Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en kamerverhuur in de gemeente Lochem
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Lochem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Lochem is kamerverhuur alleen toegestaan voor woningen van toegelaten instellingen (woningcorporaties) via een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit. Particulieren mogen geen kamerverhuur doen. Maximaal aantal huurders gelijk aan aantal slaapkamers, voldoen aan BBL. Woningdelen of h...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Lochem vereist strikte regels volgens de Beleidsregels kamerverhuur gemeente Lochem 2025. Het college maakt een uitzondering op het Omgevingsplanverbod, maar uitsluitend voor toegelaten instellingen. Particulieren kunnen niet kamerverhuren om leefbaarheid te waarborgen. Alternatieven zoals woningdelen of hospitaverhuur zijn mogelijk zonder vergunning als aan voorwaarden wordt voldaan, zoals max twee huishoudens en eigenaar woont in de woning (Bron: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad Lochem 2025).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor kamerverhuur omdat het Omgevingsplan dit niet toelaat. Dit geldt voor plannen die afwijken van het Omgevingsplan via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Kamerverhuur is het verhuren van onzelfstandige woonruimte in een zelfstandige woning met gedeelde gemeenschappelijke ruimten. De hele woning is verkamerd en de eigenaar woont elders. Vergunningsvrij is kamerverhuur niet, tenzij het kwalificeert als woningdelen of hospitaverhuur. Bij woningdelen mag niet meer dan twee huishoudens de woning delen, de eigenaar woont feitelijk in de woning, er is één hoofdingang en nutsvoorzieningen zijn centraal aangesloten. Er mag geen sprake zijn van kamerverhuur (Bron: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad Lochem 2025; Beleidsregels kamerverhuur Lochem 2025).
De vergunning kan alleen verleend worden als de woning in eigendom of beheer is van een toegelaten instelling. Er ontstaat geen meerdere zelfstandige woningen. Op tekening staan gedeelde en afzonderlijke ruimten aangegeven met één hoofdingang. Elke huurder heeft een af te sluiten onzelfstandige woonruimte voor één persoon. Wezenlijke voorzieningen voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Het maximaal aantal huurders is gelijk aan het aantal slaapkamers. Volgens de BBL geldt minimale ventilatie, brandveiligheid en andere eisen voor woonfuncties met kamergewijze verhuur. De gemeente Lochem hanteert strengere eisen door alleen corporaties toe te staan (Bron: Beleidsregels kamerverhuur Lochem 2025; BBL artikelen 3.66, 3.114, 3.118).
Woningdelen is vergunningsvrij als de te delen woning geen recreatie- of bedrijfswoning is, niet meer dan twee huishoudens delen, eigenaar woont in de woning, geen meerdere zelfstandige woningen ontstaan, één huisnummer, beide huishoudens op hetzelfde adres ingeschreven, één hoofdingang, nutsvoorzieningen centraal, parkeren op eigen terrein conform Nota Parkeernormen 2020 en voldoet aan Omgevingswet. Geen kamerverhuur. Hospitaverhuur: hoofdbewoner verhuurt deel onzelfstandige ruimte aan derde, delen toegang en voorzieningen, zakelijke huurcontract (Bron: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad Lochem 2025).
Leges voor omgevingsvergunningen staan in de Tarieventabel Leges gemeente Lochem 2026. Specifieke tarieven voor kamerverhuur of omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit zijn niet expliciet vermeld. Algemene tarieven voor omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit zonder bouw gelden, verhoogd bij BOPA. Raadpleeg de tarieventabel of gemeente voor exacte kosten (tarieven 2026).
Woning in eigendom/beheer toegelaten instelling(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom/beheer, Tekening gedeelde/afzonderlijke ruimten
Max huurders = aantal slaapkamers, 1 persoon per ruimte(verplicht)
Documenten: Vloerplannen, Bewijs BBL-conformiteit
Voldoen aan BBL voor ventilatie, brandveiligheid etc.(verplicht)
Documenten: Technische berekeningen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Bevestig dat woning van toegelaten instelling is en voldoet aan eisen.
VoorafVoeg tekeningen, bewijzen en BBL-documenten toe voor BOPA.
8 wekenBetaal leges; college beslist met toetsing aan beleid.
Na aanvraagLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Lochem over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit (geen specifiek tarief voor kamerverhuur; algemeen tarief afhankelijk type)
Verhoogd bij BOPA; tarieven 2026
Zie Tarieventabel Leges Lochem 2026
Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit zonder bouw
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Lochem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.