Laden...
Laden...
Regels en vergunningseisen volgens Erfgoedverordening 2017
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Aalsmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Voor bouwen en verbouwen geldt toetsing aan omgevingsplan en welstand. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies inwinnen bij Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Gemeente terughoudend (Bron: Erf...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Aalsmeer? De Erfgoedverordening 2017 gemeente Aalsmeer regelt de aanwijzing van gemeentelijk beschermde stads- of dorpsgezichten door de raad. In deze gebieden is een vergunning verplicht voor onder meer sloopactiviteiten. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen als baseline, met strengere lokale regels via omgevingsplan en welstand (Bron: Erfgoedverordening 2017, Legesverordening 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is het verboden een bouwwerk te slopen zonder omgevingsvergunning (art. 20 Erfgoedverordening 2017). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op dezelfde plaats komt. Voor bouwen en verbouwen geldt toetsing aan omgevingsplanactiviteiten. Burgemeester en wethouders winnen advies in van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor activiteiten in beschermde gezichten (Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit). Uitzondering: normaal onderhoud aan monumenten binnen gezicht, mits geen wijziging in detaillering, vorm etc. (art. 13 Erfgoedverordening). Nationale BBL-eisen gelden als minimum; Aalsmeer stelt strengere eisen via welstand en erfgoed.
Bij beoordeling controleert de gemeente of de activiteit past bij monumentale waarden. Vergunning slechts als monumentenzorgbelang zich niet verzet (Erfgoedverordening 2017). Adviescommissie adviseert over uiterlijk bouwwerken en zorg voor erfgoed. Beoordelingsregels planologische afwijkingen gelden niet voor beschermde gezichten; per geval beoordeeld (Beoordelingsregels 2024). Aalsmeer terughoudend bij verlening.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan commissie. Openbare vergaderingen commissie. Procedure volgt Omgevingswet: standaard 8 weken.
Bouwplannen en tekeningen(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorbereidingsstukken
Motivering passend bij erfgoedwaarden(verplicht)
Documenten: Beschrijving monumentale waarden
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Informeer bij gemeente en commissie. Organiseer omgevingsoverleg indien nodig.
VoorafVoeg benodigde stukken toe. Betaal leges.
8 weken standaardCommissie adviseert. Besluit burgemeester en wethouders.
Tot 18 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Aalsmeer over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Onverminderd andere activiteiten (Legesverordening 2026, art. 2.11)
€ 250
Bouwactiviteit ruimtelijk deel
2026 tarief (art. 2.5)
1,89% van bouwsom, min. €250
Bouwtechnisch deel
2026 tarief (art. 2.6)
0,81% van bouwsom, min. €250
Sloop in beschermd stadsgezicht
€250
Bouwactiviteit ruimtelijk deel
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Aalsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.