Gemeente Helmond
Aanbouw of uitbouw in Helmond
Voor woningen in Helmond gelden onder meer de bestemmingsplannen Rijpelberg - Brouwhuis, ’t Hout en Helmond Oost I. In een deel van Helmond gelden ook regels uit het omgevingsplan.
Kort antwoord
In Rijpelberg - Brouwhuis geldt buiten het bouwvlak voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen per woning een grens van 60 m², of 40% van het bouwperceel tot maximaal 100 m². Voor uw aanbouw moet u ook nagaan of een vergunning nodig is met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Rijpelberg - Brouwhuis: 60 m² en maximaal 6 meter hoog
In bestemmingsplan Rijpelberg - Brouwhuis geldt buiten de aanduiding ‘bouwvlak’ een gezamenlijke oppervlaktegrens per woning: maximaal 60 m², of maximaal 40% van het bijbehorende bouwperceel tot een maximum van 100 m². Op de gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ moet daarbij minstens 25 m² onbebouwd blijven. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten minstens 1 meter achter de voorgevellijn staan. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn. De bouwhoogte mag maximaal 3 meter plus de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens zijn, tot maximaal 6 meter.
’t Hout en Helmond Oost I hebben eigen oppervlaktegrenzen
In bestemmingsplan ’t Hout geldt buiten de aanduiding ‘bouwvlak’ per woning een gezamenlijke oppervlaktegrens van maximaal 60 m², of maximaal 40% van het bijbehorende bouwperceel tot maximaal 100 m². Van het bijbouwvlak moet minstens 25 m² onbebouwd blijven. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen moeten minstens 3 meter achter de voorgevellijn staan. In bestemmingsplan Helmond Oost I geldt buiten de aanduiding ‘bouwvlak’ per woning een gezamenlijke grens van maximaal 60 m², of het bestaande oppervlak als dat groter is. Op de gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ moet minstens 25 m² onbebouwd blijven. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen moeten minstens 1 meter achter de voorgevellijn staan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Helmond in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| ’t HoutPlan 't Hout | Minstens 3 meter achter de voorgevellijn |
| Helmond Oost IPlan Helmond Oost I | Buiten bouwvlak: 60 m² of bestaand oppervlak |
| Buiten het bouwvlakDeel van Helmond | Bouwhoogte maximaal 3,30 meter plus afstand, tot 6 meter |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Helmond.
In een deel van Helmond: 3,30 meter buiten het bouwvlak
In een deel van Helmond mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd. Ze moeten minstens 1 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw staan. Grenst het zij-erf aan openbaar toegankelijk gebied, dan is de afstand minstens 3 meter. Buiten het bouwvlak mag de goothoogte maximaal 3,30 meter zijn. De bouwhoogte mag daar maximaal 3,30 meter plus de afstand tot de perceelsgrens zijn, met een maximum van 6 meter.
Een aanbouw bij een rijksmonument valt buiten de ruimtelijke vrijstelling
Helmond telt 74 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw adres in Helmond?
Controleer of uw woning valt onder Rijpelberg - Brouwhuis, ’t Hout of Helmond Oost I. In een deel van Helmond gelden daarnaast de genoemde regels uit het omgevingsplan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Rijpelberg - Brouwhuis (NL.IMRO.0794.1814BP170158-2001, vastgesteld 2018-09-04, 7266 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan 't Hout (NL.IMRO.0794.1300BP080222-4000, vastgesteld 2012-04-03, 4918 woningen in het plangebied), ARTIKEL 17 Wonen, lid 17.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Helmond Oost I (NL.IMRO.0794.1100BP110050-2000, vastgesteld 2015-06-09, 3937 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.2 Aan- en uitbouwen bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Helmond, Artikel 4.57 Waar zijn bijbehorende bouwwerken toegestaan (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Helmond, Artikel 4.59 Goot- en bouwhoogte bijbehorend bouwwerk (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op