Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Roosendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn kleine bijgebouwen vaak vergunningsvrij, mits ze voldoen aan nationale criteria zoals max. 30 m² en hoogte 4-5 m (bron: Bouwverordening Roosendaal 2012 verwijst naar bijlage II Besluit omgevingsrecht). De gemeente Roosendaal hanteert aanvulle...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Roosendaal hanteert specifieke regels voor bijgebouw in Roosendaal om de leefbaarheid te waarborgen. De Bouwverordening Roosendaal 2012 verwijst naar nationale regels in het Besluit omgevingsrecht (nu BBL) voor vergunningsvrije bijgebouwen, zoals garages of schuren onder bepaalde afmetingen. Daarnaast gelden lokale eisen aan erven, rooilijnen en welstand. Roosendaal is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Roosendaal op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningsvrije status voor bijgebouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II (bron: Bouwverordening Roosendaal 2012). Voor grotere of afwijkende bijgebouwen is een omgevingsvergunning vereist als deze de rooilijnen, erfafstanden of hoogte overschrijden. Een erf achter een woning moet minstens 5 meter diep zijn (art. 2.5.13 Bouwverordening). Zijdelingse afstanden moeten ten minste 1 meter vrijhouden tot 2,2 meter hoogte. De gemeente kan afwijken onder voorwaarden, maar is terughoudend. Welstandstoets via de commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024).
Bijgebouwen mogen niet leiden tot te smalle tussenruimten met aangrenzende bebouwing (min. 1 meter breed tot 2,2 m hoogte, bron: Bouwverordening 2012). Erfafscheidingen vereisen vergunning, behalve kleine. In beschermde gebieden geldt advies van de commissie (Welstandsnota 2013, Verordening 2024). Geen soepelere regels dan BBL; strengere lokale rooilijn- en hoogtebepalingen gelden.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en bodemonderzoek toe indien nodig (art. 2.4 Bouwverordening). De commissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand (bron: Verordening 2024). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Voor bouwactiviteiten geldt een staffel op basis van bouwkosten. Bij kosten onder €50.000: 0,6780% met minimum €213,80. Tussen €50.000-€200.000: €339 + 0,626% boven €50.000 (bron: Legesverordening 2026). Exact tarief afhankelijk van omvang.
Vrijgesteld als voldaan aan BBL bijlage II art. 2.3 of 3.1. Lokale afwijkingen mogelijk voor erf (min. 2m achter niet-woongebouwen) of onderhoud (bron: Bouwverordening 2012).
Plattegronden en doorsneden van het bijgebouw(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Locatieplan
Bodemonderzoek bij verontreiniging
Documenten: Onderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en lokale regels.
ZelfVia Omgevingsloket met documenten.
8 wekenCommissie beoordeelt (Verordening 2024).
InclusiefLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Roosendaal over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel)
2026 tarieven (Legesverordening 2026)
0,6780% bouwkosten bij < €50.000 (min. €213,80)
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
€213.8
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Roosendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.