Gemeente Breda
Bijgebouw in Breda
Voor woningen in Breda gelden onder meer het plan Haagse Beemden, het plan Hoge Vucht en het plan Binnenstad. De regels verschillen per plangebied.
Haagse Beemden: 60 m² voor bijgebouwen samen
In het plan Haagse Beemden mogen bijgebouwen samen maximaal 60 m² beslaan. Op percelen met de aanduiding ‘cultuur en ontspanning’ geldt maximaal 150 m² samen. Op percelen met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - 1’ geldt maximaal 250 m² bij een perceel tot 4.000 m² en maximaal 450 m² bij een perceel groter dan 4.000 m². Bij die laatste twee maxima horen ook de genoemde hoogten: 3 meter goothoogte en respectievelijk 6 of 8 meter bouwhoogte. Bij de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - 2’ gelden aparte maxima: 450 m² voor alle bijgebouwen samen, 50 m² samen buiten het bouwvlak en 25 m² voor één bijgebouw buiten het bouwvlak. Voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen noemt het plan een goothoogte van maximaal 3 meter, of maximaal 0,40 meter boven de vloer van de eerste bouwlaag. De bouwhoogte is maximaal 5 meter.
Hoge Vucht: bijgebouwen samen tot 60 m²
In het plan Hoge Vucht mogen bijgebouwen samen maximaal 60 m² beslaan.
Alles op een rij
Bijgebouw in Breda in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoge VuchtPlan Hoge Vucht | Bijgebouwen samen maximaal 60 m² |
| BinnenstadPlan Binnenstad | Vrijstaande bijgebouwen samen maximaal 50 m² |
| Leges tot € 50.000Breda | € 170 |
| RijksmonumentenBreda | 546 in Breda |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Breda.
Binnenstad: vrijstaande bijgebouwen achter de achtergevel
In het plan Binnenstad mogen vrijstaande bijgebouwen samen maximaal 50 m² beslaan, mits het bebouwingspercentage niet hoger is dan 60%. Ze moeten achter de achtergevel of het verlengde daarvan staan. De goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen, of maximaal 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping. De bouwhoogte mag maximaal 5 meter zijn.
Breda: leges en beschermde locaties
Voor een bouwactiviteit met bouwkosten tot € 50.000 bedragen de leges € 170. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 200.000 komen daar 1,59% van de bouwkosten boven € 50.000 bij. Breda heeft 546 rijksmonumenten en drie rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: Ginneken, Breda en de uitbreiding van Breda. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur in, aan, op of bij een monument. Ook is die vrijstelling uitgesloten op locaties met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Breda?
Kijk welk plangebied van toepassing is op uw woning: Haagse Beemden, Hoge Vucht of Binnenstad. De bijbehorende bouwregels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Haagse Beemden (NL.IMRO.0758.BP2009040001-0501, vastgesteld 2012-12-28, 11087 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Hoge Vucht (NL.IMRO.0758.BP2010043001-0501, vastgesteld 2012-06-14, 7245 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Binnenstad (NL.IMRO.0758.BP2010001001-0501, vastgesteld 2013-10-30, 9814 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op