Gemeente Leeuwarden
Aanbouw of uitbouw in Leeuwarden
Kort antwoord
In het plan Leeuwarden - Tussen Ee en Vliet mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een hoofdgebouw samen maximaal 50 m² beslaan. Samen mogen ze niet meer dan de helft van het erf innemen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Tussen Ee en Vliet, Huizum en Camminghaburen: 50 m² samen
In de plannen Leeuwarden - Tussen Ee en Vliet, Leeuwarden - Huizum en Camminghaburen geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen per hoofdgebouw een maximum van 50 m². Samen mogen die bouwwerken ook niet meer dan 50% van het erf beslaan. Voor een aanbouw of uitbouw geldt bovendien een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale dakhelling van 60°.
Leeuwarden rekent twee soorten leges
Voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 1.000.000 bedragen de leges 0,65% van de bouwkosten, met een minimum van € 20. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, geldt bij bouwkosten onder € 1.000.000 een tarief van 2,6%, met een minimum van € 100.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Leeuwarden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| GoothoogtePlan Leeuwarden - Tussen Ee en Vliet | Aan- of uitbouw: maximaal 3 meter. |
| DakhellingPlan Leeuwarden - Tussen Ee en Vliet | Aan- of uitbouw: maximaal 60°. |
| BouwactiviteitLeeuwarden | Onder € 1.000.000: 0,65%, minimaal € 20. |
| OmgevingsplanactiviteitLeeuwarden | Onder € 1.000.000: 2,6%, minimaal € 100. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Leeuwarden.
Beschermde gezichten beperken vergunningvrij bouwen
In Leeuwarden liggen onder meer de rijksbeschermde gezichten Leeuwarden, Leeuwarden - Hollanderwijk, Leeuwarden - Noordersingel/Westersingel en Leeuwarden - Nieuwe Kanaalgebied. Landelijk geldt op locaties met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welk van de plannen Leeuwarden - Tussen Ee en Vliet, Leeuwarden - Huizum of Camminghaburen op uw adres van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Leeuwarden - Tussen Ee en Vliet (NL.IMRO.0080.04013BP00-VG01, vastgesteld 2015-05-11, 7304 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Leeuwarden - Huizum (NL.IMRO.0080.05011BP00-VG01, vastgesteld 2016-07-11, 5201 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Camminghaburen (NL.IMRO.0080.04004BP00-VG01, vastgesteld 2011-06-27, 5067 woningen in het plangebied), Artikel 16: Wonen - 1, lid 16.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Legesverordening Leeuwarden 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op