Laden...
Laden...
Regels voor rijks- en gemeentelijke monumenten, beschermde stadsgezichten en erfgoed
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met monument in Alkmaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Alkmaar wordt een monumentenvergunning aangevraagd als omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl voor wijzigingen aan monumenten of in beschermde stadsgezichten. Toetsing op behoud aanzicht, nokhoogte, dakvorm en materialen. Advies commissie omgevingskwaliteit vaak vereist. Geen extra leges vo...
Laatste update: 25-1-2026
De monumentenvergunning Alkmaar valt onder de omgevingsvergunning en richt zich op het beschermen van rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en beschermde stadsgezichten zoals Vier Vierkanten en Oostwijk. Volgens de Verordening Fysieke Leefomgeving geldt een vergunningplicht voor sloop en wijzigingen die het aanzicht aantasten. Uitgangspunt is behoud van uiterlijk karakter, nokhoogte, dakvorm, gevelaanzichten en materiaalgebruik. Gemeente Alkmaar hanteert aanvullende beleidsregels per gebied. (Bron: Beleidsregels Vier Vierkanten 2024-10-25, Oostwijk 2023-12-30). Vergelijk vergunningsdiensten in Alkmaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten vallen onder instandhoudingsplicht. Subsidies onderscheiden beide: voor rijksmonumenten (niet woonhuis) tot 30% onderhoudskosten max €6000/jaar, voor gemeentelijke monumenten max 30% max €6000/jaar. Kleur- en bouwhistorisch onderzoek 100% subsidie voor planvorming. (Bron: Nadere regels subsidie monumenten Alkmaar 2023). Gemeentelijke monumenten zoals in Oostwijk hebben specifieke bescherming.
Wijzigingen vereisen omgevingsvergunning. Toetsing aan Welstandsnota en erfgoedwaarden door commissie omgevingskwaliteit. Adviezen: akkoord, akkoord op hoofdlijnen, niet akkoord tenzij aanpassingen. Vergunning of verklaring niet nodig bij binnen regels vallende ingrepen. (Bron: Reglement commissie omgevingskwaliteit 2024, Beleidsregels Vier Vierkanten 2024).
De commissie omgevingskwaliteit adviseert onafhankelijk over welstand en monumenten (art. 17.9 Omgevingswet). Deskundigheden: architectuurhistorie, restauratietechniek, monumentenzorg. Vergadert elke 14 dagen, advies gemotiveerd op feiten. Vervangt welstands- en monumentencommissie. (Bron: Reglement commissie 2024-02-10).
Subsidie voor onderhoud, restauratie en onderzoek aan monumenten en panden in beschermde stadsgezichten. Voorbeeld: 30% onderhoudskosten max €6000/4 jaar per woning in stadsgezicht. Voor rijksmonumenten specifieke regelingen zoals 100% kleuronderzoek. Aanvraag bij college, bewijs facturen vereist. (Bron: Nadere regels subsidie monumenten 2023-08-01).
Eigenaren moeten aanzicht behouden: uiterlijk karakter, ligging, samenhang elementen, nokhoogte, dakvorm, gevels, materialen. Onderhoud vergunningvrij bij oorspronkelijke uitvoering. Terugbrengen naar oorspronkelijke staat toegestaan, niet verplicht. Peildatum: vaststellingsdatum regels (bijv. 17-10-2024 Vier Vierkanten). (Bron: Beleidsregels Vier Vierkanten 2024, Oostwijk 2023).
Vier Vierkanten (vastgesteld 10-09-2024, werking 17-10-2024) en Oostwijk (2023): behoud aanzicht, volumes, materialen (western red cedar, leien daken). Wijzigingen toetsen via omgevingsvergunning. Vergunningvrij beperkt, welstandstoets mogelijk zonder leges. Specifieke regels per buurt: gevelindeling, kleuren. (Bron: Beleidsregels Vier Vierkanten 2024-10-25, Oostwijk 2023-12-30).
Toetsing aan behoud aanzicht, nokhoogte, dakvorm, gevels en materialen(verplicht)
Documenten: Tekeningen wijzigingen, Bouwhistorisch onderzoek indien vereist
Advies commissie omgevingskwaliteit bij significante wijzigingen(verplicht)
Documenten: Planstukken met erfgoedcontext
Volg deze stappen voor uw monument aanvraag:
Optioneel vooroverleg commissie omgevingskwaliteit voor interpretatie beleid.
VoorafVia Omgevingsloket.nl als omgevingsvergunning bouwen/wijzigen.
8 weken standaardCommissie adviseert, burgemeester en wethouders beslissen.
Inclusief in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw monument in Alkmaar over aan een specialist.
Geen leges voor omgevingsvergunning wijzigen monument (bouwleges blijven)
Alkmaar heft geen leges voor monumentwijziging (Legesverordening 2026)
Vrijgesteld
Reductie 60% leges bij constructief herstel monument
Combinatie met omgevingsplanactiviteit wijzigen monument (Legesverordening 2026)
60% reductie op bouwleges
Bouwleges staffel vanaf €243,77 + % bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Alkmaar 2026)
Drempel, dan 2,92% tot €250k etc.
Drempeltarief bouwactiviteit
€243.77
Schijf 1 bouwkosten < €250.000
Op aanvraag
Geen leges voor wijzigen monument
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over monument in Alkmaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.