Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Leeuwarden

Strikte eisen door Erfgoedverordening en adviescommissie

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Tot € 2.500,00

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Leeuwarden?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Leeuwarden.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, foto's en materiaalspecificaties toe. Advies van Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit is vereist. Leges afhankelijk van activiteit, vaak €636,63 voor sloop (Legesverordening 2026). Doorlooptijd standaard 8 weken ...

Controleer of activiteit binnen omgevingsplan past.
Voeg relevante documentatie toe voor monumenten.
Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenTot € 2.500,00

Laatste update: 27-1-2026

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Leeuwarden vereist een omgevingsvergunning als de activiteit de cultuurhistorische waarden aantast. De gemeente Leeuwarden hanteert strikte criteria via de Erfgoedverordening 2024-2. De gemeenteraad wijst gebieden aan op basis van selectiecriteria (bijlage 3). Volgens de Omgevingswet geldt een baseline, maar Leeuwarden stelt aanvullende eisen via omgevingsplanwijziging. Vergelijk vergunningsdiensten in Leeuwarden op ons platform.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Gewoon onderhoud — Mits volgens Uitvoeringsrichtlijnen, geen wijziging materiaalsoort etc. (bijlage 4 Erfgoedverordening 2024-2).

Wanneer is een vergunning nodig in Leeuwarden?

Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen die het beschermd stads- of dorpsgezicht aantasten, zoals slopen, wijzigen of herstellen op wijze die ontsierend is (Erfgoedverordening 2024-2, art. 18). Gewoon onderhoud is vrijgesteld, mits volgens Uitvoeringsrichtlijnen (bijlage 4). De raad wijst aan na advies commissie (art. 8). Volgens BBL geldt baseline, maar Leeuwarden hanteert strengere selectiecriteria (bijlage 3). Raadpleeg omgevingsplan voor specifieke locaties.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien aan via Omgevingsloket.nl. College vraagt advies Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Reglement 2025). Benodigd: tekeningen bestaande/toekomstige situatie inclusief belendende gevels, principedetails gezichtsbepalende delen, kleurenfoto's, opgave materialen/kleuren (gevels, kozijnen, dak etc.), terreininrichting. Voor monumenten: relevante rapportages exterieur/interieur. Commissie toetst aan goede omgevingskwaliteit (Reglement van orde 2025).

Legeskosten in Leeuwarden

Volgens Legesverordening Leeuwarden 2026 geen leges voor bouwactiviteiten in beschermd stadsgezicht die normaal vergunningsvrij zijn (art. 5.8.7). Voor sloop: €636,63 binnenplanse/buitenplanse (art. 5.10.1). Voor monumentactiviteiten: staffel op kosten activiteit €105 (tot €5.000), €250 (€5-15k), €650 (vanaf €15k), uitgebreide €2.500 (art. 5.8). Tarieven gelden 2026 (Bron: Legesverordening 2026).

Doorlooptijd en adviesprocedure

Standaard 8 weken. Adviescommissie vergadert met monumentendeskundigen aanwezig voor erfgoed (Reglement 2025). College zendt voorstel raad binnen 26 weken (Erfgoedverordening art. 18).

Voorwaarden & vereisten

!

Toetsing aan selectiecriteria bijlage 3 Erfgoedverordening(verplicht)

Documenten: Selectiecriteria beschermd stadsgezicht

!

Advies Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Tekeningen gevels, foto's, materialenlijst

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met documenten.

Direct
2

Advies commissie

College vraagt advies (openbaar).

4 weken
3

Besluit

Binnen 8 weken.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Leeuwarden over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloop in beschermd stadsgezicht

Binnen- of buitenplanse (Legesverordening 2026)

€636,63

Monumentactiviteit staffel

2026 tarieven

€105 tot €2.500 afhankelijk bouwkosten

Sloop in beschermd stadsgezicht

€ 636,63

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Leeuwarden

Geen leges als normaal vergunningsvrij; anders staffel €105-€2.500 (Leges 2026).

Ja, voor activiteiten in beschermd gebied (Reglement 2025).

Gewoon onderhoud per bijlage 4.

Standaard 8 weken.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenTot € 2.500,00

Andere vergunningen in Leeuwarden

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Leeuwarden

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken