Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Alkmaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten in strijd met het omgevingsplan of BBL, zoals bouwen of slopen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Alkmaar hanteert risicogerichte toetsing en toezicht. Leges vanaf €243,77 (2026). Standaardtermijn 8 weken. (Bron: Verordening leges Alkmaar ...
Laatste update: 26-1-2026
In Alkmaar geldt de Omgevingsvergunning voor activiteiten zoals bouwen, verbouwen en slopen die niet binnen het omgevingsplan passen. De gemeente is terughoudend bij verlenen en hanteert risicogerichte procedures onder de Omgevingswet. Volgens het BBL geldt een baseline voor bouwactiviteiten, terwijl Alkmaar aanvullende toetsen uitvoert op welstand en veiligheid. Leges zijn geregeld in de Verordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: 12, waaronder Uitvoeringsprogramma VTH 2025 en Legesverordening 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten als bedoeld in paragraaf 2.3.2 BBL, omgevingsplanactiviteiten in strijd met het omgevingsplan, sloop of werken geen bouwwerk zijnde. Voor bouwen geldt toetsing aan omgevingsplan, welstand en BBL. Gemeente Alkmaar toetst risicogericht, met nadruk op constructieve veiligheid, brandveiligheid en leefomgeving. Vergunningsvrij bij kleine werken zonder risico, maar altijd checken via IPLO. Geen inspectie bij niet-risicovolle kleine werken. (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2025, Legesverordening 2026)
Aanvragen indienen via Omgevingsloket. Volledige aanvraag vereist bouwtekeningen, opleverdossier en risicoanalyse. Gemeente controleert op compleetheid, voert visuele controle uit bij risico's. Na verlening overdracht naar toezicht: geen systematische inspectie, wel bij gereedmelding foto of controle op afwijkingen. Vooroverleg mogelijk vanaf €480,79. Commissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand. Risicogericht: niveau 0-4, laag risico geen toetsing. (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2025, Reglement commissie omgevingskwaliteit 2024)
Standaard: bouwtekeningen, constructieve berekeningen, bodemonderzoek indien nodig, archeologisch rapport bij verwachtingsgebieden. Opleverdossier controleren op compleetheid. Bij monumenten of beschermd gezicht extra toets. Voor nieuwe woningen criteria zoals anti-speculatiebeding en zelfbewoning 5 jaar. Specifieke info niet volledig in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: Criteria nieuwe woningen 2024, Archeologische verwachtingskaart 2024)
Leges voor bouwen vanaf drempeltarief €243,77, gestaffeld op bouwkosten. Schijf 1: €243,77 + 2,92% boven €2.500 tot €250.000. Max €725.525,44. Sloop binnenplans €236,47. Vooroverleg principeverzoek €480,79. Reductie mogelijk bij duurzaamheid of monumentherstel 60%. Betaling bij in behandeling name. (Bron: Verordening leges Alkmaar 2026)
Standaard 8 weken, niet expliciet in bronnen maar wettelijk. Uitgebreid bij complexe gevallen. In 2024 veel aanvragen, werkdruk hoog door Omgevingswet. (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2025)
Vergunningsvrij bij activiteiten binnen BBL art. 2.29 of omgevingsplan zonder strijd. Kleine werken geen controle tenzij risico. Geen leges bij vergunningsvrije aanvraag achteraf. Archeologie: uitsparing voorkeur, voorschriften mogelijk. (Bron: Legesverordening 2026, Archeologische kaart 2024)
Toets aan omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Constructieberichten
Welstandstoets via commissie(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Omgevingsanalyse
Risicoanalyse veiligheid
Documenten: Brandveiligheidsplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel vooroverleg aanvragen voor haalbaarheid. Tarief €480,79.
2-4 wekenVia Omgevingsloket met complete stukken. Betaling leges.
Ontvankelijkheid 4 wekenToetsing, advies commissie. Risicogericht toezicht na gereedmelding.
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Alkmaar over aan een specialist.
Drempeltarief bouwen
Bij bouwkosten <= €2.500 (2026)
€243,77
Staffel bouwen schijf 1
(Bron: Legesverordening 2026)
€243,77 + 2,92% bouwkosten >€2.500 tot €250.000
Vooroverleg principeverzoek
(2026)
€480,79
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
€243.77
Vooroverleg principeverzoek
€480.79
Sloop binnenplans
€236.47
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Alkmaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.