niet akkoord tenzij opmerkingen, niet akkoord of aanhouden bij onvoldoende info (Reglement van orde commissie omgevingskwaliteit Alkmaar 2024). Vooroverleg mogelijk voor interpretatie beleid. Jaarverslag commissie via college aan raad.
Voor een omgevingsvergunning bouwen geldt een drempeltarief van €243,77 als bouwkosten onder €2.500 (Verordening op de heffing en invordering van leges Alkmaar 2026). Bij hogere kosten staffel: schijf 1 tot €250.000: €243,77 + 2,92% boven €2.500; schijf 2 €250.000-€1.650.000: €7.992,59 + 3,40%; enzovoort tot max €725.525,44. Bouwkosten exclusief BTW, gebaseerd op aannemingssom of BouwkostenKompas 2023. Reductie mogelijk bij duurzaamheid of weigering (50% teruggaaf). Voor kleine wijziging zonder welstandstoets: €243,78.
Aanvraag via Omgevingsloket. Standaard 8 weken (BBL baseline). Advies commissie omgevingskwaliteit kan termijnen verlengen. Bij intrekking of weigering mogelijke teruggaaf leges tot 75% binnen 6 weken (Legesverordening Alkmaar 2026).
Omgevingsvergunning voor bouwen indien niet vergunningsvrij(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen, Welstandsdocumentatie
Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Planstukken voor welstandstoetsing
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg voor welstand (Reglement 2024)
Voor indieningMet bouwkosten en tekeningen
8 weken standaardCommissie adviseert, college beslist
Inclusief in procedureLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Alkmaar over aan een specialist.
Drempeltarief bouwen < €2.500 bouwkosten
Legesverordening Alkmaar 2026
€243,77
Staffel schijf 1 tot €250.000
Excl. BTW, 2026
€243,77 + 2,92% boven €2.500
Drempeltarief < €2.500 bouwkosten
€243.77
Schijf 1: €2.500 - €250.000
Op aanvraag
Schijf 2: €250.000 - €1.650.000
€7,992.59
Alles wat u moet weten over uitbouw in Alkmaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.