Gemeente Roosendaal
Aanbouw of uitbouw in Roosendaal
In Roosendaal gelden voor aanbouwen de bestemmingsplannen Tolberg, Kortendijk en Kroeven. De legesverordening van Roosendaal bepaalt de kosten voor aanvragen.
Kort antwoord
In Tolberg mag buiten het bouwvlak de totale oppervlakte van aanbouwen en andere bijbehorende bouwwerken maximaal 50% van die grond zijn, met maxima van 30 m² bij percelen kleiner dan 200 m², 45 m² bij 200 tot 500 m², 60 m² bij 500 tot 1.000 m² en 75 m² bij 1.000 m² of groter. Behalve waar de bestemming Wonen - 1 vóór de voorgevel ligt, moet de aanbouw minstens 1 meter achter de voorgevel staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Tolberg, Kortendijk en Kroeven: gezamenlijke oppervlakte en hoogten
In de plannen Tolberg, Kortendijk en Kroeven gelden deze regels voor bijbehorende bouwwerken, waaronder aanbouwen aan uw huis. Buiten het bouwvlak mogen alle bijbehorende bouwwerken samen hoogstens 50% van die grond beslaan, met daarnaast een maximum op basis van de perceelgrootte: 30 m² bij minder dan 200 m², 45 m² bij 200 tot 500 m², 60 m² bij 500 tot 1.000 m² en 75 m² bij 1.000 m² of groter. In deze plannen moeten bijbehorende bouwwerken, behalve op percelen waar de woonbestemming voor de voorgevel ligt, minstens 1 m achter de voorgevel staan. Als ze niet op de perceelsgrens staan, moeten ze minstens 1 m van die grens blijven. Vóór de voorgevel is de maximale bouwhoogte 3 m. Verder geldt een maximale goothoogte van 3 m en bouwhoogte van 5 m, tenzij anders is aangegeven.
Roosendaal rekent leges voor bouwen en omgevingsplanactiviteiten
De legesverordening van Roosendaal voor 2026 rekent voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 50.000 0,6780% van de bouwkosten, met een minimum van € 213,80. Bij bouwkosten van € 50.000 tot minder dan € 200.000 betaalt u € 339 plus 0,626% van het deel boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, is het tarief bij bouwkosten onder € 50.000 2,0350%, met een minimum van € 213,80. Bij bouwkosten van € 50.000 tot minder dan € 200.000 betaalt u € 1.017,50 plus 1,878% van het deel boven € 50.000.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Roosendaal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Tolberg, buiten bouwvlakPlan Tolberg | 50% en een perceelafhankelijk maximum |
| Kortendijk, voorgevelPlan Kortendijk | Minstens 1 m erachter, met uitzondering |
| Kroeven, perceelsgrensPlan Kroeven | Minstens 1 m afstand als niet op grens |
| Bouwactiviteit, onder € 50.000Roosendaal | 0,6780%, minimaal € 213,80 |
| Omgevingsplanactiviteit, onder € 50.000Roosendaal | 2,0350%, minimaal € 213,80 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Roosendaal.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Roosendaal?
Controleer of uw adres valt onder bestemmingsplan Tolberg, Kortendijk of Kroeven. De plannen gelden voor hun eigen plangebieden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Tolberg (NL.IMRO.1674.2089TOLBERG-0601, vastgesteld 2018-04-24, 4947 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen - 1, lid 14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kortendijk (NL.IMRO.1674.2090KORTENDIJK-0601, vastgesteld 2018-02-27, 4296 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen - 1, lid 13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kroeven (NL.IMRO.1674.2099KROEVEN-0601, vastgesteld 2019-12-19, 4141 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen - 2, lid 13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op