Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: terughoudend beleid
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Lochem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
De gemeente Lochem is terughoudend bij buitenplanse afwijkingen voor functietransformatie naar wonen. Een omgevingsvergunning voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig bij strijd met het omgevingsplan. Raadpleeg het college voor haalbaarheid (Bron: Adviesrecht gemeenteraad 2024). Aanvraa...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Lochem vereist een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Lochem hanteert een terughoudende houding. Specifieke beleidsregels richten zich primair op agrarische bebouwing (Beleidskader Functieverandering 2016). Voor andere functietransformaties geldt de hiërarchie: omgevingsplan boven nationale regels zoals BBL. Vergelijk vergunningsdiensten in Lochem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een vergunning is verplicht bij strijd met het omgevingsplan, zoals functiewijziging naar wonen zonder passende bestemming (Verordening Fysieke Leefomgeving 2025). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie. De gemeente is terughoudend; raad vraagt bindend advies bij woningbouw in buitengebied of functieverandering (Adviesrecht gemeenteraad 2024). Voor agrarische bebouwing geldt minimale sloop van 1000 m² (Beleidskader 2016). Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing.
Toetsing aan evenwichtige toedeling van functies (Bkl art. 8.0a). Voor agrarisch: sloop minimaal 1000 m², geen functieverandering in uiterwaarden, max bebouw 50% gesloopt oppervlak (Beleidskader 2016). Verevening verplicht, incl. 25% netto meerwaarde aan sloop-/groenfonds. Gemeenteraad adviseert bij functieverandering. Beleidsregels Beter benutten (2025) richten zich op splitsing/delen bestaande woningen, niet primair op transformatie.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Participatie verplicht. Standaard 8 weken (Omgevingswet). Verlenging mogelijk tot 26 weken bij complexiteit. Bindend advies raad bij woningbouw/functieverandering (Adviesrecht 2024).
Motivering strijd omgevingsplan en evenwichtige toedeling(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing, Participatieverslag
Technische tekeningen en sloopplan (indien agrarisch)(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Asbestinventarisatie
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Toets aan omgevingsplan, participeer met omgeving.
Voor aanvraagMet documenten en motivering.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Lochem over aan een specialist.
Leges buitenplanse omgevingsplanactiviteit met functieverandering
Vooraf meegedeelde kosten op basis van begroting (Tarieventabel Leges 2026)
Kosten uit begroting door college (verhoogd tarief)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit met functieverandering
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Lochem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.