Gemeente Alkmaar
Dakkapel in Alkmaar
Regels, welstand, leges en beslistermijn voor een dakkapel in Alkmaar, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Volgens de welstandscriteria houdt u minstens 0,50 meter dakvlak boven, 1,00 meter ernaast en 0,50 tot 1,00 meter eronder. De dakkapel mag hoogstens de helft van het verticaal geprojecteerde dakvlak hoog zijn, met een maximum van 1,30 meter aan de voorkant en 1,50 meter aan de achterkant.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterkant van de woning heeft u meestal geen vergunning voor nodig, mits hij niet hoger is dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet, en aan alle andere maten voldoet. De dakkapel zelf is voorzien van een plat dak.
Hoogte
niet hoger dan 1,75 m
Boven de dakvoet
meer dan 0,5 m, minder dan 1 m
Onder de daknok
meer dan 0,5 m
Tot de zijkanten
meer dan 0,5 m
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Alkmaar voor de voorkant?
Aan de voorkant kan de gemeente de vergunningvrije mogelijkheden in het omgevingsplan aanpassen. Volgens de welstandscriteria mag u een dakkapel hoogstens tot de helft van het verticaal geprojecteerde dakvlak hoog maken, met maximaal 1,30 meter aan voorkanten en 1,50 meter aan achterkanten.
De regels van Alkmaar voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Dakkapel in Alkmaar in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchterkantLandelijk | Meestal geen vergunning nodig, mits niet hoger dan 1,75 m |
| Technische deelLandelijk | Geen vergunning, ongeacht de afmetingen en de plek in het dakvlak |
| voorkantenAlkmaar | maximaal 1,30 meter |
| dakvlak erbovenAlkmaar | minstens 0,50 meter |
| detaillering van een dakkapelAlkmaar | laten passen bij het oorspronkelijke woningontwerp |
| MonumentLandelijk | Niet zonder meer vergunningvrij |
| Rijksbeschermd gezichtLandelijk | De vrijstelling geldt ook niet aan de voorkant |
| Leges technische bouwactiviteitAlkmaar | € 2.500 (2026) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| AanvragenLandelijk | Eerst naar het Omgevingsloket, daar de Vergunningcheck |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met dakkapel in Alkmaar.
Welstand in Alkmaar: waar kijkt de gemeente naar?
Volgens de welstandscriteria moet u bij een dakkapel minstens 0,50 meter dakvlak erboven, 1,00 meter ernaast en 0,50 tot 1,00 meter eronder houden.
Hulp bij het ontwerp en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat regelt Alkmaar nog meer?
In het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Vier Vierkanten moet u het ontwerp, de materialisering en de detaillering van een dakkapel laten passen bij het oorspronkelijke woningontwerp.
De regels van Alkmaar voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wanneer heeft u toch een vergunning nodig?
Haalt u een van de maten niet, dan mag u de dakkapel niet zonder vergunning plaatsen.
Monument
Staat de dakkapel aan, op of bij een monument, dan is hij niet zonder meer vergunningvrij. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en Rijksmonumenten.
Beschermd gezicht
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling ook niet aan de voorkant.
Twijfel
Twijfelt u, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat kost de vergunning in Alkmaar?
De gemeente Alkmaar heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges Alkmaar 2026. De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Technische bouwactiviteit
€ 2.500
Als de bouwkosten de € 2.500 niet te boven gaan, het drempeltarief: 243,77 a. Schijf 1 - als de bouwkosten minder dan € 250.000 bedragen: 243,77 vermeerderd met: 2,92% van de bouwkosten voor zover die de € 2.500,00 te boven gaan maar tot aan € 250.000
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
Ga eerst naar het Omgevingsloket en doe daar de Vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u op een kaart welke landelijke en lokale regels op uw locatie gelden.
- 1
Vergunningcheck
Die check laat zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- 2
Aanvraag indienen
Heeft u een vergunning nodig, dan dient u de aanvraag daarna in hetzelfde loket in.
- 3
Besluit
De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Die termijn kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over dakkapel in Alkmaar
U laat het ontwerp, de materialisering en de detaillering passen bij het oorspronkelijke ontwerp van uw woning.
De dakvoet is het laagste punt van een schuin dak en de daknok het hoogste punt.
Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Ook als u zonder vergunning iets aan de dakkapel wilt veranderen, moet u aan de voorwaarden voldoen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Alkmaar regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29, aanhef en onder b (vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten met betrekking tot bouwwerken)
- Vergunningvrije dakkapellen (iplo.nl)
- Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.28
- Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl)
- Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving)
- Welstandsnota Alkmaar 2016
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vier Vierkanten
- Verordening op de heffing en invordering van leges Alkmaar 2026
Bijgewerkt op