Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Helmond.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Helmond is voor woningsplitsing een omgevingsvergunning vereist indien strijdig met het omgevingsplan of BBL. Specifieke regels voor splitsing zijn niet beschikbaar in de bronnen. De gemeente weigert bijwoning of kamerbewoning als er sprake is van eerdere splitsing (Bron: Beleidsregel Bijwonin...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een splitsingsvergunning Helmond is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning nodig volgens de Omgevingswet en BBL. De gemeente Helmond hanteert geen specifieke splitsingsregeling in de beschikbare bronnen, maar verbiedt splitsing bij bijwoning met zelfstandige voorzieningen en kamerbewoning (Bron: Beleidsregel Bijwoning Helmond 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Helmond via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de BBL is een omgevingsvergunning vereist voor wijziging van gebruiksfunctie bij splitsing, tenzij vergunningsvrij onder nationale regels. Helmond stelt strengere eisen via beleidsregels. Splitsing leidt tot weigering van bijwoning met zelfstandige voorzieningen of kamerbewoning (art. Beleidsregel Bijwoning 2025). De gemeente beoordeelt op evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Bij twijfel raadpleeg de gemeente Helmond.
De gemeente Helmond verleent geen medewerking aan bijwoning als er sprake is van woningsplitsing of kavelsplitsing. Voor kamerbewoning geldt een minimumoppervlakte van 7,5 m2 per kamer en 25 m2 per bewoner, inclusief gemeenschappelijke ruimtes (Bron: Beleidsregel Kamerbewoning 2025). Splitsing mag geen zelfstandige woonruimtes creëren zonder vergunning. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, zoals brandveiligheid en ventilatie bij wijziging gebruiksfunctie (Hoofdstuk 5 BBL).
De kosten voor een omgevingsvergunning voor woonfunctie bedragen voor GO <=20 m2 €306,00. Voor grotere oppervlaktes geldt een staffel, zoals €5.454 voor GO >200 m2 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening Helmond 2026). Leges worden geheven voor het in behandeling nemen van de aanvraag op basis van gebruiksoppervlakte.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg plattegronden, eigendomsbewijs en parkeerplan toe indien relevant. De gemeente beoordeelt op ETFAL en parkeernormen. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bekijk recente aanvragen in Helmond op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Omgevingsvergunning voor wijziging gebouw of gebruik(verplicht)
Documenten: Plattegronden bestaande en nieuwe situatie, Bewijs eigendom, Parkeerplan
Geen eerdere splitsing bij bijwoning(verplicht)
Documenten: Verklaring eigenaar
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Via Omgevingsloket met plattegronden en bewijsstukken.
VoorbereidingToets aan beleidsregels en BBL.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Helmond over aan een specialist.
Basis leges woonfunctie GO <=20m2
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Helmond 2026)
€306,00
Staffel GO >200m2
Plus per m2 (2026)
€5.454,00
Woonfunctie GO <=20m2
€306
Min. oppervlakte
24m²
Alles wat u moet weten over splitsing in Helmond
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.