Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens Omgevingswet en Legesverordening Aalsmeer 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Aalsmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een sloopmelding is verplicht bij sloop van bouwwerk met asbest of >10 m³ sloopafval, ten minste 4 weken vooraf via Omgevingsloket (BBL art. 7.10). Sloopvergunning als omgevingsplanactiviteit nodig, leges € 250 (art. 2.8 Legesverordening 2026). Voor monumenten € 0.
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Aalsmeer? Volgens de nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een sloopmelding verplicht bij sloopactiviteiten waarbij asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 kubieke meter bedraagt (artikel 7.10 BBL). Een omgevingsvergunning voor sloop is nodig als de activiteit in strijd is met het omgevingsplan (artikel 5.1 Omgevingswet). De gemeente Aalsmeer hanteert voor sloopactiviteiten leges van € 250 (Legesverordening Aalsmeer 2026, artikel 2.8).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 7.10 BBL is een sloopmelding verplicht als bij het slopen asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. De melding moet ten minste 4 weken voor aanvang worden gedaan, of 1 week in uitzonderingsgevallen zoals kleine asbestverwijdering in woningen (tot 35 m²). Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, handhaving via last onder dwangsom en specifieke asbestverwijderingen in leidingen of apparaten (artikel 7.10 lid 4 BBL). Een sloopvergunning is nodig voor omgevingsplanactiviteiten, zoals slopen in strijd met het omgevingsplan (artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet). In Aalsmeer geldt dit ook voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht (artikel 2.11 Legesverordening 2026). Voor monumenten zijn leges € 0 (artikel 2.10). (Bron: BBL artikelen 7.10, 7.11; Legesverordening Aalsmeer 2026 art. 2.8, 2.10, 2.11)
Een sloopmelding moet ondertekend zijn en bevat de naam en adres van eigenaar en uitvoerder, dagtekening, adres en kadastrale gegevens van het bouwwerk, data en wijze van sloop, globale inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming, en indien nodig asbestinventarisatierapport (artikel 7.11 BBL). Bij asbest in risicoklasse 2 of 2A elektronisch via LAVS (artikel 7.12a). Tijdens sloop moeten deze bescheiden aanwezig zijn op locatie (artikel 7.13 BBL). Specifieke gemeentelijke eisen voor documenten zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen.
Dien de sloopmelding in via Omgevingsloket.nl ten minste 4 weken voor start. Voor sloopvergunning geldt de reguliere voorbereidingsprocedure met 8 weken beslistermijn (standaard Omgevingswet). Maatregelen voor stikstofemissie, veiligheid en afvalscheiding zijn verplicht (artikelen 7.19a, 7.5c, 7.26 BBL). Informeer bevoegd gezag bij onverwachte asbest. Specifieke procedure voor Aalsmeer niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente bij twijfel.
Voor een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit (niet monument of beschermd gezicht) bedraagt het tarief € 250 (artikel 2.8 Legesverordening Aalsmeer 2026). Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht ook € 250 (artikel 2.11). Voor monumenten € 0 (artikel 2.10). Minimumtarief overal € 250. Sloopmelding zelf heeft geen leges. Bij intrekking of weigering mogelijke teruggaaf, bv. 25% bij weigering met min. € 250 in rekening (artikel 2.54). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening Aalsmeer 2026)
Naam en adres eigenaar en uitvoerder(verplicht)
Documenten: Identificatie
Adres, kadastrale aanduiding en beschrijving bouwwerk(verplicht)
Documenten: Kadastrale kaart
Data, tijdstippen en wijze sloop(verplicht)
Inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Afvalplan
Asbestinventarisatierapport indien vereist(verplicht)
Documenten: Rapport art. 7.9 BBL
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m³(verplicht)
Documenten: Veiligheidsdocumenten art. 7.5c BBL
Maatregelen stikstofemissie(verplicht)
Documenten: Beschrijving art. 7.19a BBL
Scheidingsplan afvalfracties(verplicht)
Documenten: Plan art. 7.26 BBL
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Beoordeel of >10 m³ afval/asbest (melding) of strijd omgevingsplan (vergunning).
VoorafStel sloopmelding op met vereiste gegevens (art. 7.11 BBL).
1-2 wekenIndienen sloopmelding 4 weken vooraf; vergunningaanvraag met leges €250.
Melding: 4 weken wachttijd; Vergunning: 8 wekenZorg voor aanwezigheid bescheiden op locatie en meld onverwachte asbest.
SloopduurVoer eindbeoordeling in LAVS bij asbest; bewijs afvoer.
2 wekenLaat de aanvraag voor uw sloop in Aalsmeer over aan een specialist.
Omgevingsvergunning sloopactiviteit (standaard)
Niet monument/stadsgezicht, art. 2.8 Legesverordening 2026
€ 250
Sloop in beschermd stadsgezicht
Art. 2.11 Legesverordening 2026
€ 250
Sloop monument
Art. 2.10 Legesverordening 2026
€ 0
Sloopactiviteit standaard
€250
Sloop beschermd stadsgezicht
€250
Sloop monument
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over sloop in Aalsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.