Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij of vergunningsplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Roosendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor dakkapellen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Volgens de Bouwverordening Roosendaal 2012 zijn dakvensters vergunningsvrij mogelijk bij breedte maximaal 1,75 meter, hoogte maximaal 1,5 meter, onderlinge afstand minimaal 3 meter en afstand tot erfscheiding mi...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Roosendaal hanteert terughoudend beleid bij vergunningen voor dakkapellen om de omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening 2012 kunnen dakvensters onder strikte afmetingen vergunningsvrij zijn. Welstandstoetsing door de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is vereist (Bron: Verordening 2024). Leges voor 2026 hangen af van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De bronnen specificeren geen volledige vergunningsvrije regels voor dakkapellen onder de Omgevingswet. De Bouwverordening Roosendaal 2012 noemt dakvensters vergunningsvrij bij een maximale breedte van 1,75 meter, maximale hoogte van 1,5 meter, minimale onderlinge afstand van 3 meter en minimale afstand tot de erfscheiding van 1,5 meter. Deze laatste eis geldt niet voor gekoppelde dakvensters van verschillende gebouwen (Bron: Bouwverordening 2012). Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar lokale welstand kan strenger zijn. In beschermde stads- en dorpsgezichten geldt advies van de commissie (Bron: Verordening adviescommissie 2024). Raadpleeg de gemeente voor bevestiging.
Alle bouwaanvragen voor dakkapellen worden getoetst aan goede omgevingskwaliteit via de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Roosendaal. De commissie adviseert over uiterlijk van bouwwerken, monumenten en beschermde gezichten (art. 17.9 Omgevingswet). Welstandsnota 2013 geldt, maar details ontbreken in bronnen. Afwijkingen van hoogte of rooilijn mogelijk indien welstand gebaat (Bron: Bouwverordening 2012). In stads- en dorpsgezichten extra advies vereist (Bron: Verordening 2024).
Bouwwerken mogen niet de maximale bouwhoogte overschrijden, met afwijkingen voor topgevels tot 6 meter breed en dakvensters onder voorwaarden. Maximale hoogte 15 meter, met hellingshoek dak 45 graden in bebouwde kom (Bron: Bouwverordening 2012). Erfafscheidingen en afstanden tot grenzen gelden strak.
Toetsing aan welstand en omgevingskwaliteit door adviescommissie(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Naleving rooilijnen en hoogtebeperkingen(verplicht)
Documenten: Hoogteberekening
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel afmetingen aan Bouwverordening 2012 en BBL. Bij twijfel: aanvraag indienen.
1 weekVoeg tekeningen en berekeningen toe. Commissie adviseert.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Roosendaal over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit, bouwkosten < €50.000
0,6780% van bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
minimum
Leges bij bouwkosten €50.000-€200.000, niet in strijd met plan
(Bron: Legesverordening 2026)
vast
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €50k-€200k, niet in strijd met plan
€525
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Roosendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.