Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Breda.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij in Breda als deze voldoet aan de sneltoetscriteria uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023, zoals één per dakvlak, max breedte 60% dakvlak, hoogte max 1,75 m, afstanden min 0,5 m tot zijgevel en nok. Niet op voorzijde of monumenten. Anders is omgevingsvergunni...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Breda? De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023 geeft duidelijke welstandscriteria voor dakkapellen. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Breda hanteert strengere eisen voor welstand. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder sneltoetscriteria, mits niet op de voorzijde of in beschermde gebieden. Raadpleeg altijd de gemeente voor uw specifieke situatie.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een dakkapel vereist geen omgevingsvergunning als deze voldoet aan de sneltoetscriteria welstand. Deze gelden voor woningen, niet voor monumenten of beschermd stadsgezicht. Anders is een vergunning verplicht. De criteria zijn niet van toepassing bij rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten of beschermd stadsgezicht. Voor gebieden met hoge cultuurhistorische waarden kunnen afwijkende regels gelden. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023)
Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023 moet een dakkapel voldoen aan redelijke eisen van welstand. Soort dak: op zadeldak of andere. Aantal: één per dakvlak, geen andere aanwezig. Onderkant minimaal 0,85 m en maximaal 1 m boven vloer. Bovenkant minimaal 0,5 m onder nok. Zijkanten minimaal 0,5 m van zijgevel of scheidingsmuur. Op mansardekap: max hoogte 1,75 m vanaf voet. Breedte voorkant max 60% dakvlak. Dak plat. Voorkant hoofdzakelijk kozijnen en glas. Zijkanten verticaal en ondoorzichtig. Kleur: donkergroen, donkerblauw, donkerbruin, grijs of crème wit. Afstand tot dakrand en nok minimaal 0,5 m. Dakkapel op wolfseind niet acceptabel. Hoog in vliering niet toegestaan. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023)
De sneltoetscriteria zijn niet van toepassing bij rijksmonument, gemeentelijk monument of beschermd stadsgezicht. Voor gebieden met hoge cultuurhistorische waarden gelden afwijkende regels. Een dakkapel op voordakvlak of naar openbaar gebied gericht is vaak niet toegestaan. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023)
Voor een binnenplanse omgevingsvergunning voor vergroten of veranderen van een woning, oprichten bijbehorend bouwwerk bij woning geldt €291 (tarieven 2026). Voor bouwwerken geen gebouw zijnde max 50 m² €582. Staffel op bouwkosten vanaf €170 + 1,59% boven €50.000. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Toetsing aan welstand via Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij incompleet +€176,52. Vergelijk diensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevel en dakvlak tekening
Welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Afmetingen conform sneltoetscriteria
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check sneltoetscriteria Nota Ruimtelijke Kwaliteit
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Breda over aan een specialist.
Leges vergroten woning of bijbehorend bouwwerk
Binnenplanse activiteit, tarief 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€291
Staffel bouwkosten >€50.000
Van bouwkosten boven €50.000, max €265.000 (2026)
€170 + 1,59%
Vergroten woning / bijbehorend bouwwerk
€291
Bouwkosten >€50.000
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Breda
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.