Laden...
Laden...
Helmond is terughoudend bij het verlenen van vergunningen (Bron: Gemeente houding)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Helmond.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is altijd nodig voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Helmond, nooit vergunningvrij. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit is verplicht. Vergunning alleen als monumentenzorg zich niet verzet (Bron: Erfgoe...
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Helmond is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd (Erfgoedverordening Helmond 2025, art. 15). Helmond hanteert streng beleid en is terughoudend bij verlening. Volgens Welstandsnota Helmond 2013 is bouwen hier nooit vergunningvrij en vereist dubbele toetsing: welstand en monumentaal. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet geldt, maar gemeente stelt strengere eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Helmond op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 18 bronnen).
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dit geldt naast nationale regels uit BBL en Omgevingswet. De gemeente wijst gebieden aan met bijzonder cultuurhistorisch karakter (Erfgoedverordening Helmond 2025, art. 15). Bouwen is nooit vergunningvrij (Welstandsnota Helmond 2013). Vergunning slechts als monumentenzorg zich niet verzet. Helmond terughoudend bij verlening.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders zenden afschrift naar Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (2 weken advies). Standaardtermijn 8 weken, uitbreidbaar. Bij rijks- of provinciaal beschermd: niet van toepassing op gemeentelijke aanwijzing (Erfgoedverordening 2025).
Voeg toe: bouwhistorisch onderzoek indien nodig, redengevende beschrijving. Toetsing aan welstandscriteria en monumentale waarden. Behoud cultuurhistorisch karakter prioriteit. Nadere regels mogelijk (Erfgoedverordening 2025). Gemeente eist overeenstemming met eigenaar bij kerkelijk monument.
Leges voor bouwactiviteiten afhankelijk van functie en gebruiksoppervlakte (GO). Bijv. woonfunctie GO <=20m2: €306; GO >20m2 tot 200m2: €306 + €28,60/m2. Voor monumentgerelateerd slopen/herstellen vaak gratis (Legesverordening Helmond 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Geen vergunning voor normaal onderhoud zonder wijziging detaillering/materiaal. Slopen vrij bij Woningwet-verplichting. Niet van toepassing op rijks/provinciaal beschermd via instructies (Erfgoedverordening 2025). Minimum welstandsniveau: geen afsluiting omgeving, geen armoedig materiaal.
Bouwhistorisch of architectuurhistorisch onderzoek indien vereist(verplicht)
Documenten: Redengevende beschrijving, Tekeningen voor/nna
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister
1 dagVia Omgevingsloket.nl met documenten
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Helmond over aan een specialist.
Bouwactiviteit woonfunctie GO <=20m2
Basisbedrag, Legesverordening Helmond 2026
€306 (2026)
Monument slopen/herstellen
Voor specifiek monument, Legesverordening 2026
Gratis
Woonfunctie bouwactiviteit
€306
Monument slopen/herstellen
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Helmond
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.