Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Roosendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Roosendaal is coöperatief en denkt mee. Kosten afhankelijk van activiteit en bouwkosten, tarieven 2026 vanaf €213,80 (Bron: Legesverordening 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Roosendaal hanteert de Omgevingswet als basis voor omgevingsvergunningen. Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Lokale regels zoals welstandsadvies en tijdelijke bouwobjecten gelden aanvullend. Roosendaal staat bekend als coöperatief en denkt graag mee met aanvragers. Specifieke eisen voor algemene bouwactiviteiten zijn niet gedetailleerd in de bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele info (gebaseerd op 20+ bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn, zoals nieuwbouw of ingrijpende verbouwingen. De gemeente Roosendaal volgt nationale eisen als baseline. Lokale aanvullingen omvatten welstandsadvies via de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit voor activiteiten met impact op uiterlijk bouwwerken of erfgoed (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). Voor tijdelijke bouwobjecten op openbare plaatsen gelden nadere regels, zoals max 4 weken duur en vrije doorgangen (Bron: Nadere regels plaatsing tijdelijke bouwobjecten 2025).
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen over de meeste omgevingsvergunningen, met delegatie voor specifieke gevallen (Bron: Delegatiebesluit Omgevingswet 2025). Omgevingsoverleg mogelijk vooraf voor complexe plannen, met leges vanaf €150 (Bron: Legesverordening 2026). Bij exploitatiebijdrage geldt betaling ineens voor start bouw, tenzij uitzondering (Bron: Beleidsregel betalingsregeling 2014).
Standaard documenten zoals tekeningen en rapporten afhankelijk van activiteit. Voor bodem: mogelijk bodemonderzoek (oudere Bouwverordening 2012). Welstandsnota en adviescommissie vereisen plannen voor beoordeling (Bron: Welstandsnota 2013, Reglement adviescommissie 2024). Specifieke eisen niet volledig in bronnen; check Omgevingsloket.
Leges voor 2026 variëren per activiteit en bouwkosten. Voor bouwactiviteit: vanaf 0,678% bouwkosten min €213,80; hogere staffels tot €115.000 max. Omgevingsplanactiviteit met bouwen: tot 2,035% min €213,80 max €345.000. Vaste tarieven bv. €383,25 voor bepaalde planactiviteiten (Bron: Verordening leges 2026). Geen leges voor duurzaamheidsmaatregelen op monumenten.
Standaard 8 weken. Vergunningverleners gebonden aan wettelijke termijnen (Bron: Beleidsregel 2014). Bij overschrijding mogelijke rechtsgevolgen.
Tijdelijke bouwobjecten op openbare plaatsen toegestaan max 4 objecten, 4 weken, met voorwaarden zoals 1,5m voetpad-doorgang en geen overlast (Bron: Nadere regels 2025). Vergunningsvrij voor kleine werkzaamheden per BBL. Duurzaamheidsmaatregelen op monumenten vaak vrij (Bron: Legesverordening 2026).
Tekeningen en plans(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: NEN 5740 rapport
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Plannen voor commissie
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer eisen via Omgevingsloket en overleg optie omgevingsoverleg.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met documenten.
Incl. mogelijk welstandsadvies.
8 wekenVerleend of geweigerd.
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Roosendaal over aan een specialist.
Basis leges omgevingsoverleg
Bouwkosten <€50k, niet strijdig plan (2026)
€150
Bouwactiviteit <€50k
(2026)
min, 0.678%
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL <€50k
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit weg aanleg
€383.25
Omgevingsplanactiviteit bouwen
€213.8
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Roosendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.