Sloopmelding en sloopvergunning in Leeuwarden
Regels, kosten en procedure op basis van BBL en Legesverordening 2026
56 dagen (8 weken)
€ 316,92 - € 2.500,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 316,92 - € 2.500,00
Snel antwoord
Een sloopmelding is verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 m³ sloopafval (BBL art. 7.10). Dien in via Omgevingsloket ten minste 4 weken voor aanvang. Voor sloopvergunning (omgevingsvergunning) als afwijking nodig, leges vanaf €316,92 (Legesverordening 2026, art. 5.7). Leeuwarden is terug...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke sloopactiviteit vereist een vergunning in Leeuwarden. De Omgevingswet en BBL maken onderscheid tussen meldingsplichtige en vergunningsplichtige sloop. Een sloopmelding is nodig bij asbestverwijdering of als de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt (BBL art. 7.10). Voor sloop die afwijkt van het omgevingsplan is een omgevingsvergunning vereist. Leeuwarden hanteert legestarieven uit de Legesverordening 2026 en is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Leeuwarden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Sloopafval ≤10 m³ zonder asbest — Geen melding nodig (BBL art. 7.10)
- Kleine asbestklussen ≤35 m² in woning — Verkorte termijn 1 week melding
- Specifieke beroepsverwijderingen asbest (buizen, etc.) — Geen melding
Wanneer is een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Leeuwarden?
Volgens de BBL (art. 7.10) is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. De melding moet ten minste 4 weken voor de start worden ingediend, tenzij uitzonderingen gelden zoals kleine asbestklussen onder 35 m² in woonfuncties. Uitzonderingen omvatten seizoensgebouwen, handhaving leegstand of specifieke asbestverwijderingen in beroepsuitoefening. Een omgevingsvergunning voor sloop is nodig als de activiteit niet binnenplanse is of afwijkt van het omgevingsplan (BBL en Omgevingswet art. 5.1). Leeuwarden stelt geen soepelere eisen dan nationaal, maar kan strengere via lokaal plan. Raadpleeg de gemeente bij twijfel. (Bron: BBL art. 7.10, 7.11)
Benodigde documenten en eisen
Bij sloopmelding moeten worden verstrekt: naam en adres eigenaar en uitvoerder, dagtekening, adres en kadastrale gegevens, data en wijze sloop, inventarisatie afval en afvoerbestemming, asbestinventarisatierapport indien vereist (BBL art. 7.11). Tijdens sloop aanwezig: melding, risicomatrix, veiligheidsplan (BBL art. 7.13). Maatregelen voor stikstofemissie, veiligheid en afvalscheiding verplicht (BBL art. 7.19a, 7.15, 7.26). Voor vergunning gelden aanvullende legesregels. (Bron: BBL art. 7.11, 7.13)
Kosten sloopmelding en sloopvergunning
Voor omgevingsvergunning sloopactiviteit (niet monument): binnenplanse €316,92 (art. 5.7.1), bij wijzigingsbevoegdheid €636,54 (art. 5.7.2), buitenplanse €636,54 (art. 5.7.3) (Legesverordening Leeuwarden 2026). In beschermd stadsgezicht €636,63 (art. 5.10.1). Monument sloop: €105 tot €650 afhankelijk kosten, uitgebreide €2.500 (art. 5.8). Teruggaaf 50% bij weigering of intrekking binnen 12 maanden (art. 5.59). Geen leges voor melding zelf genoemd. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Aanvraagprocedure
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl, ten minste 4 weken voor start. Voor vergunning zelfde loket, standaard procedure 8 weken. Informeer bevoegd gezag bij onverwachte asbest. Leeuwarden behandelt aanvragen terughoudend. Bekijk recente aanvragen in Leeuwarden op ons platform.
Voorwaarden & vereisten
Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport, Afvalinventarisatie
Risicomatrix en veiligheidsplan(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan
Gegevens eigenaar, uitvoerder, locatie en planning(verplicht)
Documenten: Identificatie en adresgegevens, Planning sloopwerkzaamheden
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Inventariseer asbest en afval
Maak asbestinventarisatie en schat afvalhoeveelheid (BBL art. 7.11)
Voor startDien melding of vergunningaanvraag in
Via Omgevingsloket.nl, 4 weken voor sloop (melding) of 8 weken (vergunning)
4 weken melding, 8 weken vergunningVoer sloop uit met documenten aanwezig
Houd melding, plannen en rapporten op terrein (BBL art. 7.13)
Tijdens werkzaamhedenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Leeuwarden over aan een specialist.
Kosten overzicht
Binnenplanse sloopactiviteit
Art. 5.7.1 Legesverordening 2026
€ 316,92
Buitenplanse of met wijziging sloopactiviteit
Art. 5.7.2/5.7.3 Legesverordening 2026
€ 636,54
Sloop in beschermd stadsgezicht
Art. 5.10.1 Legesverordening 2026
€ 636,63
Binnenplanse sloopactiviteit
€ 316,92
Buitenplanse sloopactiviteit
€ 636,54
Sloop in beschermd stadsgezicht
€ 636,63
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Leeuwarden
Ja, geen leges genoemd voor sloopmelding zelf. Wel voor omgevingsvergunning sloop vanaf €316,92 (Legesverordening 2026).
50% bij weigering of intrekking binnen 12 maanden, 75% bij bouwkosten >€20 miljoen (art. 5.59 Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Leeuwarden terughoudend, raadpleeg gemeente.
Informeer bevoegd gezag onverwijld (BBL art. 7.11 lid 3).
Ja, als baseline. Gemeente kan strengere eisen stellen via omgevingsplan.
Bronnen
- Legesverordening Leeuwarden 2026
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.19a - (stikstofemissie)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.12a - (informeren: begin en beëindiging sloopwerkzaamheden asbest in risicoklasse 2 of 2A)
Samenvatting
Andere vergunningen in Leeuwarden
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Leeuwarden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.