Laden...
Laden...
Terughoudende houding bij vergunningen voor erfgoed en stadsgezicht
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Lochem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in beschermd stads- of dorpsgezicht. De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert burgemeester en wethouders (Verordening 2022). Dien aan via Omgevingsloket.nl met begroting, werkomschrijving en tekeningen (Subsidieverordening 2007). Gemeente Lo...
Laatste update: 27-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Lochem vereist een omgevingsvergunning vanwege de cultuurhistorische waarde. De gemeente is terughoudend bij het verlenen ervan. Volgens de Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Lochem 2022 adviseert de commissie over activiteiten die het cultureel erfgoed raken. Subsidie is mogelijk voor onderhoud dat bijdraagt aan het stadsgezicht (Subsidieverordening Cultuurhistorie 2007). Vergelijk vergunningsdiensten in Lochem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht als deze het uiterlijk aanzien raken of het cultureel erfgoed aantasten. De commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten voor gemeentelijke monumenten en cultureel erfgoed (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2022). Subsidie geldt alleen als werkzaamheden zinvol zijn en een redelijke bijdrage leveren aan het stadsgezicht (Subsidieverordening 2007). Vergunningsvrij is niet expliciet vermeld; raadpleeg de gemeente.
Burgemeester en wethouders toetsen aan goede omgevingskwaliteit, inclusief cultureel erfgoed. Advies van de Commissie Omgevingskwaliteit is verplicht voor erfgoedactiviteiten. Werkzaamheden moeten voldoen aan voorschriften voor onderhoud zoals herstel daken, kozijnen en gevels (Subsidieverordening 2007). In buitengebied geldt behoud karakteristieke bebouwing (Beleidskader Functieverandering 2016). Nationale BBL geldt als baseline; Lochem stelt strengere eisen via commissieadvies.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: gespecificeerde begroting, werkomschrijving, tekeningen bestaande en nieuwe toestand (schaal 1:100), naam aannemer, datum aanvang werkzaamheden (Subsidieverordening 2007). Commissie adviseert binnen 4 weken. Procedure volgt Omgevingswet; burgemeester en wethouders beslissen na advies.
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit hangen af van bouwkosten: bij minder dan €1.000.000 een tarief, bij meer een hoger tarief (Tarieventabel Leges 2026). Voor cultureel erfgoedactiviteiten gelden specifieke tarieven per paragraaf 2.10 e.v. Exacte bedragen in tarieventabel op gemeentewebsite. Tarieven 2026. Subsidie tot 25% onderhoudskosten, max provinciaal maximum (2007). Geen teruggaaf bij intrekking.
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Advies commissie binnen 4 weken. Verlenging mogelijk (Omgevingswet). Uitbetaling subsidie na gereedmelding en controle (2007).
Gespecificeerde begroting van kosten(verplicht)
Documenten: Begroting
Werkomschrijving(verplicht)
Documenten: Werkomschrijving
Tekeningen bestaande en nieuwe toestand (schaal 1:100)(verplicht)
Documenten: Tekeningen
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl met documenten
DirectVerplicht voor erfgoedactiviteiten
4 wekenNa advies, leges betalen
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Lochem over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit
Specifieke tarieven voor erfgoed in paragraaf 2.10 (Tarieventabel Leges Lochem 2026)
Afhankelijk bouwkosten (<€1M laag tarief, Tarieventabel 2026)
Subsidie onderhoud stadsgezicht
Alleen zinvolle werkzaamheden (Subsidieverordening 2007)
Tot 25% kosten, max €4000 regulier onderhoud (2007)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Cultureel erfgoed activiteit
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Lochem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.