Wat kost een verbouwingvergunning in Alkmaar?

Afhankelijk van bouwkosten: vanaf €243,77 drempel, plus percentages per schijf (Legesverordening 2026). Reductie bij duurzaamheid mogelijk.

Is vooroverleg verplicht?

Niet verplicht, maar aanbevolen voor welstand. Kosten €480,79 voor principeverzoek (Reglement 2024).

Geldt dit voor monumenten?

Ja, strengere toetsing via commissie met expertise restauratietechniek. Specifieke legesreductie 60% bij constructief herstel (Leges 2026).

Hoe lang duurt een aanvraag?

Standaard 8 weken; commissie vergadert elke 14 dagen.

Zijn er duurzaamheidsregels?

Ja, BBL art. 5.20 vereist minimum energieprestatie bij renovatie. Legesreductie mogelijk (Leges 2026).

Verbouwen in Alkmaar

Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen

•Welstandstoets commissie omgevingskwaliteit (2024)
•Terughoudende vergunningverlening

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Alkmaar.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is verplicht voor verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale welstandsregels. Vergunningsvrije opties bestaan voor kleine aanpassingen zoals dakkapellen onder voorwaarden (BBL art. 2.25-2.27). Raadpleeg de gemeente voor advies (Bron: ...

Vergunning nodig bij constructieve wijzigingen (BBL art. 5.9)

Welstandstoets via commissie omgevingskwaliteit

Kosten afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€243.77 - €725,525.44

Laatste update: 25-1-2026

In Alkmaar geldt voor verbouwen de Omgevingswet met het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als basis. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij vergunningverlening en toetst aan welstand via de commissie omgevingskwaliteit. Specifieke eisen voor verbouwing staan niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen, maar nationale regels gelden altijd. Vergelijk vergunningsdiensten in Alkmaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kleine verbouwingen per BBL art. 2.25-2.27 — Bijv. dakkapel binnen afmetingen, geen constructieve wijziging

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen in Alkmaar?

Volgens de BBL is een vergunning vereist als verbouwing niet voldoet aan de technische eisen, zoals constructieve veiligheid (art. 5.9, niveau NEN 8700), energiezuinigheid (art. 5.20, minimum warmteweerstand 1,4 m²K/W) of brandveiligheid (art. 5.12-5.13a). Lokale toetsing vindt plaats via de commissie omgevingskwaliteit Alkmaar, die adviseert over welstand (Reglement van orde commissie omgevingskwaliteit Alkmaar 2024). De gemeente Alkmaar is terughoudend bij verlenen. Vooroverleg is mogelijk voor interpretatie van beleid.

Vergunningsvrije verbouwingen

Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij onder BBL art. 2.25-2.27, zoals dakkapellen of aanbouwen binnen afmetingen. Specifieke Alkmaarse uitzonderingen ontbreken in de bronnen. Controleer altijd via Omgevingsloket of commissie-advies.

Eisen voor constructieve wijzigingen en monumenten

Bij verbouw geldt BBL art. 5.9 voor constructieve veiligheid op NEN 8700-niveau. Voor monumenten of beschermde gebieden geldt strengere toetsing, maar details ontbreken. De commissie omgevingskwaliteit beoordeelt welstand, inclusief restauratietechniek (Reglement 2024).

Kosten van verbouwingvergunningen in Alkmaar

Leges voor bouwactiviteiten (inclusief verbouw) volgen een staffel op bouwkosten (Verordening leges Alkmaar 2026). Drempeltarief €243,77. Reducties mogelijk bij duurzaamheid of weigering (50% teruggaaf). Bouwkosten exclusief BTW, gebaseerd op UAV 2012 of Bouwkostenkompas.

Procedures en commissie omgevingskwaliteit

Aanvragen via Omgevingsloket. Commissie adviseert elke 14 dagen over welstand (art. 17.9 Omgevingswet). Vooroverleg aanbevolen; negatief advies na drie keer beëindigt traject (Reglement 2024). Jaarverslag commissie via college aan raad.

Voorwaarden & vereisten

Toetsing aan BBL eisen voor energie, brand en constructie(verplicht)

Documenten: Bouwkostenraming, Constructieve berekeningen

Welstandsadvies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Ontwerpplannen, Omgevingsanalyse

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Vooroverleg commissie

Optioneel vooroverleg voor welstandsinzicht (€480,79 principeverzoek)

Voor indiening

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met bouwkostenraming

8 weken standaard

Welstandsadvies en besluit

Commissie adviseert; college beslist

Inclusief 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Alkmaar over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Drempeltarief bouwactiviteit

Bij bouwkosten onder €2.500 (Legesverordening 2026)

€243,77

Staffel schijf 1 (tot €250.000)

2026 tarieven

243,77 + 2,92% boven €2.500

Bouwactiviteit (verbouw)

€243.77

Vooroverleg principeverzoek

€480.79

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Alkmaar

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€243.77 - €725,525.44

Andere vergunningen in Alkmaar

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw verbouwen aanvraag in Alkmaar

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...