Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Aalsmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Aalsmeer zijn bijbehorende bouwwerken zoals schuren vaak vergunningsvrij onder nationale BBL-regels, mits ruim criteria voldaan. Bij afwijking van omgevingsplan per geval beoordeeld (Bron: Beoordelingsregels planologische afwijkingen 2024). Vergunning via Omgevingsloket, leges vanaf €250 (2026).
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Aalsmeer? De Beoordelingsregels planologische afwijkingen Aalsmeer 2024 geven duidelijkheid over wanneer medewerking wordt verleend aan afwijkingen voor bijgebouwen zoals bergingen. Aalsmeer is terughoudend bij verlenen. Volgens de BBL geldt nationale baseline, gemeente hanteert aanvullende criteria zoals voor bergingen in voorerfgebied: hoogte max 2 meter, oppervlakte max 10 m² (Bron: Beoordelingsregels 2024). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL zijn bijbehorende bouwwerken vergunningsvrij onder voorwaarden. De gemeente Aalsmeer stelt dat criteria voor vergunningsvrije bijbehorende bouwwerken ruim zijn, dus meer beoordelingsregels niet nodig. Bij strijdigheid met omgevingsplan wordt per geval beoordeeld of afwijking mogelijk is (Bron: Beoordelingsregels planologische afwijkingen Aalsmeer 2024). Voor bergingen in voorerfgebied: hoogte niet meer dan 2 meter, oppervlakte niet meer dan 10 m², max één, gezamenlijk max 50% voorerfgebied (Bron: Beoordelingsregels 2024). Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit mogelijk (Verordening Adviescommissie 2024).
Burgemeester en wethouders beoordelen afwijkingen. Voor bergingen of overkappingen in voorerf: langste zijde haaks op voorgevel woning, zijkant max 2/3 voorgevel hoofdgebouw (Bron: Beoordelingsregels 2024). Welstandsnota en Commissie Ruimtelijke Kwaliteit gelden voor omgevingskwaliteit. Geen soepelere regels dan BBL. Raadpleeg omgevingsplan voor specifieke locaties.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en bouwkostenraming toe. Bij afwijking motivering nodig. Ambtelijke ondersteuning via stadsarchitect (Bron: Verordening Adviescommissie 2024).
Voldoen aan omgevingsplan of beoordelingscriteria voor afwijking(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Situatieplan, Bouwkostenraming
Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit indien nodig
Documenten: Ontwerpplannen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en omgevingsplan. Bij twijfel raadpleeg gemeente.
1-2 dagenVia Omgevingsloket met documenten.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Aalsmeer over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit ruimtelijke deel
(Bron: Legesverordening Aalsmeer 2026)
1,89% van bouwsom, minimum €250 (2026)
Leges bouwtechnisch deel
(Bron: Legesverordening Aalsmeer 2026)
0,81% van bouwsom, minimum €250 (2026)
Bouwactiviteit ruimtelijke deel
Op aanvraag
Bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Max. hoogte
2m
Max. oppervlakte
10m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Aalsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.