Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Breda.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Breda is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels in bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bor), zoals bijgebouwen niet vallend onder art. 2.3 of 3.1. Breda hanteert Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2023 met strenge welstandscriteria voor bijgebouwen, waaronder ondergeschikt a...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Breda? De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023 en Bouwverordening 2007 geven duidelijkheid over erfafstanden, rooilijnen en welstand. Breda is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bijgebouwen, schuren, garages of tuinhuizen. Nationale regels uit BBL vormen baseline, maar lokale eisen zijn strenger, zoals minimum erf van 5 meter achter woning en bijgebouwen achter hoofdgebouw.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens BBL en Bor is een bijgebouw vergunningsvrij als het valt onder bijlage II art. 2.3 of 3.1, zoals kleine bijgebouwen. Breda vereist vergunning bij overschrijding achtergevelrooilijn, ontbreken erf van 5 meter diepte achter woning (haaks op achtergevel), of binnen 2 meter van erfgrens zonder onderhoudsmogelijkheid. Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn, rechthoekig, plat of kapdak, geen golfplaten. (Bron: Bouwverordening 2007, Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023). Uitzonderingen voor monumenten of binnenterreinen.
Bijgebouwen staan achter hoofdgebouw, haaks op weg, ondergeschikt in maat en schaal. Minimum erf 5 meter achter woning, 2 meter voor niet-woningen. Afstand tot erfgrens voor onderhoud. Materialen: hout, metselwerk, geen damwandprofielen. Welstandstoets aan NRK 2023 criteria zoals ritmiek, oriëntatie op openbare ruimte. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023).
Dien aan via Omgevingsloket. Toets aan BBL, Bouwverordening en NRK. Participatie verplicht bij buitenplanse activiteit >50m2 of >10m hoog. (Bron: Besluit buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2024).
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevels en doorsneden
Welstandstoets(verplicht)
Documenten: Omgevingsvisie toetsing
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Via Omgevingsloket met tekeningen en toelichting.
Indienen directToets aan Bouwverordening en NRK.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Breda over aan een specialist.
Oprichten bijbehorend bouwwerk bij woning (binnenplanse)
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€291
Bouwwerk geen gebouw zijnde max 50m2/10m hoog
Binnenplanse (Bron: Verordening leges 2026)
€582
Oprichten bijbehorend bouwwerk bij woning
€291
Oprichten bouwwerk geen gebouw max 50m2/10m
€582
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Breda
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.