Gemeente Roosendaal
Bijgebouw in Roosendaal
Voor woningen in Tolberg, Kortendijk en Kroeven gelden de bijgebouwregels uit de bestemmingsplannen. De legesverordening van Roosendaal noemt tarieven voor bouwactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten.
Kort antwoord
In Tolberg mag buiten het bouwvlak de gezamenlijke oppervlakte van alle bijgebouwen maximaal 50% van die grond zijn, met een bovengrens van 30 m² bij percelen kleiner dan 200 m², 45 m² bij 200 tot 500 m², 60 m² bij 500 tot 1.000 m² en 75 m² vanaf 1.000 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Tolberg, Kortendijk en Kroeven: grenzen voor bijgebouwen
In de plannen Tolberg, Kortendijk en Kroeven mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak staan, tenzij anders is aangegeven. Buiten het bouwvlak mogen alle bijbehorende bouwwerken samen hoogstens 50% van die gronden beslaan. Het maximum is 30 m² bij een bouwperceel kleiner dan 200 m², 45 m² bij 200 tot 500 m², 60 m² bij 500 tot 1.000 m² en 75 m² bij 1.000 m² of groter. In Tolberg en Kortendijk moeten bijgebouwen, behalve op percelen waar de woonbestemming vóór de voorgevel ligt, minstens 1 m achter de voorgevel staan. In Kroeven geldt dezelfde afstand, behalve waar de bestemming Wonen - 2 vóór de voorgevel ligt. Staat een bijgebouw niet op de perceelsgrens, dan moet het in elk van deze plannen minstens 1 m daarvan af staan. Voor bijgebouwen vóór de voorgevel geldt een maximale bouwhoogte van 3 m. Verder zijn de maximale goothoogte 3 m en bouwhoogte 5 m, tenzij anders is aangegeven.
Roosendaal telt 92 rijksmonumenten
In het Rijksmonumentenregister staan 92 rijksmonumenten in Roosendaal. Of uw perceel bij een monument ligt, kan van belang zijn voor de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen.
Alles op een rij
Bijgebouw in Roosendaal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bouwen in TolbergPlan Tolberg | Binnen en buiten het bouwvlak toegestaan |
| Oppervlakte in TolbergPlan Tolberg | Samen maximaal 50%, met perceelafhankelijke maxima |
| Perceelsgrens KortendijkPlan Kortendijk | Minstens 1 m afstand, tenzij op de grens |
| Voor de voorgevel KroevenPlan Kroeven | Bouwhoogte maximaal 3 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Roosendaal.
Roosendaal heft leges voor bouwactiviteiten
De legesverordening van Roosendaal voor 2026 noemt aparte tarieven voor de bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit. Voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 50.000 betaalt u 0,6780% van de bouwkosten, met een minimum van € 213,80. Bij bouwkosten vanaf € 50.000 en onder € 200.000 zijn de leges € 339 plus 0,626% van het bedrag boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit met bouwkosten onder € 50.000 betaalt u 2,0350% van de bouwkosten, met een minimum van € 213,80. Bij bouwkosten vanaf € 50.000 en onder € 200.000 zijn de leges € 1.017,50 plus 1,878% van het bedrag boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bekijk welk plan geldt
Controleer in Regels op de kaart of uw adres onder Tolberg, Kortendijk of Kroeven valt. De bijgebouwregels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Tolberg (NL.IMRO.1674.2089TOLBERG-0601, vastgesteld 2018-04-24, 4947 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen - 1, lid 14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kortendijk (NL.IMRO.1674.2090KORTENDIJK-0601, vastgesteld 2018-02-27, 4296 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen - 1, lid 13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kroeven (NL.IMRO.1674.2099KROEVEN-0601, vastgesteld 2019-12-19, 4141 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen - 2, lid 13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op