Gemeente Lochem
Aanbouw of uitbouw in Lochem
Voor woningen in het buitengebied van Lochem geldt het bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening. In de kern Gorssel geldt het bestemmingsplan Kern Gorssel 2011. Berkeloord is een rijksbeschermd dorpsgezicht.
Kort antwoord
In het buitengebied van Lochem mogen de bijgebouwen en overkappingen bij een woning samen maximaal 75 m² beslaan. Of uw aanbouw een vergunning nodig heeft, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied Lochem: 75 m² voor bijgebouwen en overkappingen
In het bestemmingsplan Buitengebied Lochem geldt de grens van 75 m² samen voor de bijgebouwen en overkappingen bij uw woning. Een bijgebouw mag maximaal 3,5 meter hoog zijn bij de goot en 6,5 meter bij de nok. Een overkapping mag maximaal 3 meter hoog zijn. Een bijgebouw mag niet verder dan 25 meter van de woning staan.
Kern Gorssel: 75 m² buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Kern Gorssel 2011 is buiten het bouwvlak per bouwperceel maximaal 75 m² toegestaan voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Buiten het bouwvlak mogen gebouwen maximaal 3 meter hoog zijn bij de goot en 5 meter hoog, als ze minstens 2 meter van de zij- en achtergrenzen staan. Op plekken met de aanduiding ‘bijgebouwen’ is de maximale bouwhoogte 3 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Lochem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Buitengebied: gezamenlijke oppervlaktePlan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening | Bijgebouwen en overkappingen samen: maximaal 75 m². |
| Buitengebied: bijgebouwhoogtePlan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening | Goot maximaal 3,5 m, bouwhoogte maximaal 6,5 m. |
| Buitengebied: afstandPlan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening | Bijgebouw maximaal 25 m van de woning. |
| Kern Gorssel: buiten bouwvlakPlan Kern Gorssel 2011 | Per bouwperceel maximaal 75 m². |
| BerkeloordLochem | Rijksbeschermd dorpsgezicht. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Lochem.
Berkeloord: geen landelijke ruimtelijke vrijstelling
In Lochem liggen 195 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stads- en dorpsgezicht Berkeloord. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Controleer daarom of uw woning binnen Berkeloord ligt.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Lochem?
Controleer met Regels op de kaart in het Omgevingsloket of het bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening of Kern Gorssel 2011 geldt voor uw locatie. Controleer daar ook of uw woning in het rijksbeschermde dorpsgezicht Berkeloord ligt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening (NL.IMRO.0262.buBuitenge2010corr-BP51, vastgesteld 2014-06-25, 3954 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2.2 Woning en bijgebouwen:
- Bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010 correctieve herziening (NL.IMRO.0262.buBuitenge2010corr-BP51, vastgesteld 2014-06-25, 3954 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2.3 Situering woning en bijgebouwen:
- Bestemmingsplan Kern Gorssel 2011 (NL.IMRO.0262.goKernGorssel2011-BP41, vastgesteld 2013-07-01, 1663 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2 bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op