Laden...
Laden...
Regels voor kleinschalige en meervoudige kamerbewoning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Helmond.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur in Helmond is een omgevingsvergunning nodig als dit niet rechtstreeks in het omgevingsplan is toegestaan. Kleinschalig: max 1 huishouden +1 persoon, kamer min 7,5 m². Meervoudig: max 4-5 personen, spreidingscirkel 50 m, min 7,5 m² per kamer, 25 m² per bewoner incl. gemeenschappe...
Laatste update: 26-1-2026
Voor kamerverhuur Helmond is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens de Beleidsregel kamerbewoning Helmond 2025. De gemeente Helmond beperkt kamerbewoning om het woon- en leefklimaat te beschermen. Kleinschalige vormen zoals inwoning zijn beperkt toegestaan, terwijl meervoudige kamerbewoning strengere eisen kent, waaronder een spreidingscirkel van 50 meter en een maximumaantal bewoners. Vergelijk vergunningsdiensten in Helmond op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor kamerbewoning als dit niet rechtstreeks is toegestaan in het omgevingsplan. Kamerbewoning wijkt af van de woonfunctie voor één huishouden. Kleinschalige kamerbewoning betreft maximaal één huishouden plus één extra persoon, zoals inwoning of hospitaverhuur. Meervoudige kamerbewoning huisvest maximaal vier personen in niet-vrijstaande panden of vijf in vrijstaande, mits niet binnen een spreidingscirkel van 50 meter (Beleidsregel kamerbewoning Helmond 2025). Vergunningsvrij is mogelijk als kamerbewoning rechtstreeks toegestaan, wat zeldzaam is.
Het pand moet de woonfunctie rechtstreeks toestaan. Maximaal één huishouden plus één niet-huishoudelijke bewoner. Elke kamer minimaal 7,5 m² aaneengesloten gebruiksoppervlakte exclusief gemeenschappelijke ruimtes. Elke bewoner beschikt over 25 m² inclusief gemeenschappelijke ruimtes. Kamers zijn niet zelfstandig. Bewoning uitsluitend in hoofdgebouw. De aanvraag toetst aan evenwichtige toedeling van functies, parkeernormen en leefbaarheid (Beleidsregel kamerbewoning Helmond 2025).
Pand met woonfunctie toegestaan. Niet binnen 50 meter spreidingscirkel van ander kamerbewoningspand. Maximaal vier personen in niet-vrijstaand pand, vijf in vrijstaand. Elke kamer minimaal 7,5 m² exclusief gemeenschappelijk. Per bewoner 25 m² inclusief gemeenschappelijk. Niet zelfstandig. Aanvraag via tender met loting voor schaarse locaties. Beheerplan verplicht met veiligheidsinstructies, huisregels en onderhoud. Vergunning max 10 jaar (Beleidsregel kamerbewoning Helmond 2025).
Persoonsgegevens eigenaar en verhuurder. Bewijs eigendom. Plattegronden bestaande en gewijzigde situatie met oppervlaktes. Aantal personen en doelgroep. Parkeerberekening en situatietekening. Verhaalsovereenkomst. Beheerplan met vluchtplan, huisregels en contactgegevens (Beleidsregel kamerbewoning Helmond 2025).
Leges voor omgevingsvergunning woonfunctie: voor GO ≤20 m² €306,00; GO >20 m² €306,00 basis plus per m² (bijv. €28,60/m² >20 m²). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Verordening leges Helmond 2026). Specifieke tarieven voor kamerverhuur niet apart; gebaseerd op gebruiksoppervlakte.
Illegale kamerbewoning wordt gehandhaafd. Bij overtreding Wet goed verhuurderschap boetes tot €40.000 bij recidive bedrijfsmatige verhuur. Eerst waarschuwing, dan last of boete (Beleidsregel goed verhuurderschap Helmond 2025).
Minimaal 7,5 m² per kamer exclusief gemeenschappelijk(verplicht)
Documenten: Plattegrond gewijzigde situatie
25 m² per bewoner inclusief gemeenschappelijk(verplicht)
Documenten: Berekening oppervlakte
Beheerplan met huisregels en vluchtplan(verplicht)
Documenten: Beheerplan
Geen zelfstandige woonruimte(verplicht)
Documenten: Plattegrond
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Via Omgevingsloket met vereiste documenten zoals plattegronden en beheerplan.
VoorbereidingToets aan beleidsregel, leefbaarheid en parkeren. Tender voor meervoudig.
8 wekenVerleend voor max 10 jaar meervoudig.
BesluittermijnLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Helmond over aan een specialist.
Omgevingsvergunning woonfunctie GO ≤20 m²
Tarieven 2026 (Verordening leges Helmond 2026)
€ 306,00
Basis + per m² >20 m² woonfunctie
Tarieven 2026
€ 28,60 per m²
Omgevingsvergunning woonfunctie GO ≤20 m²
€306
Per m² >20 m² woonfunctie
€28.6
Min. oppervlakte
7.5m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Helmond
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.