Gemeente Breda
Aanbouw of uitbouw in Breda
Voor woningen in Haagse Beemden en Hoge Vucht gelden de regels uit de bijbehorende bestemmingsplannen. De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023 en de Legesverordening Breda 2026 gelden ook voor bouwplannen in Breda.
Kort antwoord
In het plan Haagse Beemden mag een aanbouw of uitbouw maximaal 5 meter hoog zijn. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning of melding nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Haagse Beemden: aanbouw tot 5 meter hoog
In het plan Haagse Beemden mag de goothoogte van uw aanbouw maximaal 3 meter zijn of maximaal 0,40 meter boven de vloer van de eerste bouwlaag van de woning liggen. De bouwhoogte mag maximaal 5 meter zijn. Aan- en uitbouwen moeten 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan. In dit plan zijn carports en overkappingen uitgezonderd van die afstandsregel. Kleine erkers, entreepartijen en balkons mogen maximaal 1 meter diep zijn en niet breder dan het hoofdgebouw min 2 meter. In het plan Hoge Vucht gelden voor de goot- en bouwhoogte dezelfde maxima: respectievelijk 3 en 5 meter. Aan- en uitbouwen moeten daar 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan, met uitzondering van carports en overkappingen en de situatie genoemd in de planregel.
Hoge Vucht: aanbouwen tot de zijdelingse perceelgrens
In het plan Hoge Vucht mag een aanbouw op de zijdelingse perceelgrens staan of op minimaal 1 meter afstand daarvan. In Haagse Beemden geeft de planregel voor bijgebouwen een gezamenlijke oppervlaktegrens van maximaal 60 m², met bijzondere uitzonderingen: maximaal 150 m² bij de aanduiding ‘cultuur en ontspanning’. Bij de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - 1’ geldt voor bouwpercelen tot 4000 m² een gezamenlijke grens van maximaal 250 m² en voor bouwpercelen groter dan 4000 m² maximaal 450 m². In Hoge Vucht mogen bijgebouwen samen maximaal 60 m² beslaan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Breda in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Haagse Beemden: bouwhoogtePlan Haagse Beemden | Aanbouw of uitbouw: maximaal 5 meter hoog. |
| Hoge Vucht: bijgebouwenPlan Hoge Vucht | Alle bijgebouwen samen: maximaal 60 m². |
| Breda: legesBreda | €170 bij bouwkosten van €0 tot €50.000. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Breda.
Breda toetst vergunningen en berekent leges
Heeft u voor uw aanbouw een omgevingsvergunning nodig, dan toetst Breda de aanvraag op volledigheid en toelaatbaarheid aan onder meer het bestemmingsplan of omgevingsplan, technische regels en redelijke eisen van welstand. Volgens de Legesverordening Breda 2026 kost de bouwactiviteit €170 bij bouwkosten van €0 tot €50.000. Bij bouwkosten van €50.000 tot €200.000 zijn de leges €170, vermeerderd met 1,59% van de bouwkosten boven €50.000.
Beschermde stadsgezichten in Breda
Breda heeft de rijksbeschermde stadsgezichten Ginneken, Breda en Breda (uitbreiding). Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling voor een aanbouw niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket welk bestemmingsplan geldt, bijvoorbeeld Haagse Beemden of Hoge Vucht. Daar kunt u ook de actuele regels voor uw aanbouw en perceel vinden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Haagse Beemden (NL.IMRO.0758.BP2009040001-0501, vastgesteld 2012-12-28, 11087 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Hoge Vucht (NL.IMRO.0758.BP2010043001-0501, vastgesteld 2012-06-14, 7245 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op