Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Leeuwarden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vaak vergunningvrij onder het BBL (art. 2.25/2.26) als het voldoet aan technische eisen, maar een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit bouwwerken kan vereist zijn afhankelijk van het omgevingsplan. De gemeente is terughoudend. Raadpleeg de gemeente voor uw situatie (Br...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Leeuwarden. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig bouwen. Volgens het BBL kan een dakkapel vergunningvrij zijn, maar de gemeente hanteert aanvullende welstandseisen via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. De gemeente Leeuwarden is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Leeuwarden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Handelingsperspectief vergunningverlening Wkb (2024) valt een dakkapel onder vergunningvrije bouwwerken (GK0, art. 2.25/2.26 BBL), mits voldaan aan bouwregelgeving. Een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit bouwwerken kan echter nodig zijn. Bouwwerken moeten altijd aan het omgevingsplan voldoen. (Bron: Handelingsperspectief Wkb 2024).
De Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand. Vereiste bescheiden: tekeningen bestaande/toekomstige situatie, principedetails, kleurenfoto's, materialen en kleuren, terreininrichting (Bron: Reglement van orde Adviescommissie 2025). De commissie toetst op goede omgevingskwaliteit. Leeuwarden is terughoudend.
Uit de Bouwverordening (2018): dakvensters max. breedte 1,75 m, hoogte 1,5 m, onderlinge afstand min. 3 m, afstand tot erfscheiding min. 1,5 m (art. 2.5.28). Dit geldt voor afwijkingen; nationale BBL-eisen zijn baseline. Specifieke dakkapelafmetingen niet in recente bronnen; raadpleeg omgevingsplan.
Voor bouwactiviteit: 0,65% bouwkosten, min. €20 (art. 5.5.1.1 Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit bouwwerk: 2,6% bouwkosten, min. €100 (art. 5.6.1.1). Verhoogd met welstandskosten Hûs en Hiem. Teruggaaf mogelijk bij weigering (50%). Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Leeuwarden 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. Commissie Hûs en Hiem adviseert; eisen aan bescheiden zoals gevels, materialen (Bron: Reglement 2025). Standaardprocedure 8 weken.
Tekeningen bestaande en toekomstige situatie, gevels, principedetails, kleurenfoto's, materialen(verplicht)
Documenten: Tekeningen met maatvoering, Opgave materialen en kleuren
Advies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag voor welstandsadvies
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check BBL en omgevingsplan via gemeente.
1 weekVia Omgevingsloket met bescheiden.
8 wekenCommissie beoordeelt (Hûs en Hiem).
Incl. procedureLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Leeuwarden over aan een specialist.
Bouwactiviteit (kleine dakkapel)
Legesverordening 2026
0,65% bouwkosten, minimum €20
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
+ welstandskosten Hûs en Hiem, tarief 2026
2,6% bouwkosten, minimum €100
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
Op aanvraag
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Leeuwarden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.