Laden...
Laden...
Specifieke regels beschermen cultuurhistorische waarde
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Roosendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen die het gezicht ontsieren. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Roosendaal is coöperatief en denkt mee. Leges vanaf €497,70 (2026). Advies van commissie omgevingskwaliteit vereist (Bron: Erfgoedverordening 2024).
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Roosendaal hanteert via de Erfgoedverordening 2024 strenge regels voor bouwen en verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dit om de schoonheid, samenhang en cultuurhistorische waarde te beschermen. Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals slopen, wijzigen of herstellen die het gebied kunnen ontsieren. Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij. De gemeente staat bekend als coöperatief en denkt graag mee met aanvragers. Vergelijk vergunningsdiensten in Roosendaal op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Roosendaal is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals slopen, verstoren, verplaatsen, wijzigen, herstellen of gebruiken op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt (artikel 14 Erfgoedverordening 2024). Dit geldt voor bouwwerken in aangewezen gebieden, opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister. De raad wijst deze aan op voorstel van B&W, met advies van de commissie omgevingskwaliteit. Daarnaast adviseert de commissie over omgevingsplanactiviteiten in deze gebieden (Verordening adviescommissie 2024). Vergunning kan geweigerd als monumentbelang zich verzet.
Het plan moet voldoen aan goede omgevingskwaliteit en respecteren van beschermde waarden zoals schoonheid en cultuurhistorie. Advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht voor rijksmonumentactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten in beschermd gezicht of indien B&W het nodig acht (Verordening adviescommissie 2024). De commissie beoordeelt of het uiterlijk past bij de omgeving. B&W kunnen nadere regels stellen voor werkzaamheden, inclusief vrijstellingen voor energietransitie.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. B&W beoordelen en vragen advies aan de commissie. Besluit binnen wettelijke termijnen. Voor sloop: vergunning geweigerd als geen nieuw bouwplan aannemelijk. Raadpleeg het erfgoedregister voor locaties (Erfgoedverordening 2024).
Tekeningen en beschrijving van werkzaamheden(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Beeldmateriaal
Onderbouwing cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch rapport indien nodig
Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: N.v.t.
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk of locatie in beschermd stadsgezicht ligt.
1 dagVoeg documenten toe en betaal leges.
DirectB&W vragen advies aan commissie omgevingskwaliteit.
2 wekenOntvang omgevingsvergunning of weigering.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Roosendaal over aan een specialist.
Omgevingsvergunning voor wijzigen/sloop in beschermd gezicht
Voor slopen, wijzigen etc. (Legesverordening 2026)
€497,70
Monumentactiviteit in beschermd gezicht (sloop/wijziging)
€497.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Roosendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.