Gemeente Aalsmeer
Aanbouw of uitbouw in Aalsmeer
De regels voor aanbouwen verschillen binnen Aalsmeer. De bestemmingsplannen Stommeer en Kudelstaart 2020 en het Omgevingsplan gemeente Aalsmeer gelden voor hun eigen locaties.
Kort antwoord
In Stommeer mag een achteraanbouw over de hele woningbreedte maximaal 3 meter diep zijn. Voor het bouwen of veranderen van een aanbouw is in Aalsmeer een omgevingsvergunning nodig, tenzij de aanbouw onder een gemeentelijke uitzondering valt.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Stommeer: aanbouw tot 3 meter diep
In het plan Stommeer zijn aanbouwen achter het hoofdgebouw over de volle breedte van de woning toegestaan tot 3 meter diep. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan 0,30 meter boven de vloer van de eerste verdieping, met een maximum van 4 meter. De woning en aanbouw samen mogen maximaal 18 meter diep zijn. Op percelen met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwperceel bijgebouwen' geldt daarnaast voor bijgebouwen samen per aangrenzende woning een maximum van 60 m². Het aangeduide bouwperceel mag voor bijgebouwen niet voor meer dan 30% worden bebouwd.
Kudelstaart 2020: alleen vergunningvrije bouwwerken
In het plan Kudelstaart 2020 zijn bijbehorende bouwwerken alleen toegestaan als ze vergunningvrij zijn volgens de geldende regels. Het plan houdt ook rekening met wijzigingen van die regels tijdens de planperiode.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Aalsmeer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kudelstaart 2020Plan Kudelstaart 2020 | Alleen vergunningvrije bouwwerken zijn toegestaan. |
| OmgevingsplanactiviteitAalsmeer | 1,89% van bouwsom, minimaal € 250. |
| Technische bouwactiviteitAalsmeer | 0,81% van bouwsom, minimaal € 250. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Aalsmeer.
Aalsmeer: vergunningplicht en leges voor bouwen
In Aalsmeer geldt voor het bouwen of veranderen van een aanbouw een omgevingsvergunningplicht, behalve voor bouwwerken die onder de gemeentelijke uitzonderingen vallen. Voldoet uw aanbouw aan de algemene regels voor zo’n uitzondering, dan is geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig. In een deel van Aalsmeer moet een vergunningaanvraag ook passen binnen de regels van het tijdelijke omgevingsplan. De Legesverordening Aalsmeer 2026 rekent voor een omgevingsplanactiviteit 1,89% van de vastgestelde bouwsom, met een minimum van € 250. Voor een technische bouwactiviteit is dat 0,81% van de vastgestelde bouwsom, met een minimum van € 250.
Aalsmeer telt 36 rijksmonumenten
Staat uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, dan geldt landelijk de ruimtelijke vrijstelling niet, ook niet als het monument voorbeschermd is. Aalsmeer telt 36 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Raadpleeg Regels op de kaart in het Omgevingsloket om te zien of het bestemmingsplan Stommeer, het bestemmingsplan Kudelstaart 2020 of het Omgevingsplan gemeente Aalsmeer voor uw locatie geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stommeer (NL.IMRO.0358.BPSTOMMEER-VA01, vastgesteld 2013-04-25, 3020 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen - 2, lid 18.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Kudelstaart 2020 (NL.IMRO.0358.20-VG02, vastgesteld 2021-10-28, 3801 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Aalsmeer, Artikel 6.105 Vergunningplicht en verbod bijbehorend bouwwerk (geldt in de hele gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Aalsmeer, Artikel 6.106 Algemene regels bijbehorend bouwwerk (geldt in de hele gemeente)
- Besluit van de raad van de gemeente Aalsmeer tot vaststelling van de Legesverordening Aalsmeer 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op