Gemeente Alkmaar
Bijgebouw in Alkmaar
Voor bijgebouwen bij woningen in Alkmaar gelden onder meer bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West en bestemmingsplan Alkmaar Noord. Het Afwijkingenbeleid en het Omgevingsplan gemeente Alkmaar komen ook aan bod.
Alkmaar Zuid-West: aan- en uitbouwen tot 3 meter diep
In het bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West gelden de maten voor aan- en uitbouwen bij woningen. Het achtererfgebied mag voor maximaal 50% worden bebouwd. Aan- en uitbouwen mogen alleen in het verlengde van het hoofdgebouw komen, tot 3 meter achter de achtergevel, en mogen maximaal 3 meter hoog zijn. Staat op uw plek de aanduiding ‘wonen’, dan mag het achtererfgebied tot 80% worden bebouwd en mogen aan- en uitbouwen verder dan 3 meter achter de achtergevel doorlopen.
Alkmaar Noord: bijgebouwen in bouwvlak en achtererf
In het bestemmingsplan Alkmaar Noord mogen bijgebouwen bij woningen alleen in het bouwvlak en het achtererfgebied staan. Het plan staat daar alleen bijgebouwen toe die vergunningvrij zijn volgens de regels die golden toen het plan in werking trad. Bestaande bijgebouwen zijn ook toegestaan.
Alles op een rij
Bijgebouw in Alkmaar in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Alkmaar Zuid-WestPlan Alkmaar Zuid-West | Aan- en uitbouwen alleen achtererf. |
| Alkmaar NoordPlan Alkmaar Noord | Bijgebouwen in bouwvlak en achtererf. |
| VergunningaanvraagAlkmaar | Bouwkosten opgeven. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Alkmaar.
Afwijkingsbeleid Alkmaar: voorwaarden voor extra bijgebouwen
Het Afwijkingenbeleid van Alkmaar biedt in het achtererfgebied mogelijkheden om met een vergunning af te wijken voor aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen en uitbreidingen. Voor vrijstaande bijgebouwen op meer dan 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw geldt dat ze functioneel ondergeschikt moeten zijn. Voor een bebouwingsgebied tot en met 100 m² mag de gezamenlijke oppervlakte maximaal 50% van dat gebied zijn. Is het gebied groter dan 100 m² en maximaal 300 m², dan geldt een maximum van 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m². Het bebouwingsgebied bestaat uit het achtererfgebied en de grond onder het hoofdgebouw, behalve de grond onder het oorspronkelijke hoofdgebouw.
Beschermde gezichten en kosten van een aanvraag in Alkmaar
De Rijp, Alkmaar en Alkmaar - Westerhoutkwartier zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen daar uitgesloten. Voor een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwwerk vraagt het omgevingsplan onder meer om de bouwkosten en tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie. Bij bouwkosten tot en met € 2.500 is het legestarief € 243,77. Bij bouwkosten boven € 2.500 en onder € 250.000 is het tarief € 243,77 plus 2,92% over het deel boven € 2.500.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk Alkmaars bestemmingsplan geldt?
Bekijk voor uw adres of bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West of bestemmingsplan Alkmaar Noord van toepassing is. Voor afwijkingsmogelijkheden kunt u nagaan of het Afwijkingenbeleid Alkmaar op uw locatie geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Alkmaar Zuid-West (NL.IMRO.0361.BP00014-0305, vastgesteld 2013-05-16, 10674 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Aan- en uitbouwen
- Bestemmingsplan Alkmaar Noord (NL.IMRO.0361.BP00122-0305, vastgesteld 2016-09-26, 17327 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Afwijkingenbeleid, gemeente Alkmaar, Februari 2022, artikel 4.1.2
- Omgevingsplan gemeente Alkmaar
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges Alkmaar 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op