Laden...
Laden...
Vergunning nodig? Ontdek eisen, kosten en vrijstellingen.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Helmond.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Uitbouw aan woning in Helmond is vergunningsvrij als voldoet aan BBL-eisen, zoals bijbehorend bouwwerk hoogte max. 6 m en oppervlakte max. 150 m² (Legesverordening 2026). Anders omgevingsvergunning vereist met welstandstoetsing via Welstandsnota 2013. Leges vanaf €306 voor kleine uitbouwen (2026)...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een uitbouw in Helmond is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Welstandsnota Helmond 2013 en Legesverordening 2026 beoordeelt de gemeente aanvragen op welstandscriteria en leges. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, met lokale aanvullingen via welstandscommissie. Vergelijk vergunningsdiensten in Helmond via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw vereist een omgevingsvergunning als deze niet voldoet aan BBL-vrijstellingscriteria voor bijbehorende bouwwerken bij een woning, zoals hoogte niet hoger dan 6 m en oppervlakte niet meer dan 150 m² (Legesverordening Helmond 2026). Bouwen op of bij monumenten is nooit vergunningsvrij (Welstandsnota Helmond 2013). De gemeente hanteert excessenregeling voor welstandsschendingen, ook bij vergunningsvrije bouwwerken.
De Welstandsnota Helmond 2013 bevat algemene welstandscriteria en loketcriteria voor bijbehorende bouwwerken. Ambtelijke toetsing mogelijk voor kleine bouwwerken; commissie voor specifieke gevallen. Criteria richten zich op zeggingskracht, vakmanschap en samenhang met omgeving. Excessen zoals verpaupering of grove inbreuk op omgeving leiden tot handhaving (Beleidsregel Handhaving Particuliere Bouwwerken 2013). Specifieke max. diepte of oppervlakte niet in bronnen; raadpleeg gemeente.
Leges voor bouwactiviteit woonfunctie: GO ≤20 m² €306; GO >20 m² €306 + €28,60/m² tot 200 m², oplopend tot €41.604 voor GO >2.000 m² (Verordening leges Helmond 2026). Bij inpandige verbouwing 50% korting. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Bijlage 1 Legesverordening). Bij meerdere functies som van tarieven.
Programmatische handhaving op nieuwe illegale bouwwerken; peildatum 25 april 2004 (Beleidsregel Handhaving Particuliere Bouwwerken 2013). Bouwoverlast: ontheffing APV art. 4.1.5 nodig bij geluidhinder; bouwveiligheidsplan verplicht (Beleidsregel Handhaving Bouwoverlast 2011).
Omgevingsvergunning aanvraag via Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan, Welstandsplan
Welstandsadvies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Schetsplan, Beeldkwaliteitplan indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien schetsplan in voor welstandsadvies bij Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening Adviescommissie 2023).
2-4 wekenIndienen via Omgevingsloket.nl met tekeningen en berekeningen.
8 wekenBesluit binnen 8 weken; bezwaar mogelijk.
6 weken verlenging mogelijkLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Helmond over aan een specialist.
Basisleges kleine uitbouw (GO ≤20 m², woonfunctie)
2026, Legesverordening Helmond
€306
Per m² boven 20 m² tot 200 m²
2026
€28,60/m²
Basisleges uitbouw woonfunctie GO ≤20 m²
€306
Per m² GO >20 m² tot 200 m²
€28.6
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Helmond
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.