Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Lochem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij activiteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals bouwen buiten planologische grenzen of in beschermde gebieden. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Lochem is terughoudend. Standaard doorlooptijd 8 weken (Bron: Tarieventabel Leges 2026).
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Lochem. De Omgevingswet en Verordening Fysieke Leefomgeving 2025 maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen. Lochem hanteert strenge eisen via de Commissie Omgevingskwaliteit en is terughoudend bij verlening. Volgens de BBL geldt een baseline, maar Lochem stelt aanvullende lokale eisen, zoals advies voor monumenten en welstand (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2022).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan, sloop in beschermde stads- of dorpsgezichten, kap van houtopstanden of wijzigingen aan monumenten. Volgens artikel 5.1 Omgevingswet voor activiteiten zoals bouwen, slopen of gebruiken. Lochem vereist dit in gemeentelijk beschermde gebieden en verbiedt sloop zonder vergunning als geen nieuwbouw aannemelijk is (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving 2025). Daarnaast advies Commissie Omgevingskwaliteit voor rijksmonumenten, cultureel erfgoed en welstand.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen op goede ruimtelijke ordening, welstand en milieu. Advies van Commissie Omgevingskwaliteit is verplicht voor monumentenactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten met cultureel erfgoed (art. 17.9 Omgevingswet, Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2022). Lochem hanteert kwaliteitscriteria 2.2 voor uitvoering (Bron: Verordening uitvoering en handhaving 2024).
Standaard: tekeningen, situatieschets, constructieberekening. Voor sloop: asbestinventarisatie (BRL 5052), sloopmelding. Voor erfgoed: advies Commissie. Bodemonderzoek indien nodig (NEN 5740). Exacte lijst via Omgevingsloket; aanvullende gegevens na indiening kosten extra leges (Bron: Tarieventabel Leges 2026).
Leges afhankelijk van activiteit en bouwkosten. Voor bouwactiviteit: tarief bij bouwkosten < €1.000.000 of ≥ €1.000.000. Buitenplanse activiteit verhoogd tarief. Wijziging: zelfde als nieuwe aanvraag. Tarieven 2026, verhoogd bij illegale start of rapportbeoordeling (Bron: Tarieventabel Leges 2026). Specifieke bedragen niet in bronnen; raadpleeg tarieventabel gemeentewebsite.
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Advies Commissie binnen 4 weken (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie 2022).
Toets aan omgevingsplan en goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit
Advies Commissie Omgevingskwaliteit voor erfgoed/welstand(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluit voor advies
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig. Voer vooroverleg indien complex.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met stukken. Betaal leges.
DirectBeoordeling, advies Commissie, beslissing.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Lochem over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €1M bouwkosten
Afhankelijk bouwkosten (Bron: Tarieventabel Leges 2026)
Tarief paragraaf 2.3 (tarieven 2026)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit toeslag
Plus begroot kosten indien functieverandering (Bronnen 2026)
Verhoogd tarief
Bouwactiviteit op bouwkosten
Op aanvraag
Wijziging geringe wijziging
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Lochem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.