Gemeente Lochem
Bijgebouw in Lochem
Voor bijgebouwen in Lochem gelden onder meer het Bestemmingsplan Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie en het plan Kern Gorssel 2011. Welke regels gelden, hangt af van waar u bouwt.
Kort antwoord
In het buitengebied van Lochem mogen bij een woning bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 75 m² beslaan. Landelijk kunt u voor het ruimtelijke deel zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 meter. Uw plan moet ook passen binnen de ruimtelijke regels van het gebied.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Na een planwijziging: geen nieuwe bijgebouwen
In het bestemmingsplan Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie, gelden na gebruik van de wijzigingsbevoegdheid voor de genoemde situatie aanvullende beperkingen. De woning mag niet worden uitgebreid, de bestaande goot- en bouwhoogte mogen niet groter worden en nieuwe bijgebouwen zijn niet toegestaan.
Kern Gorssel: maximaal 75 m² buiten het bouwvlak
In het plan Kern Gorssel 2011 mag buiten het bouwvlak per bouwperceel maximaal 75 m² aan gebouwen en bouwwerken die geen gebouwen zijn staan. Een gebouw buiten het bouwvlak mag maximaal 3 meter hoog zijn bij de goot en 5 meter bij de bouw als het minstens 2 meter van de zij- en achtergrenzen staat. Op die grensafstand van 2 meter of minder is de maximale bouwhoogte 3 meter. Op de aanduiding ‘bijgebouwen’ geldt ook bij grotere afstand een bouwhoogtemaximum van 3 meter.
Alles op een rij
Bijgebouw in Lochem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen en overkappingenPlan Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie | Samen maximaal 75 m² in het buitengebied |
| Bijgebouw in het buitengebiedPlan Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie | Goot 3,5 m, bouwhoogte 6,5 m |
| Buiten bouwvlak in Kern GorsselPlan Kern Gorssel 2011 | Maximaal 75 m² per bouwperceel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Lochem.
Berkeloord en leges voor een vergunningaanvraag
Lochem telt 195 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stadsgezicht Berkeloord. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. De Leges gemeente Lochem 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 1.000.000 0,75% van de bouwkosten, met een minimum van € 185. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, geldt bij bouwkosten onder € 1.000.000 een tarief van 1,75%, met een minimum van € 185.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bekijk welk plan geldt op uw adres
Controleer in Regels op de kaart of uw locatie valt onder het Bestemmingsplan Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie of het plan Kern Gorssel 2011.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Lochem, geconsolideerde versie (NL.IMRO.0262.buBuitengebiedGC-GC01, vastgesteld 2015-05-14, 3798 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2.2 Woning en bijgebouwen:
- Bestemmingsplan Kern Gorssel 2011 (NL.IMRO.0262.goKernGorssel2011-BP41, vastgesteld 2013-07-01, 1663 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2 bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Tarieventabel Leges gemeente Lochem 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op