Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Lochem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor uitbouw aan woning zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Volgens BBL hoofdstuk 5 gelden nationale eisen voor verbouw zoals energiezuinigheid (artikel 5.20). Een omgevingsvergunning is vaak vereist. Raadpleeg de gemeente Lochem voor actuele eisen (Bron: BBL, Tar...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke uitbouw in Lochem vereist een vergunning. De Omgevingswet en BBL maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen. Uitbouw Lochem valt onder verbouwregels uit BBL hoofdstuk 5. De gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria via de Commissie Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening commissie omgevingskwaliteit 2022). Leges zijn vastgesteld in de Tarieventabel 2026 op basis van bouwkosten.
Een omgevingsvergunning voor bouwactiviteit is vereist als de uitbouw niet voldoet aan nationale vrijstellingsregels uit BBL. Voor verbouw geldt hoofdstak 5, inclusief energiezuinigheid (artikel 5.20: warmteweerstand niet lager dan 1,4 m2.K/W). Lokale regels specificeren geen maximum diepte of oppervlakte; raadpleeg Omgevingsplan Lochem. Welstandsadvies is verplicht via Commissie Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening commissie 2022, BBL artikel 5.8).
Volgens BBL artikel 5.9 moet constructieve veiligheid voldoen aan NEN 8700 voor verbouw. Geluid van installaties mag niet hoger zijn dan 30 dB in aangrenzende ruimtes (artikel 4.107, 4.108). De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over goede omgevingskwaliteit (artikel 17.9 Omgevingswet). Geen specifieke lokale maxima voor diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf gevonden (Bron: BBL, Verordening Fysieke Leefomgeving 2025).
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit afhankelijk van bouwkosten: bij minder dan 1.000.000 euro een vast tarief (exact bedrag zie tarieventabel). Tarieven gelden voor 2026. Bij meerdere activiteiten som van leges (Bron: Tarieventabel Leges gemeente Lochem 2026).
De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over uiterlijk en omgevingskwaliteit. Advies binnen 4 weken. Procedure via Omgevingsloket; doorlooptijd 8 weken (Bron: Verordening commissie 2022).
Voldoen aan BBL verbouw eisen (energie, constructie, geluid)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, EPC-berekening
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening, Situeringsplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien ontwerp in voor welstandsadvies bij Commissie Omgevingskwaliteit.
4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Lochem over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (<1M bouwkosten)
Afhankelijk van bouwkosten (Bron: Tarieventabel Leges 2026)
Zie tarieventabel 2026
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Lochem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.