Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en vergunning aanvragen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Aalsmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is in Aalsmeer vergunningsvrij mogelijk onder strikte voorwaarden, zoals een plat dak, hoogte tot 1,75 meter vanaf voet, onderzijde 0,5-1 meter boven dakvoet, bovenzijde 0,5 meter onder nok, zijkanten meer dan 1 meter van dakzijden en breedte maximaal 50% van dakbreedte (Bron: Beoord...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Aalsmeer? De Beoordelingsregels planologische afwijkingen Aalsmeer 2024 geven duidelijkheid over vergunningsvrije situaties en voorwaarden voor afwijkingen. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen, maar Aalsmeer hanteert aanvullende lokale criteria via deze beoordelingsregels. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele info.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beoordelingsregels planologische afwijkingen Aalsmeer 2024 zijn dakkapellen in het voordakvlak, een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak of in het achterdakvlak van een woonwagen, tijdelijk gebouw of bouwwerk voor recreatief nachtverblijf door één huishouden toegestaan zonder vergunning als ze voorzien zijn van een plat dak, gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok, zijkanten meer dan 1 meter van de zijkanten van het dakvlak en de breedte totaal niet meer dan 50% van de dakbreedte. Deze regels zijn aangepast aan de vergunningsvrije bouwregels uit artikel 3 lid 3 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Bij afwijking is een omgevingsvergunning vereist. Volgens de BBL geldt landelijk een vergelijkbare baseline, maar Aalsmeer stelt strengere eisen.
Aalsmeer heeft een Commissie Ruimtelijke Kwaliteit die adviseert over omgevingsvergunningen met oog op goede omgevingskwaliteit, inclusief welstand (Bron: Verordening op de gemeentelijke Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Burgemeester en wethouders winnen advies in over aanvragen voor bouwwerken. De commissie behandelt onder meer activiteiten in beschermde stads- en dorpsgezichten. Dakkapellen moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand; bij niet-naleving wordt geen medewerking verleend (Bron: Beoordelingsregels 2024).
Voor dakkapers (nokverhoging) bij woningen met flauwe dakhelling geldt: nokverhoging max. 2 meter, dakkaperhoogte incl. boeilijst max. 1,75 meter, nokverhoging min. 3 panlengten, afstand tot goot min. 3 panlengten, geen dichte borstwering, bij eindwoning min. 1 meter uit zijdakrand, alleen over volledige breedte tussenwoning (Bron: Beoordelingsregels planologische afwijkingen Aalsmeer 2024).
In beschermde stads- en dorpsgezichten en bij monumenten wordt per geval beoordeeld; beoordelingsregels gelden niet (Bron: Beoordelingsregels 2024). De commissie adviseert over activiteiten bij monumenten en beschermde gezichten (Verordening Adviescommissie 2024).
Plat dak(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Situatieplan
Hoogte max. 1,75 m vanaf voet(verplicht)
Documenten: Doorsneden
Breedte max. 50% dakbreedte(verplicht)
Documenten: Plattegronden
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check of uw dakkapel voldoet aan Beoordelingsregels 2024
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en berekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Aalsmeer over aan een specialist.
Minimum legestarief omgevingsvergunning bouwactiviteit
Of 1,89% bouwsom ruimtelijk deel en 0,81% bouwtechnisch deel (Legesverordening Aalsmeer 2026)
€ 250 (minimaal)
Minimumtarief bouwactiviteit
€250
Ruimtelijke deel bouwsom
Op aanvraag
Bouwtechnisch deel bouwsom
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Aalsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.